- 相關推薦
房地產行政管理制度
在日新月異的現代社會中，制度的使用頻率呈上升趨勢，制度是國家法律、法令、政策的具體化，是人們行動的準則和依據。那么你真正懂得怎么制定制度嗎？下面是小編收集整理的房地產行政管理制度，歡迎大家分享。
房地產行政管理制度1
房地產管理制度的.重要性在于：
1. 保證運營效率：通過標準化流程，提高工作效率，減少錯誤和延誤。
2. 控制風險：明確職責，預防法律糾紛，降低財務和市場風險。
3. 提升服務質量：確保產品和服務質量，增強客戶滿意度和品牌信譽。
4. 保障員工權益：通過公平的薪酬制度和職業發展路徑，激發員工潛力。
5. 實現可持續發展：通過科學決策，優化資源配置，確保企業的長期穩定發展。
房地產行政管理制度2
房地產物資管理制度的重要性體現在以下幾個方面：
1. 成本控制：通過科學的物資管理，可以有效降低采購成本，減少庫存積壓，避免資金占用。
2. 效率提升：規范化的流程可以提高工作效率，減少因物資問題導致的工程延誤。
3. 質量保障：保證物資的.質量，直接影響工程質量和安全性。
4. 風險防范：通過制度化管理，可以預防物資丟失、損壞等風險，降低企業損失。
5. 合規性：符合國家法律法規和行業標準，避免因違規操作帶來的法律風險。
房地產行政管理制度3
房地產資產管理制度的重要性不容忽視：
1. 提升資產效率：通過科學管理，提高資產周轉率，提升資產收益率。
2. 保障企業利益：防止資產流失，確保資產安全，降低投資風險。
3. 支持決策：提供準確的資產信息，為企業發展戰略提供數據支持。
4. 符合法規要求：遵守相關法律法規，避免因違規操作帶來的.法律糾紛。
房地產行政管理制度4
房地產行政管理制度是規范企業內部管理，確保房地產項目的高效運行和合規操作的關鍵。它旨在明確職責分工，優化流程，提高工作效率，防止風險發生，從而促進企業的可持續發展。
內容概述：
1、組織架構：定義各部門的職能，明確上下級關系，確保組織運作有序。
2、崗位職責：詳細規定每個職位的`工作內容、權限和責任，提高員工的工作效率和責任感。
3、流程管理：設定項目開發、銷售、租賃等業務的標準化流程，減少工作中的混亂和延誤。
4、文件與檔案管理：規范文件的制作、審批、歸檔和檢索，確保信息的安全和有效利用。
5、財務管理：制定財務規則，監控預算執行，保證資金的合理使用和透明度。
6、人力資源：涵蓋招聘、培訓、績效評估、薪酬福利等方面，激發員工潛力，提升團隊整體素質。
7、法規遵守：確保所有業務活動符合法律法規，規避法律風險。
8、內部審計：定期進行內部審查，評估制度執行情況，提出改進建議。
房地產行政管理制度5
房地產費管理制度的重要性不言而喻，它直接關系到企業的經濟效益和市場競爭力：
1. 確保資金安全：通過規范化的費用管理，可以避免資金濫用，保障企業的財務健康。
2. 提高運營效率：清晰的費用流程能優化資源配置，降低運營成本，提升項目利潤。
3. 降低法律風險：遵守法規，避免因財務管理不善引發的法律糾紛。
4. 增強決策支持：準確的`財務信息有助于管理層做出明智的決策，推動企業發展。
房地產行政管理制度6
房地產內部管理制度的重要性不容忽視：
1. 提升效率：通過標準化流程，減少工作中的混亂和延誤，提高工作效率。
2. 規避風險：明確職責，確保業務合規，降低法律風險和商業風險。
3. 保障質量：通過嚴格的項目管理和質量管理，保證房地產產品的`質量和客戶滿意度。
4. 促進團隊協作：清晰的制度能夠幫助員工理解期望，增強團隊合作和溝通。
5. 企業文化建設：制度的執行有助于塑造企業的價值觀和行為規范。
房地產行政管理制度7
1. 保證工程質量：材料是建筑的基礎，嚴格的.管理制度能確保材料的質量，從而保證建筑物的安全與耐久。
2. 控制成本：通過有效的采購和庫存管理，減少浪費，降低工程成本。
3. 提高工作效率：明確的使用和領用流程，可以避免施工過程中因材料問題造成的延誤。
4. 遵守法規：良好的環保與安全管理，有助于企業遵守環保法規，防止安全事故，維護企業形象。
房地產行政管理制度8
(一)銷售例會制度
*會議必須遵循"高效、高質量"的原則。
*開會時，參會人員必須紀律嚴明，參會時必須攜帶筆記本和筆。除特殊情況，所有參會人員必須準時參會，不得無故缺席、中途退席或遲到。
*一般性例會時間必須控制在1個小時以內。
*所有會議如無特殊情況必須要有會議紀要，會議紀要應在兩個工作日內出稿，除存檔外，必須向總經理報閱。
*每周工作例會
1、招集主持：銷售經理
2、參會人員：項目部全體人員
3、開會時間：不定
4、上周考勤情況公布;
5、上周工作情況總結;
6、本周銷售管理工作內容;
7、解答上周銷售人員提出的疑問;
8、本周策劃推廣工作介紹;
9、組織銷售人員與策劃人員座談;
10、組織進行階段性培訓。
*每周小組例會
1.招集主持：銷售主管
2.參會人員：組內全體銷售人員
3.開會時間：自行安排
4.匯總、分析銷售工作中的遇到的問題
5.對疑難客戶進行分析，找對策
6.對意向客戶的落實情況
7.銷售人員的簽約、回款情況
8.由銷售主管組織進行組內培訓
*銷售分析會(月例會)
1、招集主持：銷售經理
2、參會人員：項目部全體員工
3、開會時間：每月統計截止日起三個工作日內
4、銷售情況，延期簽約的.通報及分析，結果及意見匯總至本月銷售統計分析報告中。
5、下月銷售計劃和銷售重點。
6、公布下個月銷售任務。
7、分析當前的市場、客戶群及競爭對手，樹立本項目的知名度、品牌。
8、與業務員進行思想溝通。
(二)嚴重違紀處理
*嚴禁利用價格、房號及其他不正當手段搶客戶，有損公司聲譽者予以辭退。
*嚴禁客服人員利用職務之便收受業務員或客戶賄賂，私押、私放房號者予以辭退。
*嚴禁電腦錄入人員將客戶資料私自泄露給他人或其他項目，牟取經濟利益予以辭退。
*嚴禁客服串通銷售人員私分客戶、漏分客戶者予以辭退。
*嚴禁銷售人員做私單，協助客戶炒房，從中謀取經濟利益者予以辭退。
*嚴禁泄露公司機密給客戶或其他項目，使公司遭受損失者予以辭退。
*拒絕上級下達的工作任務，工作態度消極，散發消極怠工情緒者予以辭退。
*散布謠言及流言蠻語，搬弄是非，攻擊詆毀他人，不利于公司員工團結者予以辭退。
*多次違反公司的規章制度，經批評教育仍無法改正者。累計曠工超過三天者予以辭退。
*盜竊公司及私人財務，或公司機密文件及客戶資料者予以辭退。
*觸犯國家法律，由公安機關追究刑事責任者予以辭退。
*打架斗毆，造成人員傷亡、財產損失，造成不良影響者予以辭退。
房地產行政管理制度9
房地產工程管理制度的重要性體現在以下幾個方面：
1. 確保工程質量：通過制度化管理，能有效預防質量問題，保障建筑物的安全和耐用性。
2. 提高效率：規范化的流程能減少溝通成本，提升工程進度，降低延誤風險。
3. 控制成本：通過嚴格的成本控制，防止預算超支，提高項目的經濟效益。
4. 保障安全：明確的.安全管理規定有助于預防事故，保護工人生命安全。
5. 維護企業聲譽：良好的工程管理和售后服務能樹立企業品牌形象，贏得市場信任。
房地產行政管理制度10
第一章總則
第一條為建立和完善xx房地產開發有限公司(以下簡稱公司)員工退出機制,促進人力資源的合理流動,優化人員結構,提高人員素質,特制定本制度。
第二條公司遵循“公正公開公開、優勝劣汰、獎勤罰懶”的原則進行員工退出管理。
第三條本制度適用于公司及所屬項目公司。
第四條人力資源部為公司員工退出的歸口管理部門。
第二章范圍與形式
第五條公司實行日常考核退出與年度考評退出相結合的退出機制。公司可根據日常考核及時退出不符合要求的員工,也可根據年度考評結果,按規定退出一定比例的員工。
第六條公司對各層級人員統一實行退出制度,以確保各個層級人員的合理流動。根據管理層級不同,公司職員分為員工層(主管以下職級人員)、基層管理層(主管至部門副經理職級人員)、中層管理層(部門經理至公司總經理助理職級人員)和高層管理層(公司副總經理至公司總經理職級人員)四個層面。
第七條原則上,公司根據年度人力資源實際現狀及日常考核、年度考評情況,采取全公司綜合平衡的方式,合理確定當年退出員工的比例。
第八條退出形式包括降級、降職、待崗、勸退和辭退等形式。
第九條降級是指員工工資降級、降檔;降職是指主管及以上管理人員職務級別及薪資級別的降低;待崗是指員工被停止崗位工作,并進行重新擇崗定崗;勸退是指公司根據考核評估結果,要求員工主動辭職;辭退是指公司根據考核評估結果及勞動合同的相關規定,與員工終止勞動關系。
第三章退出管理程序
第十條通過日常考核,若發現有工作表現不佳、工作能力不符合崗位要求,以及責任心和工作主動性嚴重不足者,應及時實施退出,并報公司人力資源部備案。
第十一條日常考核退出首先由部門負責人(或其直接上級)向人力資源部提出退出建議或要求,由人力資源部組織員工的直接上級、同級員工代表、部屬代表及業務分管領導等進行專題評議,以全面評價員工的工作表現和能力,客觀反映其優缺點等。根據評議結果,由人力資源部擬訂建議報告,經分管領導審核后,按以下權限報批后實施退出:
1.公司財務管理部負責人、總經理助理及以上人員、項目公司副總經理及以上人員的退出,經公司副總經理審核后,報公司董事長審批;
2.公司其它職級人員、項目公司部門經理(含主持部門工作的副經理)至總經理助理職級人員的退出,由公司總經理審批;
3.項目公司其它職級人員的退出,由所在公司總經理審批。
第十二條根據年度考評方案分不同層級和權限考核后確定擬退出的人員,由公司人力資源部組織相關人員及代表,組成考評小組進行補充調查或評議,全面了解員工的工作表現和能力,客觀反映員工的優缺點,并由公司人力資源部根據調查或評議結果擬訂建議方案,經分管領導審核后,按上述審批權限報批后實施退出。
第十三條人力資源部應在退出方案批準后,負責會同員工的直接領導與擬退出人員進行正式的面談溝通,明確指出其不足和缺點,并給予合理建議,幫助其端正思想、調整心態。
第十四條在完成與擬退出人員的面談溝通后,由人力資源部負責按批準方案實施退出。在面談溝通后若有特別情況的,人力資源部須及時向公司領導匯報情況并提出處理建議,報公司領導審定。
第十五條考核不合格,并根據公司退出機制經審定實行降級、降職的,由人力資源部負責按規定及時辦理相關調整手續。
第十六條考核不合格,已不適合擔任現崗位工作并經審定實行待崗的,待崗期限為2個月,自審定之日起計算。待崗期間的`薪資按原月薪標準的50%發放,不享受獎金分配。
第十七條在待崗期間,待崗員工應移交原崗位工作,可以在公司范圍內尋找合適崗位。待崗員工如選中合適崗位,并與接收單位協商一致的,由人力資源部辦理逐級報批手續。待崗員工經批準重新上崗的,員工的薪酬按新的崗位和職級重新確定。
第十八條待崗期滿后,員工仍未尋找到合適崗位或無任何單位接收的,公司與該員工解除勞動合同,由人力資源部按規定辦理相關手續。
第十九條考核不合格,并經審定實行勸退和辭退的,以及員工主動辭職的,由人力資源部按規定辦理相關手續。
第二十條員工辦理離職手續后,應保守公司商業機密,不得帶走公司業務資料,不得損害公司社會形象和利益。如有違反并致使公司社會形象及利益遭受損失的,公司保留依法追究法律和經濟責任的權利。
第四章附則
第二十一條本制度由公司人力資源部負責解釋與修訂。
第二十二條本制度自頒發之日起施行。
房地產行政管理制度11
房地產物品管理制度的重要性體現在以下幾個方面：
1. 資源優化：通過科學管理，減少物資浪費，提高資金使用效率。
2. 控制成本：規范采購流程，避免因不當操作導致的成本增加。
3. 提升效率：明確職責和流程，減少因物品管理混亂導致的`工作延誤。
4. 保障安全：規范使用和存儲，降低安全風險。
5. 符合法規：確保廢棄物處理合規，避免法律糾紛。
房地產行政管理制度12
一、出勤制度
上午：8：30——12：00
下午：14：30——18：00
1、早8：15分前到崗，開始做清掃工作，8：30分正式進入工作狀態，午休時間為工作彈性時間，但必須預留值班人員在崗。
2、考勤反映一位員工最基本素質和工作態度，因此考勤是員工綜合考評重要依據之一。
3、對銷售部銷售人公司根據銷售制定的排班表及上下班時間進行考勤記錄。
4、嚴禁委托其他人代請假或代打卡。
5、在保證每周工作六天作息時間的前提下，銷售人員可以自行選擇調休時間（周六、日除外），調休當周內有效。特殊情況的'調休，必須經銷售經理批準。
二、衛生制度
1、銷售部必須安排固定的銷售人員進行衛生清掃，其余銷售部人員都應本著'團積友愛'的原則積極參加；
2、范圍：門工作的地面衛生、桌面衛生、窗臺衛生，保持室內空氣清新、干凈整潔、物品擺放整齊；
3、負責電源、門窗的開啟與關閉工作。
4、隨時注意保持現場環境整齊清潔。個人物品及銷售物品由要指定存放，柜臺桌面隨時保持整齊、干凈。
5、各項銷售道具、設備應熟知正確使用方法，注意維護，如有損壞或故障，應及時通知廠商或業主盡快修護。
三、儀容儀表制度
1、工作時間著裝應端莊、大方、得體，時刻保持整潔、干凈的儀容儀表；
2、工作時間售樓部全體銷售人員必須身著工作服并佩戴胸卡，如外出市調可穿休閑裝；
3、男士頭發應整齊利落，長度適中，不留胡須、不剃光頭；女士頭發梳理整齊，修飾簡潔，淡妝上崗；
4、保持指甲清潔，不留長指甲，染有色指甲等；
5、新進人員未訂制服前，依最接近上述方式穿著。衣著清潔、頭發整齊、儀態端莊、精神飽滿、隨時注意公司及業主形象。
四、用餐制度
由銷售經理分配定點時分輪流用餐，餐后用具及時收拾，并及時打掃衛生。
五、休假制度
1、每星期每人有一天的公休時間
2、銷售人員在公休期間手機必須處于開機狀態，以便公司有事聯系。
3、銷售人員公休時，應作好工作交接。
4、銷售人員公休當天下午4：30必須致電售樓處，了解當日情況
六、請假制度
1、銷售人員如有事需要請假時，必須以請假條的書面形式上報銷售經理。
2、讓別人轉告者，視為曠工。
七、工裝制度
為規范、統一項目形象，項目全體工作人員統一著工作服裝，具體規定如下：
1、銷售部負責根據統一規格為員工購制工服，工服不扣取工裝費，在其離職時要及時交還工服。
2、所有員工須身著工裝，并佩帶統一標識上崗。
3、每位工作人員必須愛惜工裝，隨時保持工裝的整潔。
房地產行政管理制度13
房地產辦公室管理制度的重要性不言而喻。它有助于：
1. 維護秩序：明確的規章制度可以減少誤解和沖突，確保辦公環境有序。
2. 提升效率：通過標準化流程，可以提高工作效率，減少不必要的.延誤。
3. 保護資產：信息安全規定保護公司財產，防止信息泄露。
4. 促進協作：良好的溝通與協作機制能增強團隊凝聚力，提高項目成功率。
5. 保障員工權益：清晰的行為準則和工作環境政策，保障員工的權益，提升員工滿意度。
房地產行政管理制度14
總則
為保證北京dl溫泉房地產開發有限公司正常的工作秩序和各項業務的順利進行，針對本公司的特點及要求，特制定本行政管理制度。
一、工作時間
（一）公司上班時間為周一至周五的8：30—17：30，每天中午12：00—13：00為午餐和休息時間。
（二）凡屬國家規定的節假日和公休日，均按有關規定執行。
（三）午休時間辦公室須安排人員值班。
二、考勤制度
（一）各部門要指定專人負責考勤，并將名單交辦公室備案。
（二）考勤員負責逐日如實記錄本部門員工的出、缺勤、月底將考勤表（各種假條附后）交部門經理審核簽字后于每月2日前報辦公室，員工工資將按實際出勤天數發放。
（三）考勤統計是公司對員工考核及工資發放的.重要依據，任何人不得弄虛作假，辦公室有權對各部門考勤情況進行檢查、核對。
（四）員工要嚴格遵守勞動制度，不得無故遲到、早退、缺勤。
（五）員工要嚴格遵守勞動紀律，在工作時間不得做與工作無關的事，不得隨意串崗、聊天等。如有違反，即作違紀處理。
三、請銷假制度
（一）員工請事假、病假及其它各類假，均應事先請假，事后銷假。具體要求按《關于員工各種假期的管理規定》執行。
（二）員工因業務需要外出工作，要由部門經理統一安排，部門經理外出工作，應及時通告主管領導。
四、著裝、禮儀、禮節規定
（一）員工在工作時不得著運動裝、牛仔裝、緊身褲等休閑服裝（工作服除外），做到服裝整潔、舉止端莊、精神飽滿。
（二）員工之間應互相尊重、互相幫助，要用自身言行樹立公司形象。
（三）員工在接待來電、來訪時要用禮貌用語，不得在辦公場所大聲喧嘩，吵鬧或使用粗魯語言。
五、環境衛生、安全保衛制度
（一）各部門應負責各自辦公室的清潔衛生。所有的文件、資料、報紙要擺放整齊，桌面、地面等要保持清潔，每日工作結束時應將個人桌面拾干凈。
（二）各部門均設專人負責辦公地點的安全、保衛、消防工作，定期檢查，及時消除存在的隱患。同時，每一位員工對公司的安全、保衛、消防中存在的問題均要及時匯報、協助處理的義務。
六、各種辦公設備的使用制度
（一）電腦、復印機、傳真機、長途電話、車輛均由辦公室指定專人負責保管、維護。
（二）因工作需要使用電腦、傳真機、復印機、長途電話的，必須征得部門經理同意后，由辦公室對其使用情況進行登記，并安排專人管理。
（三）車輛由辦公室統一管理調度。各部門經理因公外出，原則上派車，在公司車輛調派不出的情況下，部門經理外出可乘坐出租車。員工有急事因公外出用車，要填寫'用車申請單'，經部門經理簽字后由辦公室安排，在公司車輛調派不出，而辦事地點超過3公里以上或者1公里以內沒有公交車輛的情況下，部門經理可以批準員工乘坐出租汽車，并憑'用車申請單'報銷。
（四）任何人不得因私使用各種辦公設備，若因特殊情況需要使用者，須經辦公室主任同意，并填寫使用單，費用自理。
七、嚴守公司業務機密制度
房地產行政管理制度15
1、在總經理領導下，負責公司行政管理、后勤服務工作。
2、制訂公司各項行政制度、工作紀律、工作計劃公司各項行政及后勤管理制度。
3、負責公司的各類會議、決議的記錄及實施。
4、負責公司各類活動的推動實施。
5、負責公司的員工新進和辭職的跟蹤管理。
6、負責公司的人事管理及考勤制度、公函印發、合同印章的統計、實施、保存管理。
7、負責公司安全保衛工作，創造和平安寧的工作、學習、生活環境。
8、負責公司食堂管理、車輛管理、物品采購、員工住宿等管理工作，嚴格執行以上的'管理制度。
9、負責公司網站建設，維護正常運轉，把握輿論導向，及時更新內容。
10、負責公司人來客往的接待工作，嚴格執行接待標準。
11、完成公司領導交辦的其他工作任務。
【房地產行政管理制度】相關文章：
行政部管理制度02-24
行政倉庫的管理制度11-15
行政管理制度08-03
公司行政管理制度02-24
單位行政車輛管理制度08-07
醫院行政管理制度05-17
公司行政管理制度05-12
車輛行政管理制度11-01
房地產抵押登記中的行政賠償問題探討02-20