房屋買賣協議15篇（優秀）
在現實社會中，需要使用協議的場合越來越多，簽訂了協議就有了法律依靠。寫協議需要注意哪些問題呢？以下是小編整理的房屋買賣協議，歡迎閱讀與收藏。
房屋買賣協議1
甲方：__________________________ 乙方：__________________________ 丙方：________房地產服務有限公司
甲、乙、丙三方經協商一致，就乙方向甲方購買房屋一事，達成如下協議：
一、房屋概況 出賣房屋坐落于________市______路______號，建筑面積約______平方米，該房屋未辦理房產證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在______銀行______市支行辦理了按揭貸款。
二、甲方現同意將該房屋賣給乙方，轉讓價格暫定為______萬元，在甲方做出房產證和契證后，在乙方總出價______萬元（包括轉讓價和所有其他費用）的范圍內對轉讓價作適當調整。
三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金______萬元。
四、在甲方辦好產權證和契證后，三方與______銀行______支行簽定監督支付協議書，乙方按該協議書的約定，將相應款項支付給銀行。
五、甲方保證在______年______月______日之前辦好土地證。
六、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過戶手續，乙方到______銀行______之行辦理房屋轉按揭貸款手續。
七、在甲方辦好契證和產權證后
（1）甲、乙雙方辦理房屋交接手續，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金______元，并向乙方支付已收取的租金
（2）甲方將押金______元及已收取的`租金______萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結算后由丙方支付給乙方。
八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為______萬元，否則，甲方將返還乙方轉讓款______萬元。
九、稅費
1．該房屋交易的稅費由甲、乙雙方各自承擔。本協議簽訂后，甲方預付代理方稅費______元，乙方預付代理方稅費______元，交易完成后按實際結算。
2．交易完成后，甲方交付代理方______元服務費。乙方交付代理方______元服務費。
十、甲乙雙方及代理方責任：
1．甲方確保房源可靠、手續合法；并提供交易所需的相關證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優先購買權的書面聲明。
2．乙方應按協議履行責任，并提供交易所需的相關證明資料。
3．代理方確保在______年______月______日前交付乙方《房屋所有權證》。土地證在領取房屋所有權證、契證______個工作日后交付乙方。
十一、違約責任：
1．乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費______元后歸甲方所有。如甲方違約，甲方應賠償乙方______元，賠償代理方代理費______元。乙方已交付的定金______元由代理方負責退還乙方。
2．在簽訂房屋轉讓合同后出現的違約責任由違約方承擔。
十二、本協議一式三份，甲、乙雙方和代理方各執一份。
甲方：__________________聯系電話：____________________年______月______日
丙方：__________________聯系電話：____________________年______月______日
乙方：__________________聯系電話：____________________年______月______日
房屋買賣協議2
售房人（簡稱甲方）： 身份證號：
買房人（簡稱乙方）： 身份證號：
居間方（廣晟房產）：松原市廣晟房產經紀有限公司
甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上達成如下協議：甲方將位于 市/縣區，小區，號樓，單元室的房屋出售給乙方。交易價格為___________（大寫）___________元整（小寫）。為了約束雙方慎重履行合同義務采取定金形式的.法律程序。
一、乙方支付給甲方定金___________元整，大寫___________元整，表示甲乙雙方進行房屋交易的誠意。
二、甲乙雙方在本協議簽字后證明完成的同時完成定金交接程序。
三、在乙方購買該房屋期間，甲方不得將該房屋進行抵押或賣給他人，并且保證該房屋的一切手續及售房人的手續證件真實有效，如因甲方原因不能在開發商處更名或房產部門辦理過戶手續，甲方無條件賠償乙方所交定金的3倍金額支付給乙方，并支付總房款的1.5%做為給居間方的服務傭金。
四、居間方在此期間代表甲方，代收該房屋的購房定金，如因買賣雙方的原因不能進行交易，具體解決方案同上一條。
五、雙方約定于年月 日前補足首付款 元（小寫），于 年 月 日前補足總房款，并約定時間辦理更名或過戶手續。
甲方：（簽字）
乙方：（簽字）
居間方：（蓋章）
時間： 年 月 日
房屋買賣協議3
一、房屋買賣合同的概念
房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。
二、房屋買賣合同的形式
房屋買賣合同標的額較大且系比較重要之合同，故法律規定應當采取書面形式訂立�！冻鞘蟹康禺a管理法》第40條規定：“房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同……”。《城市房地產開發經營管理條例》第28規定：“商品房銷售，當事人雙方應當簽訂書面合同�！鄙鲜鲆幎ㄊ钦J定房屋買賣合同應當采用書面形式的法律依據。根據法律及相關司法解釋的規定，房屋買賣合同書面形式應包括如下類型：
(一)正式房屋買賣合同
正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結構、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質量標準、產權轉移登記等條款。盡管法律法規并未規定買賣雙方必須采用統一的房屋買賣合同文本，但在辦理產權轉移登記時，房屋產權登記機關往往要求使用建設主管部門統一制訂的規范的合同文本，否則，不予辦理備案、登記。但是，并不因為不使用統一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。實踐中，商品房買賣時，要求必須使用建設主管部門統一制作的格式文本。但在正式合同文本簽訂之前，多由開發商提供認購書、預訂協議等預約合同文本要求買受人簽署，其中有的預約合同已經具備本約性質，相當于房屋買賣合同。二手房買賣的合同形式未作統一要求，買賣雙方一般會根據協商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同，經雙方簽字、蓋章生效，并據此履行，在產權登記機關填寫的制式合同只作為登記文件使用。
(二)具備特定條件的預約合同
最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)第五條規定：“商品房的認購、訂購、預訂等協議具備<商品房銷售管理辦法>第16條規定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同�！备鶕罡叻ㄔ好褚煌サ挠^點，商品房認購、訂購、預訂等協議是在開發商取得立項、規劃、報建審批手續至取得商品房銷售許可證之前簽訂的預約性質的合同(事實上預約合同的簽訂并不限于這個期間)。為保障交易安全，保護業主權益，促進簽約，規定具備合同實際履行條件的預約合同，應當認定為本約合同。筆者認為，司法解釋的本條規定，用意雖好，但效果一般，極易造成誤導。首先，《商品房銷售管理辦法》第16條規定的商品房買賣合同的主要內容多達13項，而認購書等預約合同均為開發商擬定的格式合同，同時具備該13項內容的可能性很少，買受人依據該條規定維護自身權益的機會并不多見。其次，認定合同性質的依據為合同內容，而非合同名稱。預約合同如果具備了商品房買賣合同的主要內容，理應認定為商品房買賣合同，不再具有預約性質。第三，“出賣人已經按照約定收受購房款”，表明買賣合同已經實際履行。即使預約合同未完全具備《商品房銷售管理辦法》第16條規定的商品房買賣合同的主要內容，只要標的物明確、價款確定，完全可以依據合同法的相關規定認定雙方房屋買賣合同成立。如果機械適用該條司法解釋的'規定，就會導致依據合同法應當認定房屋買賣合同成立，而依據該條司法解釋則不能認定合同成立。
(三)房屋買賣合同的其他書面形式。
《合同法》第11條規定：“書面形式是指合同書、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式�！备鶕峨娮雍灻ā返�3條第3款的規定，“涉及土地、房屋等不動產權益轉讓的”的文書，不適用“電子簽名、數據電文”。無疑排除了以“數據電文”為表現形式的房屋買賣合同。記載雙方房屋買賣意思表示的、以有形方式表現的信函等雙方往來資料，應當認定為其他書面形式的房屋買賣合同。有些情況下，沒有書面合同，也無法認定口頭合同存在，買受人以其持有的購房款收據或發票主張房屋買賣合同成立。此時，買受人持有的購房款收據或發票，既是書面合同形式，也是合同實際履行證據，如果收據或發票載明的房屋位置具體、房屋價款明確，應當認定雙方之間的房屋買賣合同成立。筆者認為，認定其他書面形式的房屋買賣合同成立，已有書面證據必須能夠證明三項事實：房屋買賣的意思表示、房屋具體位置和價款。
三、房屋買賣合同包括哪些主要條款
房屋買賣合同是指購房者各售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議。房屋買賣合同應包括以下主要條款：
1、合同雙方當事人。買賣雙方的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯系電話。
2、標的。標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標的就是房屋。這主要包括以下內容：
房屋的坐落位置；
所買賣房屋的面積，應分別注明實得建筑面積和所分攤的公用建筑面積；
房屋是現房，還是期房；
房屋的配套設施和維修標準。
3、房屋的價格及付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。
4、交房期限。賣方應在某日期之前，將房屋交付買方。買方應在實際接收該房屋之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記，賣方應給予必要的協助�；蛘哂少u方代理買方進行上述工作。在交房的同時或一段時間后將房屋所有權證（所有權人為買方）交付買方，由買方支付有關的費用。
5、權利擔保。賣方保證在交付房屋時，該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交付時已清除該房屋上原由賣方設定的抵押權。如房屋交付后發生該房屋交付前即存在的權利糾紛，由賣方承擔全部責任。
6、違約責任。違約責任是違反合同的當事人應承擔的法律責任。違約責任的規定為督促當事人自覺而適當地履行合同，保護非違約方的合法權益，維護合同的法律效力起著十分重要的作用，同時也能避免日后雙方互相扯皮的情況。在合同中應明確約定買方不按期支付購房款所應承擔的違約責任，賣方不按期交付房屋所應承擔的違約責任，以及賣方所交付的房屋不符合合同約定所應承擔的違約責任等。
7、合同雙方認為應當約定的其他事項。如房屋的保修責任、物業管理以及小區內公用配套設施等。
四、房屋轉讓過戶手續和費用
房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。以下登記手續和費用作為參考，具體手續和費率[1]等根據當地政策規定確定。
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
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（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
�。ㄋ模┳C明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效;
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤;
三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍;
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產;
五、買賣的房地產是否已設定抵押權;
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權;
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權;
八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。
買賣雙方當事人對于市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。
房產過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入：
1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%;非普通住宅：評估價*3%
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20%
3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米
5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價*0.3%
四、房屋買賣合同的法律特別規定
1．房屋買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定于書面。
2．在城鎮買賣房屋之所有權須經房屋登記機構登記后，才發生轉移，如未登記，即使交付，也不發生權利轉移效果。
3．出賣共有房屋或出租房屋時，其他共有人或承租人享有同等條件下的優先購買權。
4、雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自愿的原則，本合同文本相關條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。 5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設立“專用賬戶”的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量 房交易結算資金劃轉協議》應當作為本合同的附件。
6、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經濟適用住房有此 項)、營業稅及附加、所得稅、土地增值稅等。
7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。
8、雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致。
房屋買賣協議4
出賣方：
買受方：
買賣雙方在平等自愿、誠實信用基礎上，就房屋買賣事宜協商一致達成如下協議：
1、出賣方愿將自己位于__*一套住房出售給買受方。
2、房價款計人民幣貳拾貳萬元。于協議簽訂之日付壹萬元定金，于協議簽訂之日起10日內付人民幣拾伍萬元，余款于辦理產權過戶給買受方交付房產證和土地證時付清。
3、辦理產權過戶手續一切稅費由買受方承擔。買受方及時提交和支付辦理產權過戶資料和稅費。
4、出賣方于全部房價款付清時將房屋交付買受方。交付房屋之前水電費用由出賣方承擔。
5、出賣方應確保買賣房屋無產權糾紛和抵押等債務，否則給買受方造成的.損失由出賣方負責賠償買受方。
6、買受方不按時支付房價款的，則按日支付應付房款萬分之三違約金。
7、買受方不按時提交和支付辦理產權過戶資料和稅費，導致無法辦理或及時辦理產權過戶手續，買受方應按日支付總房款萬分之一的違約金。如因出賣方原因導致無法辦理或及時辦理產權過戶手續，按日支付已付房款萬分之一違約金。
8、未盡事宜雙方另行協商解決，協商不成按國家有關規定執行或向縣人民法院起訴。
9、本協議一式四份雙方簽字后生效，買賣雙方各執一份，縣房管所一份，地稅局一份。
出賣方：
代理人： 買受方：
年 月 日 年 月 日
房屋買賣協議5
甲方：__________
乙方：__________
甲乙雙方就房屋使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：
一、房屋坐落、面積
1.甲方將坐落于______的房屋轉讓給乙方，該房屋登記面積共150.4平方米。具體位置東至南至西至北至。上述房屋的使用權及附屬設施包括：甲方現有所在房屋的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。
二、保證此房屋手續真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。
三、轉讓金額
1.該宗地的轉讓價格為人民幣_________元，大寫：____________元整。
四、付款方式及期限
1.乙方向甲方預付人民幣貳萬元，剩余款在取得房屋使用權證及相關手續后交付給乙方。
五、房屋交付時間：
______年_____月_______日。
六、房產歸屬
1.在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。
2.建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。
3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。
七、違約責任
1.本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。
2.如甲方反悔應當向乙方全額退還房屋轉讓款________萬元，并償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的`損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。
八、違約金
1.在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將房屋使用證和相關手續辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致房屋不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。
九、備份語協商
1.本協議一式二份，雙方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。
甲方：__________乙方：__________
身份證號：__________身份證號：__________
日期_________日期___________
房屋買賣協議6
甲方(賣方)：_______性別：_______，年齡：_______，
住址：_______市_______區_______家屬院_______棟樓_______單元_______樓_______號(邊)，
聯系電話：_______，身份證號碼：_______。
甲方委托人_______;
乙方(買方)：_______性別：_______，年齡：_______，
住址：_______市_______區_______家屬院_______棟樓_______單元_______樓_______號(邊)，
聯系電話：_______，身份證號碼：_______。
根據有關法律法規規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方向乙方出售個人私有房屋，達成如下協議：
一、 甲方所出售的房屋產權證編碼為 市人民政府頒發的“ 號”，房屋土地使用權證書編碼為南陽市人民政府頒發的“ 號”;其房屋位于南陽市北京大道中原廠家屬院 棟樓 單元 層 號(邊); 其結構為磚混結構; 其房屋建造面積 平方米。
二 、甲方所出售的房屋所附屬的熱水器一套，空調一套，吊扇三臺及其他照明等生活附屬設施一并給付乙方，不再另行作價。
三、 甲方所售房屋價格總金額為：______萬_______千_______百_______元人民幣(包含本協議書第二項內容)。
四 、乙方應當在甲乙雙方在本協議書簽字蓋章之日起_______日內一次性以現金的方式向甲方付清購房款;甲方應當向乙方出具注明具體收款時間與金額。
五 、甲方保證在_______年_______月_______日前，搬出所出售房屋，并保證房屋交付時的水、電、汽、物業管理費等已結清，其交付的房屋內部干凈、整潔、其他一切附屬生活設施完好、功能正常。
六、 甲方應當保證所出售房屋的產權屬于其合法所有，無抵押、產權爭議等權利瑕疵。
七 、甲方保證協助乙方在本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起30 日內，協助乙方完成所售房屋的過戶手續。
八 、乙方按照法律規定應當承擔房屋交易產生的契稅、過戶手續費。
九、 違約責任：
(1 )如果乙方沒有按照本協議書第四項內容約定的付款方式與時間付款，每逾期一日，按照購房價款總額的千分之二支付違約金，逾期 30 日，甲方有權解除合同;甲方不出具注明收款人、收款日期、收款金額的，乙方有權拒付購房款，并要求甲方承擔購房價款的千分之二的'違約金。
(2 )如果甲方違反本協議書第五項規定，沒有按期搬出所售房屋并交付乙方使用，每逾期一日，甲方按照購房價款總額的千分之二向乙方支付違約金，逾期 30 日，加倍向乙方支付違約金;
如果甲方在房屋交付時，沒有結清其居住期間的水、電、汽、物業管理費等費用，應當向乙方支付其所欠費用總額3 倍的賠償金。
如果甲方沒有做到所售房屋干凈、整潔、所屬附屬生活設施完好、功能正常，乙方有權要求甲方清理、修繕或者更新，逾期一日，甲方應當按照購房價款總額的千分之一支付違約金。
(3) 甲方違反本協議書第六項規定，由甲方承擔退還全部購房價款并按照購房價款總額的千分之二十的違約金。
(4 )甲方違反本協議書第七項規定，自約定期滿之日起，每逾期一日，甲方按照購房價款總額的千分之二向乙方支付違約金;自約定協助期滿之日起滿 30 日，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照購房價款總額的千分之三十承擔違約金。
十、 本協議書未盡事宜，甲乙雙方另行議定并簽訂補充協議，補充協議與本協議書具有同等法律效力。
十一、 本協議書自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
十二、 本協議書一式五份，甲乙雙方各執一份，其他三份交由有關部門存檔。
甲方(賣方)簽字蓋章：_______ 乙方(買方)簽字蓋章：_______
簽字日期： _______年____月____日。 簽字日期： _______年____月____日。
房屋買賣協議7
出賣人（甲方）：
買受人（乙方）：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其購買的房屋，位于宿遷市______________________________的房屋（建筑面積_________平方米）以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的價款出售給乙方。（含地下室______號______平方米，附屬設施見附件）
二、乙方支付甲方合同保證定金萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對_____________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方，并將原購房合同、購房票據（第一手及前手）等相關能證明產權歸屬資料。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人再訂立《買賣合同》，如再訂立《買賣合同》視為合同欺詐，乙方不能實現購房合同時，甲方應雙倍退還購房款；
六、違約責任：
1、甲方應當于______年______月______日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期三個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣______萬元。
2、乙方全部或部分不能按本合同規定的'付款日期及方式履行的，按其欠款部分加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過三個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的扣除損失賠償金后退還。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住安全和使用的，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
七、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。
八、乙方購房后，如遇政策性拆遷等甲方應協助乙方辦理補償事宜，并不得向乙方主張任何費用損失。
九、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交_______________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向______區（縣）人民法院起訴。
十、其他約定：本合同自雙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議及合同附件與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同正本一式二份，甲乙方各執一份，副本若干，有見證人的，見證人各執一份。
甲方：乙方：
20xx年xx月xx日
20xx年xx月xx日
房屋買賣協議8
甲方：
乙方：
甲乙雙方通過友好協商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的.相關事宜達成如下協議：
一、乙方將________年____月____日購買的____公寓____號和____號房屋退還給甲方。
二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產管理局、____銀行____分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續。
三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。
四、在乙方辦理好退房手續后五個工作日內甲方將乙方的首付款29.66萬元退還給乙方，將購房貸款60.90萬元退還給中國銀行桂林分行，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。
五、違約金：違約方需支付違約金伍萬元。
六、本合同正本兩份，雙方各執一份，具有法律約束力。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋買賣協議9
甲方（出賣人）：
乙方（買受人）：
甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：甲方承諾并保證：擁有座落于的選房號。該房屋由開發。甲方對上述選房號所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。
1、雙方議定上述房號房屋每平米單價為/平米，出售價格為萬圓整。此房號價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。
2、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋選房房號號、房屋購買押金條、甲方已墊付預付房款萬圓整的發票以及其他相關票據。乙方向甲方支付房號費用和甲方已經墊付的購房款拾萬圓整，共計萬圓整。乙方對上述房號和此后乙方所選房子具有所有權和使用權。此后，買賣上述房產交易過程中產生的.一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。
3、甲方負責乙方辦理房屋更名過戶手續至乙方名下，包括根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求
乙方另行向甲方支付任何費用。如出現房屋產權無法更名情況，且非甲方主觀意愿時（即所有購買房號的都無法更名），在甲方取得房屋產權證后，將該房屋無償過戶到乙方名下，過戶產生的各項費用甲乙雙方各支付一半。
4、如甲方不履行本合同，則甲方按房屋市場價格全款支付給乙方，且退還乙方付給甲方的房屋號費和乙方購買此房屋產生的所有費用。如乙方不履行本合同，甲方不予退還乙方房屋號費。
1、本合同書一式兩份，由甲、乙雙方各執一份。
2、本合同書在各方簽字后生效。
甲方（公章）：乙方（公章）：
法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：
日 年 月 賣方（甲方）：
買方（乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：
（一）甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，雙方議定房地產總價款為人民幣大寫：
1、房屋狀況（請按《房屋所有權證》填寫）房屋座落：
建筑結構： 建筑面積平方米，作于用途。
2、該房屋的所有權證號為：，國有土地使用權證號為：。
（二）甲乙雙方商定，自本合同簽訂之日起，乙方一次性付清房款后，甲方正式交付乙方房屋鑰匙以及房屋產權證書。
�。ㄈ┘追皆诜课菡浇桓兑曳綍r，甲方應已清結該房屋已發生的水、電、有線電視、物業管理等各項費用，并告知乙方。從正式交付乙方之日其起由乙方負責交納，該房屋所產生的其他一切費用與甲方無關。
�。ㄋ模┘追綉驮摲课莸乃幁h境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，并無任何異議。
（五）雙方中途違約，由違約方向對方給付房地產價款百分之十（10%）的違約金。
�。┙浖滓译p方協商一致同意，辦理房產過戶手續所繳納交易稅費、手續費等相關費用均由乙方承擔。甲方應提供辦理辦理過戶手續所需的材料。
�。ㄆ撸┍竞贤诼男兄腥舭l生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民起訴。
�。ò耍┍竞贤涬p方簽章后即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。
（九）本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執一份。
�。ㄊ┘滓译p方約定隨之轉讓的附屬物及裝修設施為：
甲方（賣方）：乙方（買方）：
身份證號：身份證號：
住址：住址：
電話：電話：
年月日年月日
房屋買賣協議10
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
丙方(中介方)：房地產置業服務處
一、甲方自愿將坐落在 區 里 號的'房屋，建筑面積 平方米，出售給乙方。
二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)元( 元)，乙方由二00二年月日前，一次付給甲方。
三、雙方同意于二00三年 月 日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。
四、甲方保證上述房屋產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛，由甲方責任。
五、辦理房屋過戶手續所繳納的稅費，由甲、乙方負擔。
六、本協議經雙方誰蓋章后，經房地產交易主管機關審核，上述房屋產權歸乙方所有。
七、甲、乙雙方同意委托丙方承辦此件代理服務。
八、本協議一式三份，甲、乙、丙各執一份。
甲方(簽字)： 章
乙方(簽字)： 章
二00三年 月 日
房屋買賣協議11
甲方（賣方） 身份證號碼：
乙方（買方） 身份證號碼：
甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商自愿達成如下協議：
一、甲方自愿將坐落 的宅基地及房屋出售給乙方。
二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣 元。
三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。
四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產證手續。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。
五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。
六、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔；其他稅務由國家指定各自承擔。
七、土地使用證及房產證手續完善后，甲方將房屋及相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。
八、甲方確保房屋建筑質量達到國家標準，該房屋發生的`任何質量問題均由甲方承擔。
九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。
十、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。
十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。
十二、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。
十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。
甲方簽字： 乙方簽字：
聯系地址： 聯系地址：
電話： 電話：
年 月 日 年 月 日
房屋買賣協議12
甲方： XXX
身份證號：XXX
乙方：XXX
根據有關法律法規的規定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經協商一致達成如下協議。
第一條 甲方為乙方提供購買XX大廈的中介服務。
1.乙方需要購買的房地產為：XX大廈
2.房地產地址：廣州市XXXX
3.房地產建筑面積：74.52平方米(按實際交易平方數為準)。
4.房地產以建筑面積單價為人民幣每平方米7000元(按實際成交價為準)
5.該房地產按套出售并計價，總金額為人民幣XXXX.00元，(按實際交易金額為準)
第二條 甲方權利義務
1.據誠實信用原則為乙方提供中介服務，有權向乙方收取中介服務費。甲方為乙方尋找出售的房地產對象，提供房地產權屬資料并如實告知乙方。促成乙方達成買賣合同。
第三條 乙方權利義務
1.乙方有權向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。
2.甲方根據誠實信用原則為乙方的'房地產提供中介服務的，乙方應支付中介服務費或 支付甲方從事中介活動支出的必要費用。
第四條 中介服務費、協辦手續費給付
甲方促成乙方主簽署買賣合同的，乙方應在合同簽訂當日向甲方支付人民幣_________ (￥_________)為中介服務費。
甲方促成乙方簽署買賣合同后，甲方協助辦理房地產交易過戶手續當日，乙方應向甲方支付人民幣__________________(￥_________)作為協辦手續費。
甲方(蓋章)：_______________ 乙方(蓋章)：_______________
委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________
_________年_______月_______日 _________年_______月_______
房屋買賣協議13
賣方： (以下簡稱甲方)
身份證號：
買方： (以下簡稱乙方)
身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本協議，以資共同信守執行。
第一條 因甲方的房屋被依法拆遷，甲方自愿將其回遷的樓房轉讓給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。
第二條 由于上述的房屋尚未施工，開發商出售的房屋處于預售階段。甲方同意乙方去開發商處按照房屋的出售的價格進行挑號，選擇房屋的樓層及位置。
第三條 根據開發商的要求，乙方自行應當支付房款(房屋平均價格為每平方米 元，具體房款按所購的樓層及位置具體核算)。除此，作為乙方還應當按所購買的樓房建筑面積另行支付給甲方每平方米 元的酬謝金。
第四條 乙方在挑完號選擇好房屋的樓層及位置后，支付給甲方酬謝金的 %;待房屋主體結構完成后再支付 %;基余的待樓房交付后 日內支付完畢。
第五條 上述所指的開發商開發的回遷樓房應當位于 。如果回遷房屋位置不在上述地段，乙方有權利解除該協議，甲方應當退還已支付的.酬謝金。
第六條 乙方有權利在甲方與拆遷辦結算完補償協議后直接與開發商簽訂購房協議，甲方不得無故阻攔。如果需要甲方方面的相關手續，甲方有義務協助提供。
第七條 如乙方不能與開發商直接簽訂購房協議或合同，以甲方名義簽訂購房協議，甲方應當協助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續的需要，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料。如因甲方的延誤，致使影響產權過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任。
第八條 乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。
第九條 本協議簽訂后，雙方應該共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房屋主張任何的權利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的所有購房款和利息及酬謝金外，還應當支付人民幣(大寫) 元的違約金。
第十條 本協議雙方應當共同執行，不得無故反悔。任何一方違反本協議的，應當支付對方 元(大寫： 元整)的違約金。
第十一條 在本協議履行過程中，雙方發生分歧應該協商解決，協商不成，任一方均可向 人民法院起訴。
第十二條 本協議一式 份，雙方各執 份為憑。
第十三條 本協議自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
住址(工作單位)：
住址(工作單位)：
聯系電話：
聯系電話：
年 月 日
年 月 日
房屋買賣協議14
賣方名稱： (以下簡稱甲方)身份證號：
買方名稱： (以下簡稱乙方)身份證號：
根據甲﹑乙雙方經友好協商，就下列房屋買賣達成如下協議：
一﹑房屋坐落：區居室，建筑面積 平方米。
二﹑甲方自愿將上述房屋以總價人民幣 (元)出售給乙方，乙方同意在本協議簽訂當日向甲方支付定金 (元)整，其余 (元)，在過戶當日一次付清。由乙方承擔相應過戶稅費。
三﹑甲方同意在過戶當日一次性結清本套房屋供暖﹑水電﹑物業管理等費用，并保證上述房屋不存在產權糾紛。
四﹑甲方承諾在過戶當日騰空房屋。
五﹑本協議簽訂后至過戶前，甲﹑乙雙方有一方無正當理由反悔的.，須承擔違約責任。乙方反悔的，甲方不退付其房屋定金;甲方反悔的，甲方應全額退還乙方房屋定金，并向乙方支付于相當房屋定金一倍數額的違約金。
六﹑本協議一式肆份，經雙方確認并簽章后生效。甲﹑乙雙方各一份，房管部門存檔一份，銀行存檔一份。
賣方簽字： 買方簽字：
_______年____月____日_______年____月____日
房屋買賣協議15
甲方:_______乙方:________
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定,買賣雙方本著平等、自愿、協商一致的原則,就房屋買賣有關事項,達成如下協議:
第一條:房屋基本情況乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區_______________________________________,產權證第___________號,建筑面積__________平方米的房產一套。
第二條:付款方式1. 雙方議定上述房產出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價,甲方不支付交易中的任何費用。2. 甲方收到乙方定金______________________元整,待乙方申請的貸款批準后,即可為乙方準備辦理過戶手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。(以收據收條為準)3. 辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款_______________________元整。(以收據收條為準)4. 余款________________________元整,由銀行直接劃撥給甲方5. 買賣上述房產交易過程中產生的'一切費用,均由乙方承擔繳納,甲方不承擔任何費用。
第三條:房屋過戶甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續,因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責任方賠償守約方。
第四條:雙方責任1. 甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定,并保證產權清晰,無抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實有效,不含虛假內容,若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。2. 甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方(以銀行劃撥余款日為準)。室內現有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。3. 甲方結清該房屋交接日期前的所有費用,交接后發生的費用由乙方承擔。4. 甲方在本合同生效之日起_________日內將戶口遷出。5. 乙方貸款數額不足時,應用現金補齊,否則視為違約。6. 房屋公共維修基金隨房產轉移。
第五條:合同變更1. 在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內容,應書面通知對方,征得對方同意后在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協議,否則造成損失由責任方承擔。2. 本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。
第六條:違約責任本合同簽訂后,雙方不得違約,如甲方違約,雙倍返還乙方定金,如乙方違約,定金不退。
第七條:合同爭議的解決本合同履行過程中,如發生爭議,甲乙雙方應協商解決,解決不成時,可向有關有管轄權的人民法院起訴。
第八條:本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第九條:本合同共____頁,一式____份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。
第十條:其他約定______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
甲 方:________ 乙 方: ________身份證號:________ 身份證號:________電 話: ________電 話: ________現 住 址:________ 現 住 址:________簽約日期:________ 簽約日期:________
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