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物業轉讓合同

時間：2023-11-29 07:19:19 合同范本我要投稿

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物業轉讓合同范本

　　隨著人們法律觀念的日益增強，合同起到的作用越來越大，合同協調著人與人，人與事之間的關系。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編收集整理的物業轉讓合同范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

物業轉讓合同范本

物業轉讓合同范本1

　　轉讓方（甲方）：法定代表人：委托代辦代理人：受讓方（乙方）：法定代表人：委托代辦代理人：貨運站（以下簡稱合營公司）于年月日，由甲方合伙合資經營，注冊資金為人民幣萬元，其中甲方占 %股權。現甲乙雙方根據《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的劃定，經協商一致，就轉讓股權事宜達成以下協議：

　　一、股權轉讓的價格及轉讓款的支付期限和方式：１、由甲方合伙合資經營遠大貨運站，所有財產折價為貳拾壹萬元正（210000元），占股權100%，現甲方愿意將其合營公司的股權 %以人民幣萬元轉讓給乙方，乙方愿意受讓；

　　2、乙方應于本協議書生效之日起天內按前款劃定的.幣種和金額將股權轉讓款以銀行轉帳方式分次(或一次)支付給甲方。

　　二、甲方保證對其擬轉讓給乙方的股權擁有完全處分權，保證該股權沒有設定質押，保證股權未被查封，并免遭第三人追索，否則甲方應當承擔由此引起一切經濟和法律責任。

　　三、有關合營公司盈虧（含債權債務）的分擔： 1、本協議書生效后，乙方按受讓股權的比例分享合營公司的利潤，分擔相應的風險及虧損。 2、如在簽訂本協議書前未如實告知乙方有關合營公司在股權轉讓前所有利益、糾紛由甲方負全責。

　　四、違約責任： 1、本協議書一經生效，雙方必需自覺履行，任何一方未按協議書的劃定全面履行義務，應當依照法律和本協議書的劃定承擔責任。2、因為甲方的原因，致使乙方不能如期辦理變更登記，或者嚴峻影響乙方實現訂立本協議書的目的，甲方應按照乙方已經支付的轉讓款的萬分之向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失，甲方支付的違約金金額低于實際損失的，甲方必需另予以補償。

　　五、協議書的變更或解除：甲乙雙方經協商一致，可以變更或解除本協議書。經協商變更或解除本協議書的，雙方應另簽訂變更或解除協議書。

　　六、爭議解決方式：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決，如協商不成，可以向有管轄權的人民法院起訴。

　　七、生效前提：本協議書經甲乙雙方簽字、蓋章生效。雙方應于協議書生效后依法向工商行政治理機關辦理變更登記手續。

　　八、本協議書一式份，甲乙雙方各執一份。

　　轉讓方：

　　受讓方：

　　年月日

物業轉讓合同范本2

　　甲方：重慶市北碚區競立物業管理有限公司（以下簡稱甲方）

　　法定代表人：譚朝義

　　住址：

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　法定代表人：

　　住址：

　　鑒于甲方需將西充電影院商業廣場項目物業管理進行轉讓；乙方擁有合法從事物業管理資質條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方轉讓西充電影院商業廣場項目給乙方進行物業管理一事，經雙方充分協商達成如下一致協議：

　　一、甲方同意將西充電影院商業廣場項目轉讓給乙方進行物業管理。

　　二、乙方同意接受甲方的轉讓，對西充電影院商業廣場項目進行物業管理。

　　三、轉讓物業管理期限從二0一0年月日起至西充電影院商業廣場項目業主委員會終止乙方對該項目物業管理之日止。

　　四、本合同書的生效應征得西充電影院商業廣場項目業主同意，對此乙方承諾已征詢業主（或房屋租賃戶）同意。

　　五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業廣場項目業主（或房屋租賃戶）簽訂的《物業管理合同》中，所約定的權利、義務一并轉移給乙方。

　　六、本合同書簽訂生效之日前，西充電影院商業廣場項目業主（或房屋租賃戶）所欠甲方的物業管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業主（或房屋租賃戶），乙方同意先按50%自行墊付甲方（附清單），然后乙方向欠款的業主（或房屋租賃戶）收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的'業主（或房屋租賃戶），鑒于已實際享受物管服務的事實，根據國家的相關法律法規，其業主（或房屋租賃戶）應予繳納物管費，該費用由乙方依據合法程序負責追收繳納。

　　七、乙方承諾接受原甲方在西充電影院商業廣場工作的物管人員（包括保安、清潔工），保證其工資及福利待遇不得低于原標準，并按國家相關政策作相應調整。在物管人員（包括保安、清潔工）交接過程中若產生矛盾糾紛或經濟補償問題均由乙方負責承擔解決。

　　八、甲方將西充電影院商業廣場A2區4樓建筑面積作為物管用房（含室內部分辦公用品）及該商業廣場的水電設施、公共區域設施（電梯、照明、綠化、道路等）一并交給乙方（附清單），有乙方使用并負責維修、維護。且A2區4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。

　　九、乙方經營期間有權對該區道路、空間等進行合理規劃、管理和使用。

　　十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質量、安全并通過城建規劃等前提下，可以進行合理利用，所產生的費用由乙方自行負責，產生的收益概由乙方享有。

　　十一、甲方原商業廣場售房部（化風山公園入口旁）無償交付乙方（從簽訂合同即日起），如遇政府部門要求拆遷，乙方應無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。

　　十二、乙方管理西充電影院商業廣場項目物業期間，應依法經營。其收益歸乙方所有，債務由乙方承擔。

　　十三、乙方因物業管理向西充電影院商業廣場項目業主（或房屋租賃戶）收取的物業管理費標準，按甲方與西充電影院商業廣場項目業主簽訂的《物業管理合同》約定的標準執行。非經合法程序，乙方不得擅自提高物業管理收費標準。

　　十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。

　　十五、本合同書經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協議一式三份，甲方一份，乙方兩份。

　　甲方：重慶市北碚區競業管理有限公司乙方：

　　法定代表人/委托代理人：法定代表人/委托代理人：

　　二0xx年月日二0xx年月日