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經濟合同

時間：2024-09-25 07:27:12 合同范本我要投稿

有關經濟合同范文錦集十篇

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的經濟合同10篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

有關經濟合同范文錦集十篇

經濟合同篇1

　　申訴人：

　　申訴人名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　法定代表人：姓名：＿＿＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿

　　委托代理人：姓名：＿＿＿＿＿＿性別：＿＿＿＿＿年齡：＿＿＿＿

　　工作單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務：＿＿＿＿

　　住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿被訴人：

　　被訴人名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　法定代表人：姓名：＿＿＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　案由：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　申請理由和要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　為此，特向你會申請仲裁。

　　此致

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿經濟合同仲裁委員會

　　申訴人：＿＿＿＿＿＿＿＿（蓋章）

　　法定代表人：＿＿＿＿＿＿（簽章）

　　＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

　　附：本申請書副本＿＿＿＿份。

　　合同副本＿＿＿＿＿＿份。

　　仲裁協議書＿＿＿＿＿份。

　　其它有關文件＿＿＿＿份。

　　注：經濟合同糾紛申請仲裁時，雙方當事人必須在合同中訂有仲裁條款或者有事后達成書面仲裁協議，仲裁機關方能受理。

經濟合同篇2

　　論文的選定不是一下子就能夠確定的。若選擇的畢業論文題目范圍較大，則寫出來的畢業論文內容比較空洞，下面是編輯老師為各位同學準備的4000字經濟法論文。

　　一、《勞動合同法》給勞動者帶來五大福祉

　　1。凡是提供了勞動，都必須簽訂書面勞動合同；期限為1個月；用人單位拒絕的話，就要承擔支付雙倍工資的代價。過去，由于絕大多數民營企業主原本就是剛剛洗腿上岸的農民，小農經濟意識濃厚，勞動方面的法律保護意識比較淡薄，重自身利益而輕農民工權益，不愿意與員工簽訂勞動合同；再加上相當部分的農民工自身素質差，自我保護意識缺失，不懂得通過簽訂勞動合同來維護自己的合法權益，甚至錯誤理解簽訂勞動合同的意義，視勞動合同為賣身契，以為一旦與企業簽訂勞動合同就如同將自己賣給了企業，從而導致害怕與企業簽訂勞動合同，使得整個農民工的勞動合同簽訂率偏低，一直徘徊在25%左右。現在，《勞動合同法》一改以往用人單位與農民工雙方對勞動簽約的那種隨意態度，采取了強硬的法律舉措，加重了用人單位簽訂勞動合同的責任。《勞動合同法》第10條明確作出硬性規定：建立勞動關系，應當訂立勞動合同。已建立勞動關系，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起1個月內訂立書面勞動合同。第82條進一步補充規定：用人單位自用工之日起超過1個月不滿1年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當向勞動者每月支付兩倍的工資。用人單位違反本法規定不與勞動者訂立無固定期限勞動合同的，自應當訂立無固定期限勞動合同之日起向勞動者每月支付兩倍的工資。顯然，《勞動合同法》對那些規避義務，拒簽書面勞動合同，侵犯農民工合法權益的做法，嚴正說不！

　　2。簽訂的勞動合同無效，用工單位必須報酬照付；除勞動者自己不愿續訂外，合同終止時，用人單位必須支付經濟補償。《勞動合同法》第26條規定：以欺詐、脅迫手段或乘人之危，使對方在違背真實意思訂立或變更勞動合同的合同；用人單位免除自己的法定責任、排除勞動者權利的合同；違反法律、行政法規強制性規定的合同，勞動合同無效或部分無效。無效勞動合同不具備法律效力。那么，既然簽訂的書面勞動合同都無效了，農民工為用人單位付出的勞動是否也就白干了呢？《勞動合同法》第26條給出了明確的回答：勞動合同被確認無效，勞動者已付出勞動的，用人單位應當向勞動者支付勞動報酬。勞動報酬的數額，參照本單位相同或者相近崗位勞動者的勞動報酬確定。根據以往的《勞動法》規定，用人單位在勞動合同期滿后自然終止時，是不用向勞動者支付經濟補償金的。但是，按照《勞動合同法》要求，除用人單位維持或提高勞動合同約定條件續訂勞動合同，勞動者不同意續訂的情形之外，用人單位應支付經濟補償。同時，被依法宣告破產、被吊銷營業執照、責令關閉、撤銷或提前解散而終止勞動合同的，用人單位均應向勞動者支付經濟補償。勞動者依法要求解除勞動合同的，用人單位也應支付勞動報酬。更重要的是，假如用人單位違法解除或終止勞動合同，從而導致合同已經不能繼續履行或勞動者自己不再要求繼續履行的，還應向勞動者支付經濟補償標準數額的雙倍賠償金。由此可見，《勞動合同法》對用工企業動輒以解除合同為要挾、嚴重侵害農民工合法權益的惡招，第一次亮出了法律之劍！

　　3。用人單位招工時，再也不能收受押金、扣押證件；勞動者的試用期不再是漫漫無期，最長為半年。前些年，基于民工荒、技工荒，一些用工企業為避免員工的跳槽，節省企業用工成本和培訓費用，往往利用招工聘用之際，要求農民工在簽訂勞動合同的同時，強迫其繳納抵押金、風險金或者扣押其身份證、畢業證等有效證件，以束縛勞動者的自由流動。《勞動合同法》第9條對用人單位的這一錯誤做法亮出了紅燈：用人單位招用勞動者，不得扣押勞動者的居民身份證和其他證件，不得要求勞動者提供擔保或者以其他名義向勞動者收取財物。接著，第84條對用工單位違反前述的做法，進行了經濟懲罰式的規制：用人單位違反本法規定，扣押勞動者身份證件的，由勞動行政部門責令限期退還勞動者本人，并依照有關規定給予處罰。用人單位違反本法規定，以擔保或者其他名義向勞動者財物的，由勞動行政部門責令期限退還勞動者本人，并以每人500元以上下2000元以下的標準處以罰款。另外，由于在這之前的《勞動法》對企業用工的試用期限沒有作出硬性規定，為節省勞動成本計，不少用工單位就打起了試用期的主意，一些企業采用多次約定試用期，延長試用期的損招，嚴重地侵害了農民工的合法權益。但是，針對用工企業這種利令智昏的短期行徑，《勞動合同法》第19條給出了非常明朗的答案：勞動合同期限3個月以上不滿1年的，試用期不得超過1個月；勞動合同期限1年以上不滿3年的，試用期不得超過2個月；3年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過6個月。同一用人單位與同一勞動者只能約定一次試用期。以完成一定工作任務為期限的勞動合同或者勞動合同不滿3個月的，不得約定試用期。試用期包含在勞動合同期限內。

　　4。員工違約金不得超過培訓費，企業不繳保險勞動者可解除合同。用人單位特別是一些高科技行業，為了提高競爭能力，不惜花重金對勞動者進行培訓，為防止受訓者學成之后另尋高就或在服務期內跳槽，避免為他人作嫁衣裳的被動，用人單位往往在勞動合同中約定天價違約金。這一限制勞動者自由流動的做法，雖然也體現了業主留住人才的良苦用心，但畢竟與國際勞動市場的用人慣例背道而馳，曾引發社會的不少詬病。對此，《勞動合同法》第22條對用人單位能否用巨額違約金強留人才給出了說法：用人單位為勞動者提供專項培訓費用，對其進行專業技術培訓的，可以與該勞動者訂立協議，約定服務期。勞動者違反服務期的，應當按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數額不得超過用人單位提供的培訓費用。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務期尚未履行部分所應分攤的培訓費用。當今時代，已是全面建設小康構建、構建和諧社會的發展階段，所以，醫療保險、養老保險、失業保險、工傷保險和生育保險等社會保險是幫助勞動者特別是農民工及其親屬在遭遇年老、疾病、工傷、生育、失業等風險時，防止收入中斷、減少和喪失，以保障其基本生活需求的一種必不可少的社會保障制度，也是市場經濟國家的通行做法。為建立和諧的勞動關系，讓企業承擔相應的社會責任，《勞動合同法》第38條明文規定：未按照合同約定提供勞動保護或勞動條件、未及時足額支付勞動報酬的、未依法為勞動者繳納社會保險費的、用人單位違反法律的規定損害勞動者權益的，勞動者可以解除勞動合同。如以暴力、威脅或非法限制人身自由的手段強迫勞動、違章指揮、強令冒險作業危及人身安全的，勞動者可以立即解除勞動合同，而且不需事先告知用人單位。這一規定，顯然彰顯了法律對勞動者尤其是農民工以人為本的人文精神。

　　5。國家鼓勵穩定勞動關系，簽訂無固定期限合同有特權；農民工討薪有捷徑，可以直接申請法院向欠債人發出支付令。訂立無固定期限的勞動合同，無疑是非常有利于勞動者擁有一份長期穩定職業，完全符合我國大眾安居樂業的心理認同規律，是保證社會和諧的基本底線。由此，國家鼓勵、倡導、支持用人單位積極與勞動者訂立無固定期限的勞動合同，要求用工企業勇敢地承擔起和諧、穩定的社會責任，積極構建長期平衡的勞資關系。《勞動合同法》第14條賦予了勞動者簽訂無固定期限勞動合同的三種特權：（1）在該用人單位連續工作滿10年；（2）用人單位初次實行勞動合同制度或者國有企業改制重新訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連續工作滿10年且距法定退休年齡不足10年的；（3）連續訂立二次固定期限勞動合同，且沒有法律規定不可訂立情形的，勞動者可要求訂立無固定期限勞動合同。作為對拒簽書面勞動合同的用人單位的'處罰，第14條第三款、第82條第二款采用重典形式予以規定：用人單位自用工之日起滿1年不與勞動者訂立書面合同勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。用人單位違反本法規定不與勞動者訂立無固定期限勞動合同的，自應當訂立無固定勞動合同之日起向勞動者支付雙倍工資。為了更好地化解農民工的欠薪問題，國家在強化三方協調機制的前提下，更加重視勞動行政部門依法處理和鼓勵農民工依法申請仲裁、或者提起訴訟。除此之外，《勞動合同法》第30條進一步為勞動者指明了一條討薪捷徑：用人單位拖欠或者未足額支付勞動報酬的，勞動者可以依法向當地人民法院申請支付令，人民法院應當依法發出支付令。從此以后，對于單純拖欠農民工工資勞資糾紛，農民工既可憑工資欠條等關鍵證據向法院提起訴訟，也可向法院直接申請支付令，勞動者可以根據實際情況選擇一種對自己最為有利的法律救濟方式，以減少訴訟成本，這顯然也是《勞動合同法》立法為民宗旨的又一真實寫照！

　　二、對進一步完善農民工合法權益勞動保障制度的法律思考

　　1。應將含有包工頭性質的勞務合同或者雇傭合同，納入《勞動合同法》的調整范疇。眾所周知，包工頭們，雖說在改革開放之初曾經為激活一灘死水式的計劃經濟立下過汗馬功勞。但是，隨著我國市場經濟制度的建立健全，其又成為政府難以駕馭的一匹野馬。據國家統計局發布的相關統計報告，導致農民工欠薪問題浮出水面的根本原因，就是80%的大小包工頭曾欠過80%外來務工人員的薪金，成為許多背井離鄉的農民工心中永遠的一個痛，追根溯源，大大小小的大包頭、二包頭們，之所以能夠肆無忌憚地置國家勞動法律制度于不顧，是因為無論過去的《勞動法》，還是現行的《勞動合同法》，都未能將這種帶有包工頭性質的勞務合同或者雇傭合同，納入《勞動合同法》的調整范疇。筆者認為，這才是最根本的要害。比如，根據《勞動合同法》第2條關于勞動合同適用范圍之規定，包工頭除符合在中華人民共和國境內一個廣義要件之外，既不是企業、個體經濟組織，也不是民辦非企業單位，更被排除在國家機關、事業單位、社會團體的適用范圍之外。顯然，包工頭就成了《勞動合同法》調整范疇的灰色地帶。現實生活中，每個包工頭的背后都影子般地跟隨著一支四處攬活的農民工隊伍，包工頭與農民工之間的實質只是勞務關系；而包工頭與用人單位之間才可以稱之謂有真正意義的勞動關系。然而，干活的農民工與用人單位之間卻橫亙著包工頭這一類似皮條客的中間商，由此導演了一出做工的不知道在為誰做，用工的不清楚用了誰的工的用工鬧劇，形成了一種有關系沒勞動，有勞動沒關系的特殊形態。筆者建議，努力與國際社會勞動法調整范圍不斷擴大的立法趨勢相銜接，將勞務關系或雇傭關系與勞動關系三位一體統一為勞動合同，統一納入《勞動合同法》的調整范疇，從而有效防止包工頭們借雇傭合同之名而行規避勞動法規調整之實的不法行為，理應成為下一步《勞動合同法實施細則》必須加以思量的重大問題。

　　2。勞動行政監察部門，應與財政金融等系統密切配合，統一打造一份國內所有用人單位用工情況的信用檔案。我國的個人和企業信用檔案已運行兩年，實踐中它已使守信者受益，讓失信者付出代價。例如，20xx年2月5日，寧夏某建筑公司到農行申請貸款。農行發現該公司信用檔案中有拖欠農民工工資的記錄，于是拒絕了其貸款申請。此事對該公司觸動很大，公司決定，在20xx年2月15日前如數發還被拖欠的農民工工資。這個案例至少給我們拓展了兩個方面的思路：一方面，如果政府各行政部門聯手打造這樣一份國內所有企事業單位的權威信用檔案，肯定能夠推動企業更好地履行其應該承擔的社會職責，如依法納稅、環保、勞動用工等基本義務；另一方面，如果由勞動行政監察部門將用人單位的勞動用工情況，如實地發布在廣為人知的大眾媒體上，讓那些不良企業的不良用工行為公諸于眾，使其坑害農民工權益的不法行為成為過街老鼠，人人喊打，進而構筑起一本誠信者受其益，失信者受其害的用人單位依法用工賬簿，一堵依法保障農民工合法權益的銅墻鐵壁。

經濟合同篇3

　　項目名稱：____

　　委托方：___

　　(甲方)

　　服務方：____

　　(乙方)

　　簽訂地點：省市(縣)

　　簽訂日期：年月日

　　有效期限：年月日至年月日

　　填寫說明

　　一、“合同登記編號”的填寫方法：

　　合同登記編號為十四位，左起第一、二位為公歷年代號，第三、四位為省、自治區、直轄市編碼，第五、六位為地、市編碼，第七、八位為合同登記點編號，第九至十四位為合同登記序號，以上編號不足位的補零，各地區編碼按GB2260-84規定填寫(合同登記序號由各地區自行決定)。

　　二、技術服務合同是指當事人一方以技術知識為另一方解決特定技術問題所訂立的合同。技術服務合同中包括技術培訓合同和技術中介合同：技術培訓合同是指當事人一方委托另一方對指定的專業技術人員進行特定項目的技術指導和專業訓練所訂立的合同。技術中介合同是指當事人一方以知識、技術、經驗和信息為另一方與第三方訂立技術合同進行聯系，介紹、組織工業化開發并對履行合同提供服務所訂立的合同。

　　三、計劃內項目應填寫國務院部委、省、自治區、直轄市、計劃單列市、地、市(縣)級計劃，不屬于上述計劃的項目此欄劃(/)表示。

　　四、服務內容、方式和要求：

　　包括技術服務的特征、標的范圍及效益情況;特定技術問題的難度、主要技術經濟指標;具體的做法、手段、程序以及交付成果的形式。屬技術培訓合同的此條款填寫培訓內容和要求，以及培訓計劃、進度。屬技術中介合同此條款填寫中介內容和要求。

　　五、工作條件和協作事項：

　　包括甲方為乙方提供的資料、文件及其它條件，雙方協作的具體事項。屬技術培訓合同此條款填寫培訓所需必要場地、設施和試驗條件，以及當事人各方應當約定提供和管理有關場地、設施和試驗條件的責任。

　　六、其它：

　　合同如果是通過中介機構介紹簽訂的，應將中介合同作為本合同的.附件。如果雙方當事人約定定金、財產抵押擔保的，應將給付定金、財產抵押及擔保手續的復印件作為本合同的附件。

　　七、委托代理人簽訂本合同書時，應出具委托證書。

　　八、本合同書中，凡是當事人約定認為無需填寫的條款，應在該條款填寫的空白處劃(/)表示。

　　依據《中華人民共和國技術合同法》的規定，合同雙方就________項目的技術服務(該項目屬計劃※)，經協商一致，簽訂本合同。

　　一、※服務內容、方式和要求：(屬技術培訓合同應當填寫培訓內容和要求、培訓計劃、進度，屬技術中介合同應當填寫中介內容和要求)

　　二、※工作條件和協作事項：

　　三、履行期限、地點和方式：

　　四、驗收標準和方式：

　　技術服務或者技術培訓按標準，采用方式驗收，由方出具服務或者培訓項目驗收證明。本合同服務項目的保證期為。在保證期內發現服務質量缺陷的，服務方應當負責返工或者采取補救措施。但因委托方使用、保管不當引起的問題除外。

　　五、報酬及其支付方式：

　　(一)本項目報酬為(服務費或培訓費)：元。服務方完成專業技術工作，解決技術問題需要的經費，由方負擔。

　　(二)本項目中介方活動經費為：元，由方負擔。中介方的報酬為：元，由方支付。

　　(三)支付方式(按以下第種方式)：

　　①一次總付：元，時間：

　　②分期支付：元，時間：元，時間：

　　③其它方式：

　　六、違約金或者損失賠償額的計算方法：

　　技術服務違反本合同約定，違約方應當按技術合同法實施條例第九十八條、第九十九條規定，承擔違約責任。技術培訓違反本合同約定，違約方應當按技術合同法實施條例第一百零五條、第一百零六條規定，承擔違約責任。技術中介違反本合同約定，違約方應當按技術合同法實施條例第一百一十二條、第一百一十三條、第一百一十四條規定，承擔違約責任。

　　(一)違反本合同第條約定，方應承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：

　　(二)違反本合同第條約定，方應承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：

　　(三)

　　七、解決合同糾紛的方式：

　　執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方同意由____仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。

　　八、※其它(含中介方的權利、義務、服務費及其支付方式、定金、財產抵押及擔保等

　　上述條款未盡事宜)：①：本合同書標有※號的條款按填寫說明填寫。

　　--------

　　||名稱(或姓名)|(簽章)|

　　||法定代表人|(簽章)|委托代理人|(簽章)|

　　|委|

　　|托|聯系人|(簽章)|

　　|方|住所|

　　|甲|(通訊地址)||

　　|方|

　　||電話||電掛||

　　||開戶銀行||

　　||帳號||郵政編碼||

　　||名稱(或姓名)|(簽章)|

　　||法定代表人|(簽章)|委托代理人|(簽章)|

　　|服|

　　|務|聯系人|(簽章)|

　　|方|住所|

　　|乙|(通訊地址)||

　　|方|電話||電掛||

　　||開戶銀行||

　　||帳號||郵政編碼||

　　||單位名稱|(公章)|

　　|||年月日|

　　||法定代理人|(簽章)|委托代理人|(簽章)|

　　|中|聯系人|(簽章)|

　　|介|住所||(通訊地址)||

　　|方|電話||電掛||

　　||開戶銀行||

　　||帳號||郵政編碼||

　　--------

　　印花稅票粘貼處

　　-------

　　--------

　　|登記機關審查登記欄：|

　　|技術合同登記機關(專用章)|

　　|經辦人：(簽章)19年月日|

經濟合同篇4

　　多項選擇題

　　1、當事人之間采用浮動抵押方式進行擔保的，抵押財產在一定情況發生時確定，這些情況包括( )。

　　A、當事人約定的實現抵押權的情形 B、抵押人被工商機關吊銷營業執照后撤銷

　　C、債務履行期屆滿，債權未實現 D、抵押人被宣告破產

　　2、下列關于委托合同的相關規定的說法正確的有( )。

　　A、受托人處理委托事務取得的財產，應當轉交給委托人

　　B、受托人處理委托事務時，因不可歸責于自己的事由受到損失的，可以向委托人要求賠償損失

　　C、因委托合同終止將損害委托人利益的，在委托人作出善后處理之前，受托人的繼承人、法定代理人或者清算組織應當采取必要措施

　　D、因委托人死亡、喪失民事行為能力或者破產，致使委托合同終止將損害委托人利益的，在委托人的繼承人、法定代理人或者清算組織承受委托事務之前，受托人應當繼續處理委托事務

　　3、甲乙簽訂租賃房屋合同，后出租人甲欲賣掉其房屋，則下列說法正確的有( )。

　　A、在租賃期間內，甲不可以賣掉其房屋 B、甲應當在出賣之前的合理期限內通知乙

　　C、乙享有以同等條件優先購買的權利 D、甲可以隨時賣掉其房屋

　　4、下列有關承攬人相關義務說法正確的有( )。

　　A、承攬人在工作期間，應當接受定作人必要的監督檢驗

　　B、承攬人完成工作的，應當向定作人交付工作成果，并提交必要的技術資料和有關質量證明

　　C、承攬人應當按照定作人的要求保守秘密，未經定作人許可，不得留存復制品或者技術資料

　　D、承攬人提供材料的，應按約定選用材料，并接受定作人檢驗

　　5、關于留置權的效力，下列說法正確的有( )。

　　A、留置權人負有妥善保管留置財產的義務;因保管不善致使留置財產毀損、滅失的，應當承擔賠償責任

　　B、留置的財產為可分物的，留置物的價值應當相當于債務的金額

　　C、債權人在其債權沒有得到清償，有權留置債務人的財產，并給債務人確定一個履行期限

　　D、同一動產上已設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優先受償

　　6、下列關于買賣合同的說法中正確的有( )。

　　A、因標的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物

　　B、因標的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力不及于從物

　　C、因標的物的從物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于主物

　　D、因標的物的從物不符合約定而解除觸合同的，解除合同的效力不及于主物

　　7、某股份有限公司因進行技術改造需要一筆資金，就以其享有的一項實用新型專利權作為質押，向銀行申請了200萬元人民幣的貸款，在簽訂了貸款合同和質押合同后，雙方即向有關部門辦理了出質登記手續。則以下說法正確的是( )。

　　A、該質權自辦理質押登記手續時生效 B、該質押合同自該公司向銀行交付專利證書時生效

　　C、質押合同生效后，該公司一律不得轉讓或者許可他人使用該項專利權

　　D、質押合同生效后，該公司可以轉讓或者許可他人使用該項專利權，但是應當經過銀行同意

　　8、下列有關保證責任的訴訟時效的表述，符合法律的規定的有( )。

　　A、一般保證中，主債務訴訟時效中斷，保證債務訴訟時效中斷

　　B、一般保證中，主債務訴訟時效中斷，保證債務訴訟時效不中斷

　　C、連帶責任保證中，主債務訴訟時效中斷，保證債務訴訟時效中斷

　　D、連帶責任保證中，主債務訴訟時效中斷，保證債務訴訟時效不中斷

　　9、下列選項中，可以作抵押的財產包括( )。

　　A、建筑物和其他土地附著物 B、土地所有權

　　C、生產設備、原材料、半成品、成品 D、建設用地使用權

　　10、下列關于承諾的敘述中，正確的有( )。

　　A、承諾的內容應當與要約的內容一致

　　B、受要約人對要約的內容作實質性變更的，為新要約

　　C、承諾對要約的內容作出非實質性變更的，除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內容作出任何變更的以外，該承諾有效

　　D、受要約人對要約內容作出變更的仍然構成承諾

　　11、關于合同的書面形式，下列說法準確的有( )。

　　A、法律法規規定應采書面形式的，從其規定 B、當事人約定采用書面形式的，從其約定

　　C、以書面形式訂立的合同，自雙方當事人簽字或蓋章時合同成立

　　D、應采用書面形式訂立的合同，當事人未采用書面形式但一方已履行主要義務，對方接受的，該合同成立

　　12、下列關于合同的履行的表述中，正確的有( )。

　　A、履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行

　　B、履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔

　　C、價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行

　　D、履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行

　　13、反擔保人可以是債務人，也可以是債務人以外的其他人，那么下列關于反擔保方式的表述，正確的有( )。

　　A、債務人提供的保證、抵押或者質押 B、債務人提供的抵押或者質押

　　C、其他人提供的抵押或者質押 D、其他人提供的保證、抵押或者質押

　　14、無名合同的法律適用規則為( )。

　　A、直接適用合同法中有名合同的規定 B、適用合同法總則中的規定

　　C、應該參照合同法分則中最相類似的規定 D、應該參照合同法以外法律中最相類似的規定

　　15、甲公司(經批準有權經營行紀業務)受乙公司委托，為其購買某種產品。甲公司經考察后，與丙公司簽訂買賣合同，后丙公司違反合同約定的質量標準，以質量較差的該項產品交付，致使乙公司在以該產品為原料進行深加工時發生事故遭受財產損失10萬元人民幣。下列表述正確的`是( )。

　　A、甲公司以自己名義與丙公司簽訂合同

　　B、對甲、丙公司之間的買賣合同，甲公司直接享有權利、承擔義務

　　C、乙公司的財產損失應由丙公司承擔 D、乙公司的財產損失應由甲公司承擔

　　16、下列有關保管合同的說法中，正確的是( )。

　　A、當事人沒有約定保管期間，保管人可以隨時要求寄存人領取保管物

　　B、當事人沒有約定保管期間，保管人要求寄存人領取保管物，必須給予寄存人時間限制

　　C、當事人約定保管期間，保管人無特別事由不得要求寄存人提前領取保管物

　　D、當事人約定保管期間，保管人即使沒有特別事由，也可以要求寄存人提前領取保管物

　　17、甲、乙兩公司合作開發完成一項發明，如果雙方事先沒有約定，下列說法不正確的有( )。

　　A、申請專利的權利屬于甲公司 B、申請專利的權利屬于乙公司

　　C、申請專利的權利屬于甲、乙兩公司共有

　　D、當甲公司不同意申請專利權時，乙公司可以單獨申請專利

　　18、關于融資租賃合同當事人的權利義務，下列說法正確的有( )。

　　A、租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人一般不承擔責任

　　B、出租人享有租賃物的所有權 C、承租人破產的，租賃物不屬于破產財產

　　D、對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，租賃物的所有權歸承租人

　　19、以下關于貨運合同的表述中，正確的是( )。

　　A、貨物在運輸過程中因地震滅失，未收取運費的，承運人不得要求支付運費

　　B、貨物在運輸過程中因不可抗力滅失，未收取運費的，承運人可以要求支付運費

　　C、貨物在運輸過程中因不可抗力滅失，已收取運費的，托運人不得要求返還

　　D、貨物在運輸過程中因不可抗力滅失，已收取運費的，托運人可以要求返還

　　20、根據《合同法》規定，下列合同應當采用書面形式的是( )。

　　A、甲公司與乙銀行之間的借款合同

　　B、丙公司為向丁公司租賃房屋3個月而訂立的租賃合同

　　C、技術轉讓合同 D、融資租賃合同

　　21、下列贈與合同中，在權利轉移前可以撤銷的有( )。

　　A、甲與某慈善機構約定，贈與該機構50萬元用于扶貧

　　B、甲與乙簽訂合同，約定甲贈與乙一臺電腦，并經過公證

　　C、甲與乙簽訂書面贈與合同，約定甲贈與乙10萬美元用于科學研究

　　D、甲與乙口頭約定，甲贈與乙房屋一所

　　22、下列有關借款合同的說法，符合規定的是( )。

　　A、自然人之間的借款合同可以不采用書面形式

　　B、利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數額返還借款并計算利息

　　C、借款期間不滿1年的，應當在返還借款時一并支付

　　D、自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息

　　23、根據《合同法》的規定，當事人一方因不可抗力的原因不能履行合同規定的義務時，只有在( )情況下，才可以部分或全部免除違約責任。

　　A、及時向對方通報不能履行或需要延期履行，部分履行的理由

　　B、經對方當事人同意 C、經上級主管機關批準 D、在合理期限內提供證明

　　24、乙向甲購買一臺新型車輛檢測設備，雙方訂立了合同。下列關于該合同項下設備所有權轉移的表述中，正確的有( )。

　　A、如果雙方沒有特別約定，設備的所有權自買賣合同生效時起轉移

　　B、如果雙方沒有特別約定，設備的所有權自甲方交付時起轉移

　　C、如果雙方沒有特別約定，設備的所有權自乙方付清全部價款時起轉移

　　D、如果雙方約定，甲方先行交付設備，在乙方付清全部價款之前，其所有權仍屬于甲方，該約定有效

　　25、根據合同法律制度的規定，發生下列( )情況，允許當事人解除合同。

　　A、甲、乙雙方經協商同意，且并不因此損害國家利益和社會公共利益

　　B、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行

　　C、合同成立后客觀情況發生了無法預見的、非不可抗力造成的不屬于商業風險的重大變化，繼續履行合同不能實現合同目的，當事人請求人民法院解除合同

　　D、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的

　　26、張某超越王某授予的代理價格權限，以王某的名義與知情的趙某訂立了買賣私房的合同。對此，下列說法正確的有( )。

　　A、如果王某認可，該合同有效 B、如果王某不予認可，該合同對王某不發生效力

　　C、即使王某不予認可，王某也應承擔責任 D、該合同應予以解除

　　27、合同義務的轉移可以產生的法律后果是( )。

　　A、新債務人成為合同一方當事人

　　B、新債務人不履行合同義務，債權人可以請求新債務人履行債務

　　C、新債務人不履行合同義務，債權人可以要求新債務人承擔違約責任

　　D、從債務隨主債務的轉移而轉移

　　28、下列有關定金的說法中，正確的是( )。

　　A、收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金

　　B、定金的數額應當為主合同標的的20%，當事人不得自行約定

　　C、定金合同均自合同簽訂之日起生效

　　D、實際交付的定金數額多于約定數額的，視為變更定金合同

　　29、甲公司向乙銀行借款，約定甲公司以自有的一棟正在出租辦公樓作為抵押。如果債務人不履行到期債務，下列說法正確的有( )。

　　A、該辦公樓的原租賃關系應當解除 B、未經乙銀行同意，甲公司不得轉讓抵押財產

　　C、甲公司經乙銀行同意轉讓抵押財產，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存

　　D、在辦公樓被征用的情況下，乙銀行可以就補償金優先受償

　　30、公民李某為籌款經商，以自有的價值30萬元的庫存商品為抵押，向甲銀行貸款5萬元，1個月后又以該庫存商品為抵押，向乙銀行貸款10萬元，均未辦理抵押物登記。如果李某到期不能還款，該庫存商品拍賣所得為12萬元，下列說法錯誤的有( )。

　　A、拍賣所得先償還甲銀行的貸款，剩余償還乙銀行的貸款

　　B、由于未辦理抵押物登記，兩項抵押均無效

　　C、第2次抵押無效 D、應償還甲銀行的4萬元，償還乙銀行8萬元

　　31、一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，并就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。下列情形中，一般保證的保證人不得行使上述權利的有

　　A、債務人被宣告失蹤，且無可供執行的財產

　　B、債務人移居國外，但國內有其購買現由親屬居住的住宅

　　C、債務人被宣告破產，中止執行程序的 D、債務人聽說保證人曾表示放棄權利

　　32、被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，且當事人沒有約定，則( )。

　　A、債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權

　　B、債務人自己提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以要求保證人承擔保證責任

　　C、第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以要求保證人承擔保證責任

　　D、第三人提供物的擔保的，債權人應當先就物的擔保實現債權

　　33、甲對乙享有50 000元債權，已到清償期限，但乙一直宣稱無能力清償欠款。甲調查發現，乙對丁享有3個月后到期的7 000元債權，戊因賭博欠乙8 000元;另外，乙在半年前發生交通事故，因事故中的人身傷害對丙享有10 000元債權，因事故中的財產損失對丙享有5 000元債權。乙無其他可供執行的財產，乙對其享有的債權都怠于行使。根據《合同法》的規定，下列各項中，甲不可以代位行使的債權( )。

　　A、乙對丁的7 000元債權 B、乙對戊的8 000元債權

　　C、乙對丙的10 000債權 D、乙對丙的5 000元債權

　　34、下列關于不安抗辯權的說法，符合我國《合同法》規定的是( )。

　　A、不安抗辯權的行使需基于履行有先后順序的同一雙務合同

　　B、應當先履行債務的一方當事人如果有確切證據證明對方有喪失或者可能喪失債務履行能力的情形即可終止履行合同

　　C、在訴訟或者仲裁中，主張不安抗辯權一方應負舉證義務

　　D、不安抗辯權的行使需要征得對方同意

　　35、A公司因更新辦公設備向數家辦公設備供應商發函，內稱“我公司急需某型號的電腦30臺，如貴公司有貨，請速告之。”B公司接函后于次日將30臺該型號的電腦送至A公司，而A公司此時已決定購買另一型號的電腦，拒絕接受B公司送來的電腦，雙方因此發生糾紛。關于本案的下列表述中正確的是( )。

　　A、A公司的發函屬于要約 B、A公司的發函屬于要約邀請

　　C、A公司拒絕B公司已送來電腦的行為構成違約

　　D、A公司拒絕B公司已送來電腦的行為不構成違約

　　36、下列有關格式條款的說法中，正確的是()。

　　A、在訂立合同的時候提供的格式條款沒有與對方協商 B、格式條款又稱格式合同

　　C、提供格式條款的一方沒有向對方提示免責條款的義務

　　D、格式條款和非格式條款不一致時采用非格式條款

　　多項選擇題答案

　　1、【正確答案】 ABCD【答案解析】本題考核點是浮動抵押中抵押財產確定的情形。本題的四個選項均屬于抵押財產確定的情形。

　　2、【正確答案】 ABCD【答案解析】本題考核委托合同的相關規定。以上四項內容的表述均是正確的。

　　3、【正確答案】 BC【答案解析】本題考核租賃合同的有關規定。根據規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。

　　4、【正確答案】 ABCD【答案解析】本題考核承攬人的義務。以上內容均是正確的。

　　5、【正確答案】 ABCD【答案解析】本題考核點是留置權的效力。四個選項表述均正確。

　　6、【正確答案】 AD【答案解析】本題考核買賣合同的解除。根據《合同法》有關規定，因標的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物。因標的物的從物不符合約定而接觸合同的，解除合同的效力不及于主物。

　　7、【正確答案】 AD【答案解析】本題考核權利質押。質押合同是依法成立時生效。

　　8、【正確答案】 AD【答案解析】本題考核保證的訴訟時效。一般保證中，主債務訴訟時效中斷，保證債務訴訟時效中斷;連帶責任保證中，主債務訴訟時效中斷，保證債務訴訟時效不中斷。一般保證和連帶責任保證中，主債務訴訟時效中止的，保證債務的訴訟時效同時中止。

　　9、【正確答案】 ACD【答案解析】本題考核抵押財產。土地所有權不能抵押。

　　10、【正確答案】 ABC【答案解析】本題考核承諾。受要約人對要約的內容作實質性變更的，為新要約，選項D錯誤。

　　11、【正確答案】 ABCD【答案解析】本題考核合同的形式與成立。題目四個選項表述均正確。

　　12、【正確答案】 ABCD【答案解析】本題考核合同履行的規則。履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產的，在不動產所在地履行;其他標的，在履行義務一方所在地履行。

　　13、【正確答案】 BCD【答案解析】本題考核反擔保。反擔保方式可以是債務人提供的抵押或者質押，也可以是其他人提供的保證、抵押或者質押。

　　14、【正確答案】 BCD【答案解析】本題考核合同的分類。《合同法》規定：“本法分則或者其他法律沒有明文規定的合同，適用本法總則的規定，并可以參照本法分則或者其他法律最相類似的規定。”

　　15、【正確答案】 ABD【答案解析】本題考核行紀合同的相關規定。行紀合同是行紀人以自己的名義為委托人從事貿易活動，委托人支付報酬的合同。行紀人甲以自己名義與第三人丙訂立合同，并對合同直接享有權利承擔義務，在第三人丙不履行合同義務而致委托人乙損失時，如果行紀人與委托人沒有另行約定，應由行紀人甲承擔損害賠償責任。

　　16、【正確答案】 AC【答案解析】本題考核寄存人提前領取保管物的規定。根據規定，當事人對保管期間沒有約定或者約定不明確的，保管人可以隨時要求寄存人領取保管物;約定保管期間的，保管人無特別事由，不得要求寄存人提前領取保管物。

　　17、【正確答案】 ABD【答案解析】本題考核點是技術開發合同技術成果的權利歸屬。合作開發完成的發明創造，除當事人另有約定的以外，申請專利的權利屬于合作開發的當事人共有。合作開發的當事人一方不同意申請專利的，另一方或者其他各方不得申請專利。

　　18、【正確答案】 ABC【答案解析】本題考核點是融資租賃合同。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，可以協議補充，不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。仍不能確定的，租賃物的所有權歸出租人。

　　19、【正確答案】 AD【答案解析】本題考核貨運合同中貨物滅失的處理。根據規定，貨物在運輸過程中因不可抗力滅失，未收取運費的，承運人不得要求支付運費;已收取運費的，托運人可以要求返還。

　　20、【正確答案】 ACD【答案解析】本題考核合同的形式。(1)借款合同應當采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外;(2)租賃期限6個月以上的租賃合同，應當采用書面形式，本題選項B的租賃期限在6個月以下，也可以采用非書面形式;(3)技術轉讓合同和融資租賃合同應當采用書面形式。

　　21、【正確答案】 CD【答案解析】本題考核點是贈與的撤銷。贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。但具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不得撤銷。

　　22、【正確答案】 ABD【答案解析】本題考核借款合同的規定。借款人應當按照借款合同約定的期限支付利息，只有對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，當事人不能達成補充協議的，借款期間不滿1年的，才應當在返還借款時一并支付。

　　23、【正確答案】 AD【答案解析】本題考核違約免責事由。《合同法》的規定一般免責事由為不可抗力，當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。

　　24、【正確答案】 BD【答案解析】本題考核標的物所有權的轉移時間。動產標的物的所有權自標的物交付時轉移;當事人可以在買賣合同中約定“所有權保留條款”，即買受人未履行支付價款或者其他義務時，標的物的所有權屬于出賣人。

　　25、【正確答案】 ABCD【答案解析】本題考核合同的解除。合同的解除分為合意解除與法定解除兩種情況。本題中選項A屬于合意解除，即指根據當事人事先約定的情況或經當事人協商一致而解除合同，本題中B、C、D項屬于法定解除，即指根據法律規定而解除合同。合同成立以后客觀情況發生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬于商業風險的重大變化，繼續履行合同對于一方當事人明顯不公平或者不能實現合同目的，當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應當根據公平原則，并結合案件的實際情況確定是否變更或者解除。

　　26、【正確答案】 AB【答案解析】本題考核點是效力待定合同。行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。

　　27、【正確答案】 ABCD【答案解析】本題考核合同義務的轉移。題目的四個表述都是正確的。

　　28、【正確答案】 AD【答案解析】本題考核定金的相關規定。根據規定，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%，因此選項B的說法錯誤;定金合同從實際交付定金之日起生效，因此選項C的說法錯誤。

　　29、【正確答案】 BCD【答案解析】本題考核點是抵押的效力。訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。

　　30、【正確答案】 ABC【答案解析】本題考核點是抵押的清償順序。同一動產向兩個以上債權人抵押的，當事人未辦理抵押物登記，實現抵押權時，各抵押權人按照債權比例受償。

　　31、【正確答案】 AC【答案解析】本題考核點是一般保證人的權利。有下列情形之一的，保證人不得行使抗辯權：(1)債務人住所變更，致使債權人要求其履行債務發生重大困難的;(2)人民法院受理債務人破產案件，中止執行程序的;(3)保證人以書面形式放棄規定的權利的。

　　32、【正確答案】 AC【答案解析】本題考核共同擔保。被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權;沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權;第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權向債務人追償。

　　33、【正確答案】 ABC【答案解析】根據規定，代位權行使條件中：債務人的債權不是專屬于債務人自身的債權。專屬于債務人自身的債權包括人身傷害賠償請求權等權利，因此乙對丙的10000元債權甲不能行使代位權;代位權行使的債權必須是已經到期的債權，這里丁欠乙的債權未到期，不能行使代位權;債務人對第三人享有合法債權才可以代位行使，因此戊欠乙的賭博債務甲是不能行使代位權。

　　34、【正確答案】 AC【答案解析】本題考核是合同履行中的不安抗辯權。B選項錯誤的原因是“中止”而不是“終止”，前者的意思是“中間停止”，就是“暫停”;后者的意思是“終點停止”，就是“結束”。D選項中，當事人行使不安抗辯權中止履行的，應當及時通知對方，無須對方同意。

　　35、【正確答案】 BD【答案解析】本題考核要約與要約邀請的區別。A公司的發函內容不具體確定，屬于要約邀請，合同并未成立。A公司拒絕B公司已送來電腦的行為不構成違約。

　　36、【正確答案】 ABD【答案解析】本題考核格式條款的有關規定。提供格式條款的一方有提示說明的義務，應當采取合理的方式提請對方注意免除或限制其責任的條款，按照對的要求對該條款予以說明。

經濟合同篇5

　　甲方：

　　戶籍所在區（縣）

　　性別：

　　出生年月：

　　住所（址）

　　郵編：

　　身份證件號碼：

　　聯系電話：

　　委托/法定代理人：

　　聯系電話：

　　乙方：___________ 戶籍所在區（縣）__________ 性別：____ 出生年月：__________ 住所（址）________

　　郵編：_________ 身份證件號碼：_________ 聯系電話：_________

　　委托/法定代理人：_______________________ 聯系電話：__________

　　丙方：_________________區/縣住房保障中心住所：_________________ 郵編：___________ 組織機構代碼：_____________ 法定代表人：_____________

　　委托代理人：聯系電話：_____________

　　依照《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上就共有產權保障住房出售等事宜簽訂本合同。

　　第一章合同標的物

　　第一條甲方取得_____________區/縣_________地塊建設用地使用權，投資建造的共有產權保障住房項目：______已竣工，并辦理了新建房屋初始登記，取得了房地產權證（大產證），證書編號__________________.

　　第二條根據乙方取得的共有產權保障住房選房確認文件（編號：______），甲方向乙方出售座落于______區/縣_______路________弄____號____室共有產權保障住房（以下簡稱該房屋）該房屋建筑結構為________，房屋類型為________，建筑物地上層數為____層，地下層數為____層，建筑層高為____米。（該房屋戶型見本合同附件二，裝修及設施設備標準見附件三。）

　　第三條據房屋調查機構________測量，該房屋實測建筑面積為________平方米，其中套內建筑面積為平方米、共有分攤建筑面積為________平方米。

　　第四條乙方通過購買擁有劃撥土地上該房屋的有限產權。乙、丙雙方約定，乙方在取得房地產權證（小產證）滿5年后，按照本合同約定或共有產權保障住房管理規定轉讓該房屋的，乙方獲得轉讓總房價款的____%.

　　第二章房價款和支付方式

　　第五條乙方向甲方購買該房屋有限產權的單價為每平方米建筑面積人民幣（大寫）________元，（小寫）________元/平方米；根據本合同第一章第三條載明的該房屋實測建筑面積，乙方支付的總價為人民幣（大寫）____元，（小寫）________元。

　　第六條乙方應將房價款解入預售款監管賬戶（監管機構：___________ 賬戶名稱：_________ 賬號：____________）乙方的支付方式由甲、乙雙方在本合同附件四中約定。甲方收到乙方房款時應開具發票。

　　第七條乙方未按本合同附件四約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之計算，違約金自本合同的應付款期限之日次日起算至實際付款之日止。逾期超過____日（該日期不得少于60日）后，甲方有權解除本合同。

　　第三章房屋交付

　　第八條甲、乙雙方按下列第____種約定確定該房屋交付使用日期：

　　1、本合同自甲乙雙方簽署之日起____日內，甲方向乙方交付該房屋。

　　2、甲方在收到乙方全部房價款之日起____日內，甲方向乙方交付該房屋。

　　3、__________________________________

　　第九條甲方向乙方保證在交付該房屋時：

　　（一）該房屋沒有產權糾紛；

　　（二）甲方未在該房屋上設定抵押權或甲方設定的抵押權已解除；

　　（三）該房屋應由甲方繳納的房屋維修資金已繳納完畢。

　　第十條乙方應在本合同第八條約定的房屋交付期限內到甲方要求的地點辦理房屋驗收交付手續。

　　驗收交付時，甲方應向乙方提交下列資料：

　　1、《住宅質量保證書》；

　　2、《住宅使用說明書》；

　　3、《前期物業管理服務合同》；

　　4、_____________________________________________.

　　乙方要求提供該房屋實測建筑面積有關材料的，甲方應如實提供。甲方不提供前款約定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的延期交房責任由甲方承擔。

　　第十一條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移給乙方。該房屋交付的標志為下列第項：

　　1、甲、乙雙方簽署房屋驗收交付文件。

　　2、_____________________________________________.

　　第十二條乙方未按本合同第八條約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方有權發出載明合理辦理驗收交付日期的書面催告書。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交付手續的，則自催告書規定的驗收交付日的次日起，該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。

　　第十三條甲方逾期交付該房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按總房價款的日萬分之____計算，違約金自本合同第八條約定的最后交付期限次日起算至實際交付之日止。逾期超過____日（該日期不得少于60日），乙方有權解除本合同。

　　第四章房地產登記

　　第十四條甲、乙雙方約定，在______年___月___日前，雙方依法向房屋所在地房地產登記機構辦理價格申報、并申請該房屋的房地產轉移登記（辦理小產證）

　　第十五條因甲方原因，致使乙方未能在該房屋交付之日起____日內取得房地產權證（小產證），甲方應向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付房價款的日萬分之____計算，違約金自本條約定取得房地產權證最后期限的次日起算至房地產登記機構轉移登記完成之日止。

　　第五章房屋質量及保修

　　第十六條自該房屋交付之日起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產權利轉移之日起繼續保修不得少于2年。保修時間和范圍見《住宅質量保證書》。

　　第十七條出現質量缺陷時，乙方可行使如下權利：

　　1、該房屋主體結構質量不合格的，乙方有權解除本合同。

　　2、該房屋的結構、裝修、設備標準未達到本合同約定的，乙方有權要求甲方給予補償，補償金額為實際的結構、裝修、設備與約定的結構、裝修、設備差價的____倍。

　　第十八條甲方怠于履行保修責任，經乙方書面催告仍怠于履行的，乙方有權自行修復，并有權要求甲方支付修復費和違約金，修復費應當符合國家有關計價規定，違約金為修復費的____倍。

　　第十九條甲、乙雙方對房屋質量標準認定產生異議的，可委托有資質的建設工程質量檢測機構檢測，以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據；甲、乙雙方對修復費產生異議的，可委托有資質的造價咨詢機構對修復費予以認定，作為處理爭議的依據。

　　第六章物業管理

　　第二十條甲方已于____年____月____日選聘________物業公司（地址：________________、電話：________）對該房屋進行前期物業管理，并與其簽訂了《前期物業服務合同》（見附件六），前期物業服務收費標準為________元/平方米/月。甲方已制訂了《業主臨時公約》（見附件七），乙方承諾自覺履行該《業主臨時公約》，違反《業主臨時公約》的，乙方應承擔相應的責任。

　　第二十一條乙方應按照本市商品住房維修資金的有關規定，繳納該房屋的全額房屋維修資金；按照物業服務合同約定，支付全額物業服務費用。

　　第七章房屋的回購和轉讓

　　第二十二條乙方取得房地產權證未滿5年，其本人及其同住人購買其他住房的，應當以書面形式通知丙方，丙方接到通知后有權按照規定程序實施回購，回購價格為本合同約定的總房價款（以下簡稱“總房價款”）加同期銀行存款利息。

　　第二十三條乙方取得房地產權證未滿5年，發生因全體房地產權利人及同住人遷離本市、夫妻離婚析產、家庭經濟發生重大變故等特殊情形，需要轉讓該房屋的，乙方及其同住人達成書面一致意見后，可以申請丙方回購該房屋。丙方核實同意后，按照規定程序實施回購，回購價格為總房價款加同期銀行存款利息。

　　第二十四條乙方取得房地產權證滿5年，需要轉讓該房屋的，乙方及同住人之間應當達成書面一致意見，并書面征詢丙方行使回購權的意見。丙方可以行使回購權；丙方決定不回購的，乙方方可向他人轉讓該房屋。

　　丙方回購該房屋的，回購價格由具備相應資質的房地產機構按照本市有關規定加以確定。丙方按本合同第四條約定，即按屆時轉讓總房價款的____%向乙方支付回購款。

　　乙方向他人轉讓該房屋的，乙方按本合同第四條約定，可以獲得轉讓總房價款的____%，其余____%按本市有關規定支付給丙方。乙方未按照規定支付其余____%的，應當承擔相應的法律責任。

　　該房屋按照本章第二十二條、第二十三條、第二十四條的約定被回購或者轉讓的，所產生的稅費根據國家和本市有關規定執行。

　　第八章房屋使用管理

　　第二十五條乙方承諾，購買的共有產權保障住房供購買申請戶居住使用。在未經許可的情況下，乙方不得轉讓、出租、出借、贈與或者改變房屋使用性質，并不得設定除共有產權保障住房購房貸款擔保以外的抵押權。

　　第二十六條乙方同意，丙方可以采取家訪、委托物業服務企業、居委會入戶等方式核實該房屋的居住和使用狀況，乙方應當給予配合。

　　第二十七條乙方有擅自轉讓、出租、出借、贈與或者改變共有產權保障住房使用性質等行為（以下合稱不當行為）的，乙、丙雙方同意按照以下約定處理：

　　（一）乙方應在丙方要求改正不當行為的書面通知所確定的期限內，予以改正；

　　（二）乙方逾期未改正的，應當按其總房價款的日萬分之向丙方支付違約金，違約金自丙方發出書面通知之日起至實際改正之日或者丙方收回該房屋之日止；

　　（三）乙方逾期日仍未改正或者次以上發生不當行為的，丙方有權解除本合同、收回該房屋并向乙方退還購房款，乙方在5年內不得再次申請購買共有產權保障住房；

　　（四）乙方的不當行為所獲收益，丙方有權依照有關規定予以追繳；

　　（五）因乙方不當行為導致丙方收回房屋或者以其他形式限制該房屋權利的，產生的'法律責任由乙方自行承擔；

　　（六）丙方有權將乙方不當行為向社會公示，并作為不良信用記錄，納入上海市社會信用聯合征信系統。

　　第二十八條乙方及其同住人弄虛作假、隱瞞真實情況及偽造相關證明申請購買共有產權保障住房的，丙方有權按照有關規定追究其法律責任，可以解除本合同、收回該房屋并向乙方退還購房款，乙方在5年內不得再次申請購買共有產權保障住房。

　　第九章合同解除

　　第二十九條乙方按約定解除本合同的，應當書面通知甲方及丙方。甲方應當在收到乙方書面通知的日內將乙方已支付的房價款加同期銀行存款利息全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金按乙方應支付總房價款的____%計算。本款及本合同其他條款所稱的已支付的房價款包括乙方通過貸款方式支付的房價款。

　　第三十條甲方按約定解除本合同的，應當書面通知乙方及丙方，乙方應當承擔賠償責任，賠償金按總房價款的 ____%計算，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金金額后將剩余房款退還給乙方。

　　第三十一條甲方或乙方對相對方解除本合同有異議的，應在接到對方有關解除本合同的書面通知之日起______日內，向解決爭議機關確認解除合同的效力。逾期不確認的，視為認可解除合同的效力。

　　第十章其它約定

　　第三十二條本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。

　　第三十三條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，各方可通過協商進行補充或者變更。

　　第三十四條本合同壹式____份，均具有同等效力，其中甲方執____份、乙方執____份、丙方執____份、房地產登記機構執____份、________執____份。

　　第十一章爭議解決

　　第三十五條各方發生爭議的，可協商解決，或向有關部門申請調解，或選擇下列第種方式解決：（打勾選擇）

　　（一）提交上海仲裁委員會仲裁；

　　（二）依法向人民法院提起訴訟。

　　甲方（名稱）

　　法定代表人簽署：

　　法定代表人的委托代理人簽署：

　　甲方蓋章：日期：年月日

　　乙方（名字）

　　乙方本人簽署：

　　委托代理人/法定代理人簽署：

　　乙方蓋章：日期：年月日

　　丙方：區/縣住房保障中心

　　法定代表人的委托代理人簽署：

　　丙方蓋章：日期：年月日

經濟合同篇6

　　第一條為了規范違反和解除勞動合同對勞動者的經濟補償標準，根據《中華人民共和國勞動法》的規定，制定本辦法。

　　第二條對勞動者的經濟補償金，由用人單位一次性發給。

　　第三條用人單位克扣或者無故拖欠勞動者工資的，以及拒不支付勞動者延長工作時間工資報酬的，除在規定的時間內全額支付勞動者工資報酬外，還需加發相當于工資報酬百分之二十五的經濟補償金。

　　第四條用人單位支付勞動者的工資報酬低于當地最低工資標準的，要在補足低于標準部分的同時，另外支付相當于低于部分百分之二十五的經濟補償金。

　　第五條經勞動合同當事人協商一致，由用人單位解除勞動合同的，用人單位應根據勞動者在本單位工作年限，每滿一年發給相當于一個月工資的經濟補償金，最多不超過十二個月。工作時間不滿一年的按一年的標準發給經濟補償金。

　　第六條勞動者患病或者非因工負傷，經勞動鑒定委員會確認不能從事原工作、也不能從事用人單位另行安排的工作而解除勞動合同的，用人單位應按其在本單位的工作年限，每滿一年發給相當于一個月工資的經濟補償金，同時還應發給不低于六個月工資的醫療補助費。患重病和絕癥的還應增加醫療補助費，患重病的增加部分不低于醫療補助費的百分之五十，患絕癥的增加部分不低于醫療補助費的百分之百。

　　第七條勞動者不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位仍不能勝任工作，由用人單位解除勞動合同的，用人單位應按其在本單位工作的年限，工作時間每滿一年，發給相當于一個月工資的`經濟補償金，最多不超過十二個月。

　　第八條勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經當事人協商不能就變更勞動合同達成協議，由用人單位解除勞動合同的，用人單位按勞動者在本單位工作的年限，工作時間每滿一年發給相當于一個月工資的經濟補償金。

　　第九條用人單位瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發生嚴重困難，必須裁減人員的，用人單位按被裁減人員在本單位工作的年限支付經濟補償金。在本單位工作的時間每滿一年，發給相當于一個月工資的經濟補償金。

　　第十條用人單位解除勞動合同后，未按規定給予勞動者經濟補償的，除全額發給經濟補償金外，還須按該經濟補償金數額的百分之五十支付額外經濟補償金。第十一條本辦法中經濟補償金的工資計算標準是指企業正常生產情況下勞動者解除合同前十二個月的月平均工資。

　　用人單位依據本辦法第六條、第八條、第九條解除勞動合同時，勞動者的月平均工資低于企業月平均工資的，按企業月平均工資的標準支付。

　　第十二條經濟補償金在企業成本中列支，不得占用企業按規定比例應提取的福利費用。

　　第十三條本辦法自一九九五年一月一日起執行。

經濟合同篇7

　　一、經濟合同審計的意義

　　經濟合同審計是指由審計部門對經濟合同的簽訂、執行過程和結果進行的審計監督、檢查、評價和咨詢活動。經濟合同審計應當分為合同草簽前的審計、合同執行過程中的審計和合同執行結束前的審計。以實現對經濟合同全過程的審計監督、評價和咨詢。在當前,開展經濟合同審計的工作,具有如下意義:

　　1、可以幫助完善經濟合同條款,避免潛在的經濟糾紛;

　　2、可以強化企業內部控制機制,加強相關業務部門責任,避免經營風險;

　　3、可以依法維護合同當事人的合法權益。

　　二、經濟合同草簽前的審計

　　經濟合同草簽前的審計是指當事人就相關經濟事項協商達成一致,合同條款也已基本確定,但雙方尚未簽字前所進行的審計。經濟合同草簽前的審計是經濟合同審計的重點和關鍵,因為經濟合同一經雙方簽字即具有法律效力,合同簽訂過程中的任何失誤,在實質上就已經給企業造成了損失(企業形象、信譽方面的損失,甚至是經濟方面的損失)。

　　故對于企業重要的經濟合同,企業的內部審計部門應當在談判過程中就介入,既便于了解整個過程的來龍去脈,又為以后的審計打下基礎。

　　(一)審計目標。

　　包括:

　　1、確保經濟合同符合企業生產經營活動或者其他活動的需要;

　　2、確保經濟合同的條款完整,意思表達清楚準確;

　　3、確保經濟合同合法合規合理,避免經濟糾紛,預防經營風險。

　　(二)應索取的資料。

　　內容包括:

　　1、對方的《企業法人營業執照》和《企業法人代碼證》的復印件;

　　2、對方相應的資格證書或者等級證書的復印件;

　　3、對方單位介紹信、法人代表身分證,或者代理人的本人身份證和有效授權委托證書;

　　4、對方當事人開戶銀行賬號;

　　5、對方提供的履行相應經濟合同能力的證明材料;

　　6、選擇對牙簽訂合同的理由的書面報告;

　　7、業務部門到對方實地考察的書面報告(對方地點、生產經營活動及管理情況、技術水平、履行經濟合同內容的能力等);

　　8、經濟合同專草本。

　　(三)審查的主要訂容。

　　1、審查簽訂經濟合同的必要性。

　　包括:

　　(1)明確經濟合同項目的內容,審查企業現有資源是否可以滿足該需要;

　　(2)是否已列入企業生產經營計劃、投資計劃或者其他計劃,且符合該計劃的要求;

　　(3)是否已安排了相應的財務預算。

　　2、審查經濟合同內容的合法性、合規性和合理性。

　　其內容為:

　　(1)審查經濟合同是否符合國家法律法規的規定,是否有違反國家利益或者公共利益;

　　(2)審查經濟合同是否符合本企業經營方針、政策、計劃的要求,履行該合同能否給企業帶來預期利益;

　　(3)對方的主體資格是否合法,簽訂合同的當事人是否有簽訂該合同的權利;

　　(4)對方是否有履行該經濟合同的能力和誠意;(5)選擇對方簽訂合同的理由是否充分,是否有其他更好的簽訂合同的對象。

　　3、審查經濟合同條款和內容是否完整正確,意思表達是否清楚準確。

　　內容為:

　　(1)審查標的的名稱是否規范;

　　(2)審查數量和質量表述是否正確;

　　(3)審查價款和酬金是否明確合理;

　　(4)審查合同履行的期限、地點和方式是否明確和合理;

　　(5)違反合同的責任是否明確。

　　不同的經濟合同,其條款和內容不完全相同。我們下面以購銷合同為例,說明經濟合同應包括的條款。

　　購銷合同應包括的主要條款:

　　(1)產品的'名稱(注明牌號和商標)、品種、型號、規格、等級、花色;

　　(2)產品的技術標準(含質量要求);

　　(3)產品數量和計量單位;

　　(4)產品包裝標準和包裝物的供應和回收;

　　(5)產品的交貨單位、交貨方法、運輸方式及運費的承擔方式、到貨地點(包括專用線、碼頭等);

　　(6)接(提)貨單位或者接(提)貨人;

　　(7)交(提)貨期限;

　　(8)驗收方法;

　　(9)產品價格;

　　(10)結算方式、結算時間、開戶銀行、賬戶名稱、賬號、結算單位;

　　(11)違約責任;

　　(12)當事人協商同意的其他事項。

　　在對購銷合同進行審查時,應注意:是否包括了上述這些條款?所缺的條款是否不必要?每一條款的表述是否完整、清楚、明了、準確相關的內容是否合理、合法?根據審查結束;提出詳盡的書面進意見,會同合同簽訂部門討論解決辦法,以完善合同,實現合同審計的印標。

　　對于一些重大經濟合同的審計,還應咨詢法律顧問和相關方面的專家的意見,以便充分完善合同條款,防止在合同中存在任何法律方面或者技術方面的問題。一般說來,在合同中比較容易忽視的問題有:

　　(1)與執行該合同相關的營業稅、個人所得稅等稅金的代扣代繳的問題,特別是與個人或者外方簽訂的經濟合同;

　　(2)與執行該合同相關的服務及后續服務的要求及相關費用的承擔問題;

　　(3)合同執行過程中可能存在的風險的分擔問題,特別是技術服務或者技術轉讓合同。

　　三、合同執行過程中的審計

　　(一)審計目標。

　　包括:

　　1、檢查合同執行情況,維護經濟合同的嚴肅性;

　　2、檢查合同變更或者解除是否符合條件,手續是否完備。

　　(二)審計的主要內容和方法。

　　1、以重要合同為基礎,深入到合同執行部門,檢查合同的執行情況及存在的問題,對于未執行或者未完全執行的合同,查明未能執行的原因,以及是否明確通知對方。例如,分批銷售合同,查明對號是否按合同條款執行,貨款是否按照合同規定條款及時足額支付。若對方沒有及時足額支付貨款,企業是否采取相應催收措施,是否在前欠未清之前,暫停供貨,或者簽訂其他補充協議等。

　　2、審查合同的變更或者解除是否符合法定條件,相關手續是否完備。首先,應審查經濟合同的變更或者解除是否合規。按照經濟

　　合同法的規定,只有滿足下列條件之一,經濟合同的變更或者解除才合法:

　　(1)當事人雙方協商同意,且不因此損害國家利益和社會公眾利益;

　　(2)由于不可抗力致使經濟合同的全部或者部分義務不能履行;

　　(3)由于另一方在合同約定的期限內沒有履行合同。其次,應審查經濟合同的變更或者解除的形式是否合法。按規定,應當采用書面形式,如文書、電報、傳真等形式。

　　3、審查合同糾紛的處理是否及時、合法、合理。

　　4、審查經濟合同違約責任是否按法律規定或者合同約定進行及時、合理、合法的處理。

　　四、經濟合同執行結束前的審計

　　即在經濟合同已經履行,即將清算,以解除雙方的合同經濟責任前所進行的審計。在正常情況下,千般的經濟合同沒有必要進行此類審計。但一些非常重要的經濟合同應當進行此類審計,如投資合同的清算審計、建筑安裝工程合同的竣工決算審計等。因為這類審計涉及的問題比較復雜,需要專門研究,在此不述。

　　五、開展經濟合同審計的相關條件

　　1、必須建立企業經濟合同管理制度,明確各部門的經濟合同責任和企業重大經濟合同必須經過審計。

　　該管理制度應當明確規定審計部門、其他業務部門在簽訂和執行經濟合同過程中的責任和權限;哪些經濟合同屬于重大經濟合同,必須經過審計;合同審計的主要程序和辦理辦法;合同的審計要點。同時必須明確規定未經審計的重要合同,財務部門不得支付任何相關款項。這是開展經濟合同審計的制度保證,沒有該制度,合同審計就不可能形成制度化、規范化,合同審計也就沒有制度依據,可有可無,或者流于形式。

　　2、審計部門相應制訂較為詳細具體的經濟合同審計實施辦法,以指導企業經濟合同的審計。這是搞好經濟合同審計的必要條件。

　　3、設立相應的審計機構和審計人員,專司經濟合同審計之職。規模比較大的企業可以下設專職合同審計部門,或者設專人負責經濟合同的審計。在人手不夠時,再聘請兼職審計人員,實施交叉審計。所聘請的兼職審計人員必須品質好、素質高、能力強、經驗豐富,并應對他們的工作進行適當的指導。

　　4、領導支持和重視經濟合同審計,是搞好經濟合同審計的必要條件。領導應在這些方面給予足夠的支持人力上給予支持;在出現不同意見時,能旗幟鮮明地支持審計部門的正確意見;經常聽取審計部門對重要經濟合同審計結果的匯報,并對提出的問題督促及時處理。

　　5、取得被審計單位的理解和支持是發揮經濟合同審計的關鍵。審計部門在進行經濟合同審計時,應注意:不以監督檢查者自居;遇到問題多聽取業務部門的意見;遇到不同意見,要采取分析說理的方式;多提出具有可操作性的合理化建議,幫助業務部門提高經濟合同簽訂和執行水平。

經濟合同篇8

　　[關鍵詞] 交叉混合型合同;管理與核算要求;科目與流程設置

　　從多年的財務實踐中,筆者體會到:施工企業的項目與合同一般是交叉混合型的,運用傳統的財務方法對交叉混合型合同管理下的財務數據結果很難回答以下幾個問題:(1)每個項目對應的合同總成本是多少?(2)每個合同對應的項目總成本是多少?(3)每個項目對應的單個合同已付款是多少?應付款是多少?(4)每個合同對應的單個項目已付款是多少?應付款是多少?因此,尋求一種新的賬務設置方法切實解決上述問題,具有一定的實際意義。

　　一、交叉混合型合同

　　1.交叉混合型合同的定義。施工企業的經濟合同一般有施工材料方面的經濟合同、施工隊人工方面的合同、其他方面的經濟合同。當施工企業同時進行幾個施工項目時,材料的供應商往往同時準備幾個項目的材料,施工隊伍也同時進行幾個項目的施工。這樣,在合同簽訂時,往往出現交叉現象,即:幾個項目的某種材料或某工種的人工共同簽訂一份經濟合同;幾份經濟合同同時針對一個項目的某種材料或某工種的人工簽訂供應或使用合約,由此就造成了項目的材料、人工與合同之間的多對多現象,即本文所稱的交叉混合型合同。

　　2.交叉混合型合同的案例。為進一步說明交叉混合型合同,現就筆者經歷的一個施工工地業務舉例:

　　某施工隊(簡稱乙方)與建設單位(簡稱甲方)有一份施工合同,該合同有三個單體項目工程(總部大樓、廠房、科研大樓),在材料供應商中有沙石、機磚、水泥、鋼筋等供應商,在人力使用上有泥工工種(包工不包料)、木工工種(包工包料)、鋼筋工工種等。其中,為引入競爭機制,沙石供應商采用A、B兩家供應商,機磚采用C、D兩家供應商,水泥、鋼筋供應商均采用一家(E、F)供應商,泥工使用一包工隊(G)負責全部項目的施工,木工用H、I兩家施工,木工具體施工項目根據施工進度和情況對某項目的部分結構簽訂施工合同,在實際執行中,并經常出現先施工后簽合同情況,即合同滯后現象。

　　3.交叉混合型合同的特點。一個項目成本對應多個供應商;一個供應商同時又對應多個項目成本,即形成了項目成本與合同存在多對多關系。在實際工作中,此種合同往往在一份合同中分項目同時簽訂。

　　二、管理與核算要求

　　1.管理要求。對管理層而言,要嚴格執行工程預算,確保工程質量,就必須對簽訂后的施工合同進行跟蹤管理,對各種材料供應商供應的材料品種、質量、時效及付款情況及時掌控;對各施工隊伍的施工進度、施工質量、付款進度進行及時了解,同時對合同的執行情況與合同的條例情況進行對比,歸納起來就是:(1)材料供應商是否按時按質按量按品種供貨;(2)施工隊是否按時按質按施工要求完成工程施工任務;(3)單項工程成本按成本項目發生的累計成本;(4)單份合同每個項目的進度款支付情況;(5)每個供應商的總欠款和需付款情況;(6)每個供應商需付款的項目分布狀況;(7)每個施工隊按工程進度應付款狀況和已付款狀況;(8)每個施工隊按工程進度應付款狀況和已付款在每個項目上的分布狀況;(9)已完單項工程的成本項目構成狀況和總成本狀況;(10)已完單項工程的成本項目成本和總成本對合同的對比情況及合同的歸檔保管情況。

　　按現行做法,以上材料分別由施工部完成(1)(2)(4)(5)(6)項,由財務部提供(3)(6)(9)項資料,其余由各部門分散提供資料。由于施工部和財務部對施工過程各管一塊,最終導致各自為政,提供資料不全或所提供的資料數據不相同的結果,并且上述數據很難提供全面,導致工程完工后,不知道工程對供應商和施工隊的資金結算情況,給企業帶來不必要的損失。

　　2.核算要求。對財務核算而言,依據現行做法,一般只反映真實的現金流,導致最終只能提供各單項工程的累計發生成本和對每個供應商的實際付款情況,對每個供應商付款和欠款在項目上的分布狀況很難提供財務數據。從財務管理上講,既然合同管理涉及到財務核算和財務分析的全過程和各方面,就應當把合同管理歸口到財務進行全面管理,并做到上述(3)到(10)項的要求。為此,財務在核算方面對合同有如下要求:(1)全過程參與經濟合同的簽訂工作;(2)全面收集合同文檔,會同施工部共同做好合同分項分類整理工作,并形成分類文檔;(3)全面改進現行的財務會計對合同的處理方法,要做到財務數據上及時反映合同情況、已付款情況、單項工程成本情況和欠款情況;(4)全面滿足管理層對合同的要求。

　　三、科目與流程設置

　　1.現行的核算科目與核算流程

　　(1)現行的核算科目體系。在現行手工賬下,會計核算一般都只要求提供施工項目的真實成本和各往來單位的已付款情況,對預算成本在會計賬戶中一般不予反映,合同的管理一般由合同管理員進行單獨管理,其往來金額主要由施工部來解決。在此種情況下,會計科目的設置相對簡單,下面列示現行會計核算的部份科目(見表1):

　　(2)現行科目的核算流程。由于現行會計核算一般不在賬面上反映預算成本,故核算流程一般為核算真實成本服務,具體見圖1。

　　從上圖賬戶間關系及核算流程圖可以看出.現行會計核算體系僅提供各項工程的真實成本和對各施工單位及材料供應商提供真實的結算應付款和已付款.對合同成本的管理基本不涉及.這就突顯了財務對交叉混合型合同管理的薄弱與不力,財務數據無法滿足管理的'要求。

　　2.改進的核算科目與核算流程

　　針對現行財務核算不能滿足合同管理需要的情況,重新規劃會計科目體系和賬務流程程序,以滿足管理層和財務層面的要求。

　　(1)改進后的會計科目體系(見表2)

　　改進后的會計科目體系同現行會計科目相比,具有如下不同點:(1)把現行成本類工程施工科目第三級明細科目調為第二級明細科目;(2)取消現行成本類工程施工科目第二級明細科目;(3)增加成本類工程施工科目合同成本和實際成本作為第三級明細科目;(4)增加成本類工程施工科目項目和往來核算功能;(5)取消現行負債類科目應付賬款的第二、三級明細科目;(6)增加負債類科目應付賬款的合同應付款科目和實際成本科目;(7)增加負債類科目應付賬款的項目、往來核算功能;(8)啟用項目多欄賬來登記賬本;(9)改進后科目體系更簡潔,特別是更適合在會計電算化下使用。

　　(2)改進后的賬務核算流程

　　改進后的科目設置中單獨分項目、分往來單位設置了合同應付款、已付款明細科目,且在工程施工科目下按成本項目按合同價進行成本核算的同時又以實際成本進行成本核算,很顯然,各科目之間存在以下平衡關系。

　　YFij=ZCij+ZRij ……平衡公式(1)

　　∑YFij=∑(ZC+ZR)ij ……平衡公式(2)

　　WFij=YFij-SHij ……平衡公式(3)

　　式中:i為某工程項目.如本例中的總部大樓、廠房大樓、科研大樓;J為某往來單位,如本例中的A、B、C、D、E、F、G、H、I;ZC為工程施工賬戶的直接材料;ZR為工程施工賬戶的直接人工;YF為應付賬款賬戶的合同應付款;SF為應付賬款賬戶的合同實際已付款;WF為對某項目某單位的實際應付未付款。

　　依據上述平衡公式,可以得到下面的會計賬務流程,見圖2(僅列示直接材料、直接人工部分圖,其余可參照畫圖)。

　　圖中“應付賬款”科目下實際已付款科目應嚴格執行科目結構,其借方登記實際已付給某施工隊的材料款(人工)工程款,貸方登記材料入庫(人工結算)時計算的是應付給供應商(施工隊)的非合同應付款價格,其貸方余額表示實際應付給供應商(施工隊)的材料價格,借方余額表示超付的實際價款,貸方合計數與“應付賬款——合同應付款”的貸方合計數差額表示合同履行的供料(人工)差額。圖中“工程施工”下的“直接材料”、“直接人工”的“實際成本”借方表示實際發生的工程材料(人工)成本,其合計數與“合同成本”的差額表示合同尚未完成的工程量。

　　3.改進后的核算科目與核算流程所能提供的數據功能

　　改進后的核算科目與核算流程能準確回答前面管理層和財務層所要求回答的問題,具體見表3。

　　結論:按本文提出的科目體系和會計流程,配合會計電算化的核算,可以對復雜的施工企業合同進行有效的管理,從財務上解決施工項目財務數據與合同管理財務數據的同步核算問題。

　　參考文獻:

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　　[2]劉文利.施工企業合同管理研究[J].山西建筑,20xx,(9).

　　[3]黃水平.會計電算化實務[M].北京:中國商業出版社,20xx.

經濟合同篇9

　　一、我國勞動合同法中的經濟補償金制度

　　1.經濟補償金制度概述及發展

　　《勞動合同法》中的經濟補償金制度是指勞動者在公司工作之后勞動者沒有犯下任何錯誤的前提下，公司終止勞動合同并對勞動者進行解約，公司需要在勞動者失業到勞動者再次找到工作期間賦予勞動者一定金額的經濟補償金。經濟補償金制度在《勞動合同法》中扮演著重要的角色，而《勞動合同法》的生效日期是在20xx年的1月1日，《勞動合同法》中的經濟補償金制度的優勢就在于對傾向對勞動者權利的保護，消滅剝削，消除兩極分化，對實現我國達到共同富裕這一偉大目標有一定程度的促進作用。

　　2.經濟補償金制度的必要性

　　《勞動合同法》中的經濟補償金制度偏向對勞動者合法權益的保護，在一定程度上促進了社會公平，經濟補償金作為對勞動者解約的合理補償，是對公司的一種限制，體現了公司對勞動者進行補償性的特征，且僅僅具有單方向性，另一方面是合法性，《勞動合同法》是通過法律規范賦予勞動者的一種權利以及賦予公司的一種義務，任何公司都不可以違背《勞動合同法》，否則會收到法律的懲罰。

　　二、勞動合同法中的經濟補償金制度

　　1.勞動合同法中經濟補償金制度的優勢

　　第一，我國處于法制社會，公平化與合法化是我國致力于追求的，《勞動合同法》經濟補償金制度實施的一大優勢在于適應我國法律規范，有助于對勞動和資本進行法律規范化。第二，勞動與資本是我國經濟社會的重要組成形式，自古以來，我國勞動者不斷被資本家壓迫與剝削，而資本家通過剝削勞動者從而達到積累資本、擴大再生產的目的，從而加大了我國的貧富差距。而《勞動合同法》中的經濟補償金制度從一定程度上減少資本家對勞動者的壓迫，對改善勞動者的地位、維護勞動者的合法權益具有重大意義。第三，《勞動合同法》的經濟補償金制度大大有助于減少勞動者的失業風險，如今社會經濟不斷發展，競爭力不斷增強，但并沒有助于我國的就業情況，相反我國的就業形式十分嚴峻、失業率不斷提高，《勞動合同法》中的經濟補償制度對減少勞動者失業具有十分重要的意義，他可以減少公司解除與勞動者合作的風險。總之，《勞動合同法》中的經濟補償制度對我國的優勢在于研究勞動合同終止時切實保障了勞動者的合法權益，具有一定的公平合法性。

　　2.勞動合同法中經濟補償金制度的劣勢

　　勞動合同法中經濟補償金制度的第一大劣勢在于沒有對經濟補償金有一個明確的金額限制標準。《勞動合同法》對于勞動者沒有最高補償金額的界定，也沒有最低補償金額的界定。這就說明了確切的.補償金額是在勞動者與公司雙方互相協商的基礎上產生的，因此，公司自然就處在了優勢地位，而勞動者自然就處在了劣勢地位，公司就會加大對勞動者的壓迫和剝削，公司會盡可能的減少給勞動者的賠償金，《勞動合同法》本來是為了偏向勞動者、維護勞動者的合法權益而制定的，但是沒有明確的經濟補償金標準對有勞動者來說卻有失公平。

　　勞動合同法中經濟補償金制度的第二大劣勢在于沒有對經濟補償金的數額進行更加全面的計算。在我國的《勞動合同法》中，對于勞動者的經濟補償金的賠償，大都僅僅把勞動者的工資金額和具體工作了多長時間考慮在經濟補償金的計算因素內，而沒有把勞動者的年齡等其他因素考慮在內，這對勞動者合同關系的保護往往是不全面的，勞動者不同的年齡應該有不同的經濟補償金數額，不同年齡的人在勞動體力、精力方面存在著差異性，就像人壽保險對于年齡大的人所收取的保險費會更多，我國《勞動合同法》中的補償金制度的劣勢就在于缺少的就是對大齡勞動者的特殊賠償。國外補償金對50周以后得工作者有優待，這是我國值得借鑒的地方。

　　勞動合同法中經濟補償金制度的第三大劣勢在于一旦公司違反經濟補償金制度或者逾期對勞動者進行經濟補償，勞動行政部門缺少對勞動者的救濟對策。《勞動合同法》第85條（規定當用人單位不按期支付經濟補償金時，由勞動行政部門責令用人單位限期支付。逾期不支付時，責令用人單位加付賠償金。）說明了《勞動合同法》的一大漏洞，一旦公司與勞動者產生矛盾之時，在解除勞動合約時由于經濟補償金金額不合理而產生一定程度的經濟糾紛之時，這種情況的發生首先由行政部門要求公司在一定期限內進行支付，超過約定的期限公司還不進行支付時，才由法院介入進行裁決，這種規定讓勞動者無法選擇程序執行順序，在一定程度上損害了勞動者的合法權益。

　　3.勞動合同法中經濟補償金制度的機遇

　　機遇與挑戰相互依存，自從《勞動合同法》的設立，勞動者面臨很大的發展機遇，其中的保障金制度使得勞動者不僅在其合法權益上、而且在其薪資待遇上都得到更好的優惠，勞動合同法是為勞動者設立的法律，與此同時，企業解除員工受到限制，給企業帶來了一定程度的損失，《勞動合同法》對勞動者來說是機遇，另一方面對企業來說也是挑戰，企業面對挑戰之時，只要認真對待、用心遵守，就可以化挑戰為機遇，企業可以通過改革不斷完善自身，對勞動者加強保障，這樣不僅可以聚斂人才，而且可以實現企業內部的利潤最大化，適者生存、不適者被淘汰，企業可以抓住機遇，從競爭中脫穎而出。

　　4.勞動合同法中經濟補償金制度的挑戰

　　（1）企業活力不足、競爭力不強

　　《勞動合同法》中的經濟補償金制度對企業同員工的解約進行補償金的限制。但因為解約公司需要向勞動者賦予一定的經濟賠償金，企業解約勞動者受限，企業間老員工積聚，很難吸引人才，為公司注入新的活力，尤其是簽訂沒有固定期限勞動合同更是給企業帶來了很大的發展障礙，尤其是一旦存在一些老的員工在公司工作了很長時間卻沒有及時簽訂相關的勞動合同法，也會阻礙企業的發展。

　　（2）企業形象的創立面臨危機

　　基于《勞動合同法》的建立，工作者會更加注重自身勞動的合法權益，一旦公司決定解除同勞動者的勞動合同，將面臨很大的賠償壓力，而且經濟糾紛（關于勞動合同法中經濟補償金的糾紛）一定會層出不窮，于是公司將花費更多的精力、財力在解決相關經濟補償金的糾紛上，在很大程度上影響了企業的形象。

　　（3）企業間的成本增大

　　對待員工的福利性問題將成為企業面臨的突出問題，企業在解除勞動者方面要設計更加嚴格的條件，在勞動者合同時長的設計上完付出更多的精力并且必須增加勞動保障和福利性投入。

　　三、完善我國勞動合同法中的經濟補償金制度的措施對策

　　1.完善經濟補償金制度

　　對經濟補償金制度進行完善，對經濟補償金有一個明確的限定標準，不僅對經濟補償金的最高金額進行限定，也要對經濟補償金的最低金額進行限定，從最大程度上保障了勞動者的合法權益。勞動者可以獲得確切的賠償金，于是，實現勞動者權益最大化。

　　2.考慮到勞動者的年齡因素

　　效仿國外，考慮勞動者的年齡因素。勞動合同法中經濟補償金制度沒有對經濟補償金的數額進行更加全面的計算，我國不僅要考慮到勞動者的工資金額和具體工作了多長時間，也要考慮到勞動者的年齡因素，考慮到不同年齡的人在勞動體力、精力方面存在著差異性，確定一定的年齡，對于這個年齡以上的勞動賠償金要高于普通的勞動賠償金，這是對高年齡工作者的優待。

　　3.一但違反賠償金制度，逾期要對勞動者進行補償

　　勞動公司違反經濟補償金制度或者逾期對勞動者進行經濟補償，勞動行政部門缺少對勞動者的救濟對策。我國需要彌補《勞動合同法》這一不足和漏洞，對一旦發生公司違反賠償金的情況，加大對勞動者的保護程度，并在一定程度上加大對勞動者的補償。

　　四、總結

　　《勞動合同法》中的經濟補償制度對于勞動者的合法權益具有重大意義，自從《勞動合同法》設計以來，勞動合同法對我國資本與勞動者的協調具有重要作用，但在一些方面來說還不夠完善，《勞動合同法》中的經濟補償制度在現階段對于勞動者來說存在優勢與劣勢，也面臨機遇和挑戰，本人通過研究我國勞動合同法中的經濟補償金制度，對完善后的經濟補償金制度進行分析，提出了完善我國勞動合同法中的經濟補償金制度的措施對策。

　　參考文獻：

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　　[2]張楠.我國勞動合同法中經濟補償金問題研究[D].中國地質大學（武漢），20xx.

　　[3]董保華.勞動合同法中經濟補償金的定性及其制度構建[J].河北法學，20xx，26（5）：43-48.

經濟合同篇10

　　賣方（以下簡稱甲方）：__________________

　　買方（以下簡稱乙方）：__________________

　　甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得北京市______ 區（縣）地塊的國有土地使用權，土地面積為 ______平方米，國有土地使用證件為 ______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現已竣工，取得房屋所有權證（房屋所有權證______字______號），經北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證（經）字第______號。

　　乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。

　　第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米（包括套內建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米），共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米（含共有共用面積）。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。

　　第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣（大寫）______ 仟______佰 ______拾______萬______仟______佰______拾______元整（小寫）______元。乙方預付的定金______ 元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

　　第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。

　　甲方指定銀行：_______________________ 銀行賬號為：_________________________

　　第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

　　第五條乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。

　　第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，并按規定交納有關稅費。

　　第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______（大寫數字）向乙方支付違約金。逾期超過______日（遇法定節假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。

　　第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的'萬分之______（大寫數字）向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日（遇法定節假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力

　　第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第 ______種（大寫）方式解決糾紛。

　　1.提交北京仲裁委員會仲裁。

　　2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本______份，房地產交易管理部門壹份，______________________________ 。

　　甲方（簽章）：_____________ 乙方（簽章）：____________

　　法定代表人：_______________ 法定代表人：______________

　　身份證號碼：_______________ 身份證號碼：______________

　　地址：_____________________ 地址：____________________

　　聯系電話：_________________ 聯系電話：________________

　　郵政編碼：_________________ 郵政編碼：________________

　　代理人：___________________ 代理人：__________________