商業合同合集7篇
隨著人們法律意識的加強，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同是對雙方的保障又是一種約束。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編收集整理的商業合同7篇，歡迎閱讀與收藏。
商業合同 篇1
甲方：xxxxx有限公司
簽定日期：_________
乙方：
編號：_________
根據《中華人民共和國勞動法》等有關規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上簽訂本合同。
一、據甲方生產需要招用季節性臨時工，乙方符合招工條件（另文）者自愿報名，經考核合格者予以錄用（試用期為 天）。
二、錄用后，生產期間，按計件工資標準，定時發放，不再享受其它任何費用。
三、生產期間，甲方向乙方提供生產所需的勞動防護用品（工作服當年用工結束時統一收回保管），不再享受生產以外勞保福利待遇。
四、乙方必須遵守以下的廠紀廠規。
1、按照規定上下班，服從甲方工作安排。
2、不得找人代替（特殊情況不能上班者，必須事先請假）。
3、愛護公司財物，保管好自己的工具用品。發生丟失要給予賠償。
4、注意環境衛生，進餐統一在公司食堂，不允許在車間內進食。
5、未經甲方準許，不得攜帶廠內任何物品出廠。
6、嚴格按甲方各管理規定（另文）做好本職工作，保證產品質量。
7、滿25天以上才能計發工資，在公司規定日發放工資，其它時間不予發放。
五、如違反上述廠規廠紀者，甲方有權解除合同予以辭退。乙方對工廠工作安排，工資待遇或其它種種原因如有不滿，同樣有權解除合同離廠。
六、本合同于每年用工時開始簽訂，甲乙雙方簽字或蓋章后即生效，當年用工結束時即終止。
七、注意安全生產，乙方如違反操作規程所出現的'事故，乙方應負責主要責任。乙方確因無法避免的工傷事故，甲方承擔醫療期間醫療費用及工資。
乙方： 甲方：
商業合同 篇2
出租方(以下簡稱甲方)：
身份證號：
電話：
承租方(以下簡稱乙方)：
身份證號：
電話：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商的基礎上，就甲方將自有商業用房出租給乙方使用的有關事宜，經協商一致，訂立如下合同：
一、房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;房屋結構為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕為：__________。
二、甲方對產權的承諾
甲方保證在出租時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
三、租賃期限
租賃期為5年，從 年 月 日至 年 月 日止。
在租賃期滿后，除非甲方收回房產自用，否則乙方有優先權繼續承租。如乙方要求繼續租賃，則須提前1個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
四、租金及付款方式
(1)、經雙方議定，租賃前三年的租賃費用不變，每年租金為壹拾肆萬元整。如租賃市場發生變化，經雙方協商可適當調整租賃費(可以增加或者減少10%)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。該租金僅為甲方收取的商業用房租賃費，不含乙方在使用過程中應向有關部門交納的各種費用以及物業費用。
(2)、付款方式：租金每半年交納一次，乙方提前一個周交付租金。本協議簽訂日，乙方先行繳納2萬元定金，乙方繳納定金日甲方將商業用房移交給乙方，雙方辦理交接手續后2日內乙方開始裝修。甲方預留1個半月的時間讓乙方裝修。一個半月后，不管乙方是否裝修完畢，甲方都開始計算租賃期限。
五、雙方的'權利和義務
1、甲方不得干涉乙方的一切合法經營活動，亦不承擔乙方的一切債權債務及民事責任等。
2、在經營活動中，乙方應接受甲方的管理，乙方按時繳納水、電、物業等各種管理費用。在辦理交接前的水、電、物業等各種管理費用由甲方承擔
3、甲方同意，若乙方的經營狀況發生變化或乙方在實際使用房產的時候仍出現空置情況，乙方可將房產部分出租，甲方與乙方關系不變。
4、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業用房框架結構及水、電等商業用房內相關設施的完好，如乙方在使用過程中造成商業用房及相關設施損壞，由乙方承擔一切損壞和損失費用。
5、乙方在征得甲方的同意后，可根據需要對商業用房進行簡單裝潢，其費用由乙方承擔，合同終止時，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分，可以折價歸甲方所有。
6、租賃期間正常的房屋維修費用由甲方承擔，如租賃期內房產或其設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，甲方應在接到乙方維修通知12小時內進行維修;甲方不予維修的，乙方可視實際需要在發出通知12小時后自行維修。本款所述維修費用由甲方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
六、合同的解除
1、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
(1)擅自拆改承租房屋結構的。
(2)擅自將承租的房屋轉讓、擅自調換使用的。
(3)拖欠租金累計達____個月。
(4)利用承租房屋進行違法活動的。
(5)故意損壞承租房屋的。
2、租賃期內，乙方提前退租時，甲方扣除一個月的房租作為違約金，雙方簽訂的租賃合同解除。
3、由于甲方的房產屬于按揭貸款的，由于甲方不能夠按時歸還貸款而導致乙方不能夠繼續租賃時，雙方的租賃合同解除，甲方賠償乙方x個月的租金作為違約金。
4、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任，雙方的租賃合同解除。
七、爭議解決方式
1、在合同履行過程中如出現需變更合同的情形，雙方應協商解決，且應以書面材料作為依據。
2、本合同未盡事宜，雙方協商解決。
3、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由濟南市長清區人民法院管轄。
八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月日 年 月日
商業合同 篇3
出賣人：(以下簡稱甲方)
身份證號：
受買人：(以下簡稱乙方)
身份證號：
甲方在婁星區育才路有住宿、餐飲、娛樂、門面經商為一體的綜合大樓一棟，取名為“東方明珠”自愿出售。
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律法規之規定，出賣人和受買人秉著平等自愿合法互利的原則反復協商，達成一致意見，現就有關事項特簽訂本合同。
一、綜合樓的基本情況
綜合樓總計14層：-1層建筑面積329.75㎡;1層建筑面積423.35㎡;2層建筑面積386.26㎡;3層建筑面積574.59㎡;4層建筑面積574.59㎡;5層建筑面積649.93㎡;6層建筑面積649.93㎡;7層建筑面積649.93㎡;8層建筑面積649.93㎡;9層建筑面積649.93㎡;10層建筑面積649.93㎡;11層建筑面積649.93㎡;12層建筑面積649.93㎡;13層建筑面積649.93㎡;共計建筑面積8137.91㎡(包括-1層)。土地面積共計為508.2㎡，另有出讓地一宗，使用面積346.5㎡，精確數字以房產證、土地證為準。
二、計價方式與價款
出賣人與受買人約定，綜合樓共計14層，總建筑面積為8137.91
3、甲方要將肖偉良房的押金和20xx年4月15日以后已收的部分租金，退歸乙方所有。
4、甲乙雙方簽訂本合同都要求夫妻雙方簽字。
六、違約責任
甲方要保證整棟樓沒有產權糾紛和債權債務糾紛，因甲方的'原因造成不能辦理產權過戶手續或反口，由甲方負責，除退還乙方第一期購房款壹佰壹拾捌萬元整(1180000元)還要賠償乙方違約金貳佰萬元整(2000000元).簽訂合同后，如乙方無法定理由不履行本合同規定的義務，乙方的第一期購房款，甲方不予退還。并要求乙方賠償甲方違約金貳佰萬元整(2000000元)。
七本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協商解決，該合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力，簽字生效。
甲方：乙方：
擔保方：
年月日
商業合同 篇4
甲方：______________
乙方：______________
甲、乙雙方在平等自愿的情況下，經協商一致，根據《中華人民共和國合同法》及有關法律規定，簽訂本合同并共同遵守。
1. 合作事項：乙方租賃____大樓外墻廣告位，并支付一定的租賃費于甲方。
2. 廣告設置地點：____省____市____路____號____大樓外墻，具體位置見22.1 《效果圖》。
3. 廣告規格及廣告牌制作形式
3.1靠____一邊：____米(寬)×____米(高)=____平方米，鋼構架和射燈加電腦噴畫;
3.2靠____一邊：____米(寬)× ____米(高)=____平方米，鋼構架和射燈加電腦噴畫;
3.3大樓正面：____米(寬)×____米(高)=____平方米，鋼構架、三面翻和射燈加背膠噴畫。
4.權力與義務
4.1乙方負責廣告位的規劃和廣告牌形式的設計。
4.2 乙方負責廣告牌的設計、建設、安裝、建設所產生的所有費用，和租賃期內向城市管理局繳交其規定的場地占用費。
4.3乙方負責租賃期內廣告牌、三面翻機構、廣告畫面、電氣照明系統等申報、安裝及維護，并承擔由此而產生的費用。
4.4乙方負責租賃期內廣告牌的一切招商工作，所有收益歸乙方所有。
4.5乙方建設廣告牌時，不得隨意加建或更改經由甲乙雙方確定的廣告牌尺寸、廣告牌形式及廣告牌的結構，以免影響建筑物結構，如因現場條件的限制，可建議可行的解決方案，與甲方協商解決。
4.6乙方與甲方協商并取得認可后，有權將此廣告牌經營權外包給第三方，其不影響本合同的效力。
4.7乙方在租賃期內發布的廣告必須符合《中華人民共和國廣告法》及相關國家法規，并承擔違反《中華人民共和國廣告法》及相關國家法規而產生的責任。
4.8乙方確保在同等條件下，____大樓的租戶和業主擁有優先投放廣告的權利。
4.9乙方承擔廣告牌圖紙審核費(______萬元內)、設計費(______萬元)、鋼結構安裝施工資質掛靠費(______萬元內)、甲方工程師驗收費(______萬元);如在簽訂合同后，因圖紙審核費、甲方工程師驗收費額外增加或甲方的原因而產生其它的費用，乙方無需負責。
4.10甲方有責任協助公關____省____市城市管理局、____省____市規劃局等政府行政部門，令該受租賃的廣告位置可按規定發布廣告，及協助乙方獲得該位置的廣告發布權。
4.11建設期間，甲方有責任協助乙方創造有利的施工環境，安排好場地、用電及協助溝通的人員。
4.12甲方作為建筑物業主對廣告牌擁有建議權和驗收權。
4.13甲方有義務監督廣告牌的運作是否正常，如見不正常，即通知乙方。
4.14甲方有責任在力所能及的情況下，按乙方的請求，設定有利于招商的條件或環境(如：幫助乙方收集并提供租戶的聯系資料;介紹租戶給乙方認識;協助乙方設立招商電話等等)。
4.15甲方享有建筑物業主的權利，有責任在乙方的付款期內以書面的形式向乙方催收場地租賃費，并享有乙方付予的場地租賃費。
5.場地建設期：______年______月至______年______月 ，如遇 不可抗力因素，時間相應順延;
6.場地租賃期及租賃費：
6.1完工并驗收合格之日或 二零零 年 月 日(兩者取早發生的時間)至 二零零 年 月 日，即 年時間;
6.2場地租賃管理費(含稅價)：______元/年×______年=____________元;即大寫人民幣：__________________.
7.付款方式
7.1自工程完工并經驗收合格之日起______個工作日內，乙方向甲方支付首年第一期租賃費，計小寫人民幣：____________元，即大寫人民幣：__________________;
7.2______年______月______日前后各一周內，乙方向甲方支付首年租賃費的第二期，計小寫人民幣：____________元，即大寫人民幣： ________________________;
7.3______年______月______日前后各一周內，乙方向甲方支付第二年租賃費的第一期，計小寫人民幣：____________元，即大寫人民幣：________________________;
7.4___________年______月______日前后各一周內，乙方向甲方支付第二年租賃費的第二期，計小寫人民幣：____________元，即大寫人民幣：________________________;
7.5其它的租賃款支付方式，依此類推;
8.驗收
8.1廣告牌完工后，由甲方、乙方委托的施工方、設計方、甲方選定的工程師或驗收機
構進行四方驗收;
8.2驗收合格后，四方各執一份驗收報告留底。
9. 質量保證
9.1甲乙雙方應保持密切的溝通，乙方每次的畫面更換，廣告牌、三面翻、電氣照明系統等維護，應將情況全面如實地e-mail、電話、傳真或上門通知給甲方，以令甲方有所準備;
9.2 乙方須保證戶外廣告設置物及廣告畫面質量良好;如在發布期內廣告畫面出現破損或嚴重褪色，乙方應在______個工作日內將其修復或更換，并將修復或更換的情況通報甲方;如該廣告牌因不可抗力的因素令發布受影響，甲方在得到市有關主管部門的認可后，按每延誤一天順延一天廣告位租賃期給乙方;如該廣告牌因意外暫時停止發布，乙方應及時通知甲方;如該廣告牌在發布期內被政府征用，甲方應及時通知乙方，并與乙方協商后，方能答復政府，同時甲方還應配合乙方向政府辦理相關費用補償事宜，所有費用補償金歸乙方所有。
9.3廣告照明時間每天不少于______小時(廣告照明時間視季節而調整，一般為每日的______—______)。三面翻運轉時間為每天______個小時，即每日的______—______，可視需要而調整。
10.產權關系
10.1乙方擁有廣告牌在租賃期內的產權所有權，
10.2乙方的租賃期滿后，在甲方向乙方支付完廣告牌的剩余價值之前，此廣告牌的所有權仍歸乙方所有，甲方不得擅自處理此廣告牌的租賃權;在甲方向乙方支付完此廣告牌的剩余價值之后，此廣告牌的`所有權歸甲方所有，甲方處理廣告牌的任何事項都與乙方無關。
10.3乙方在租賃期內和租賃期滿后甲方支付剩余價值前，雖然擁有廣告牌的所有權，但不能因雙方的合作終止而擅自拆卸廣告牌。
10.4廣告牌的所有權和剩余價值的交接只由甲乙雙方操作。
11.租賃期滿處理方式
11.1待乙方的租賃期將滿的半年內，甲方須以建筑物業主的身份或建筑物業主委托人的身份及時與市城管局、市規劃局等政府相關部門協商，爭取此廣告牌的擁有權、租賃權或支配權;
11.2乙方的租賃期滿后，若甲方擁有該廣告牌資源的擁有權、租賃權或支配權，應優先考慮將廣告牌資源租賃權交給乙方，并保證乙方在同等條件下擁有該廣告資源的優先租賃權;
11.3若乙方的租賃期滿后，甲乙雙方的任何一方經再三思量后，無意再繼續合作下去，在沒有第三方愿意承接此廣告牌的租賃權前，甲方可延遲支付此廣告牌扣除折舊費后的剩余價值，但此期間不可發布任何形式的廣告;在有第三方愿意承接此廣告牌的租賃權后，甲方應在第三方承接此廣告牌之日起的一個月內向乙方支付此廣告牌扣除折舊費后的剩余價值;如甲方逾期不付給乙方，乙方有權阻止第三方承接單位發布廣告。
11.4廣告牌的剩余價值應由甲乙雙方友好協商，或由甲乙雙方認可的工程評估公司或個人評估，雙方任何一方不認可的評估公司或個人評估出來的剩余價值都視作無效;如甲乙雙方經友好協商和評估公司或個人的評估都無法解決的，可向當地訴訟委員會或人民法院訴訟解決。
12.政府因素：在媒體發布期內，如因國家或地方政府的政策、法規、法令等原因，造成本合同無法繼續履行或中斷履行的，甲乙雙方在與政府處理完相關事宜后，應順延廣告位租賃期，其善后事宜由雙方友好協商解決。
13.不可抗力：指本合同簽訂后發生的一方無法合理控制的、阻止并妨礙一方全部或部分履行其在本合同項目義務的任何事件，包括但不限于地震、臺風、水災、大雨、其它自然災害、戰爭、罷工、騷亂、嘩變等。由不可抗力因素造成本合同無法履行或延遲履行，甲乙雙方應盡力消除，并可免除責任;但在不可抗力因素消除之后，雙方繼續履行合同，廣告位租賃期也相應順延。
14.安全責任：在安裝和租賃期內，因廣告牌、廣告畫或廣告牌的相關設備而造成人員、財產等損害，與甲方無關，應由乙方承擔所有責任;在安裝和租賃期以外，與此廣告牌有關的任何責任、事故，都與乙方無關，其責任人為甲方。
15.保密制度
15.1甲乙雙方應保密雙方的合作關系和方式，不得向第三方透露;
15.2甲乙雙方應保守合同條款的秘密，不得向任何第三方透露合同的條款。
16.本合同自雙方簽章之日起生效，至租賃期結束且甲方已經支付廣告牌的剩余價值之日止，如需續期，需另行簽訂合同。
17.違約責任
17.1若因乙方無故拖延工期而影響了甲方的正常營業，每逾期一天，乙方支付甲方一年場地租賃管理費的______元作違約金;
17.2如乙方未能按本合同約定的時間內支付場地租賃管理費給甲方，甲方保留單方面終止合作和追討經濟損失的權利，并自本合同約定的付款時間算起，每日按一年場地租賃管理費的______向甲方支付違約金;若經甲乙雙方協商后對工作一致推遲，則收款時間相應順延;
17.3如因甲方的原因導致乙方的工期延誤、合同不能履行等，乙方有權單方面終止本合
同，并由甲方賠償乙方的一切損失;
17.4因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，并友好協商，辦理合同終止手續，并由責任方賠償非責任方由此造成的經濟損失;
17.5甲方必須確保乙方的租賃期，不得因____大樓的業主或____大樓的承包商的變更而影響了本合同規定乙方所擁有的權益，否則視為甲方毀約，并由甲方賠償乙方的一切損失。
18.爭議或糾紛處理：在本合同履行期內，雙方發生爭議時，雙方可采取友好協商解決或請有關部門進行調解;如當事人不愿通過協商、調解解決或者協商、調解不成時，可向甲方所在地的仲裁委員會申訴或向人民法院起訴。
19.在合作過程中如有未盡事宜，可另行簽訂補充合同，并具有同等法律效率。
20.如因甲乙雙方的任何一方的變更，其責任與義務應由變更方的下一繼承者承擔，本合同的法律效率依然有效。
21.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
22.附件
22.1 《效果圖》
22.2 《廣告牌結構圖》
甲方：_______________乙方：__________________
簽字代表：___________簽字代表：______________
開戶銀行：___________開戶銀行：______________
帳號：_______________帳號：__________________
地址：_______________地址：__________________
電話：_______________電話：__________________
傳真：_______________傳真：__________________
簽字日期：____________年___________月________日
網址：_________________________________________
電子郵箱：____________________________________
商業合同 篇5
甲方（用人單位）名稱：
地址：
性質：
娛樂、酒店、商業行業勞動合同書
甲方（用人單位）名稱：
地址：
性質：
法定代表人（委托代理人）：
乙方（勞動者）姓名：
性別：
出生年月：
家庭住址：
居民身份證號碼：
湖南省勞動和社會保障廳印制
甲乙雙方根據《中華人民共和國勞動法》等法律、法規、規章的規定，在平等自愿、協商一致的基礎上，同意訂立本合同，共同遵守本合同所列條款。
一、合同期限和工作內容
第一條 本合同自 年 月 日起至 年 月 日止。期限為 年（月）。
試用期自 年 月 日至 年 月 日止，期限為 天。
第二條 根據甲方工作需要，乙方同意從事 崗位（工種）工作。經甲、乙雙方協商同意，可以變更工作崗位（工種）。
第三條 乙方應按照甲方的要求，按時完成規定的工作數量，達到規定的質量標準。
二、工作時間和休息休假
第四條 甲方安排乙方執行 工時制。
（一）實行標準工時工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時，每周不超過四十小時。甲方由于工作需要，經與工會和乙方協商后可以延長工作時間，一般每日不得超過一小時，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。
（二）實行綜合計算工時工作制的，平均每日工作時間不得超過8小時，平均每周工作時間不得超過40小時。
（三）實行不定時工作制的，工作時間和休息休假乙方自行安排。
第五條 甲方延長乙方工作時間，應依法安排乙方同等時間補休或支付加班加點工資。
第六條 乙方在合同期內享受國家規定的各項休息、休假的權利。每周至少休息一天。
三、勞動保護和勞動條件
第七條 甲方不得招錄用未滿16周歲的未成年人，并按國家規定對女職工和未成年工實行特殊勞動保護。
第八條 甲方有義務負責對乙方進行政治思想、職業道德、業務技術、勞動安全衛生及有關規章制度的教育和培訓。
四、勞動報酬
第九條 甲方每月 日以貨幣形式足額支付乙方工資，工資不低于 元，其中試用期間工資為 元。（試用期間工資不得低于本單位同工種、同崗位職工工資的80%）。甲方支付的工資應不違反國家有關最低工資的規定。
第十條 實行計時或崗位工資的，每月標準工資為 元。
實行計件工資的，每月底薪為 元，計件單價為 元或完成工作額的 %提成。
第十一條 甲方安排乙方延長工作時間，支付不低于工資150%的工資報酬，每小時加班加點工資為 元。
公休日安排乙方工作又不能安排補休的，支付不低于工資200%的工資報酬，每小時加班加點工資為 元或每個工作日加班加點工資為 元。
法定休假日安排乙方工作的，支付不低于工資300%的工資報酬，每小時加班工資為 元或每個工作日的加班工資為 元。
第十二條 甲方安排乙方在每日22時到次日6時工作的，每個工作日夜班補貼 元。
第十四條 非因乙方原因造成甲方停工、歇業，未超過一個月的，甲方應按本合同約定的工資標準支付乙方工資；超過一個月，未安排乙方工作的，甲方應按不低于當地失業保險標準支付乙方停工生活費。
第十五條 乙方依法享受年休假、探親假、喪假等假期期間，甲方應按國家和地方有關規定標準，或勞動合同約定的標準，支付乙方工資。
五、保險福利待遇
第十六條 甲方應按國家和地方有關社會保險的法律、法規和政策規定為乙方繳納基本養老、基本醫療、失業、工傷、生育保險費用；社會保險費個人繳納部分，甲方可從乙方工資中代扣代繳。
甲乙雙方解除、終止勞動合同時，甲方應按有關規定為乙方辦理社會保險有關手續。
第十七條 乙方在孕期、產期、哺乳期等各項待遇，按國家和地方有關生育保險政策規定執行。
第十八條 甲方為乙方提供以下福利待遇：
1、
2、
3、
六、勞動紀律和規章制度
第十九條 甲方依法制定的各項規章制度應向乙方公示。
第二十條 乙方應嚴格遵守甲方制定的規章制度、完成勞動任務，提高職業技能，執行勞動安全衛生規程，遵守勞動紀律和職業道德。
第二十一條 乙方有權拒絕甲方安排違法、不道德或損害乙方身心健康的行為，有權提出批評并向有關部門檢舉控告。
第二十二條 乙方應保守甲方的商業秘密。甲方對乙方的個人資料，未經乙方的同意，不得公開和泄露。
第二十三條 乙方違反勞動紀律，甲方可依據本單位規章制度，給予相應的行政處分、行政處理、經濟處罰等，直至解除本合同。
七、勞動合同的變更、解除、終止、續訂
第二十四條 訂立勞動合同時，甲方不得以任何形式向乙方牟取不正當利益，不得向乙方收取抵押金、抵押物、保證金、定金或其他財物，不得要求強迫乙方集資入股，也不得扣押乙方的身份證等證件。
第二十五條 經甲乙雙方協商一致，可以變更本合同相關內容或解除本合同。
第二十六條 甲方解除本合同，應提前三十日以書面形式通知乙方
乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同。
1、在試用期間，被證明不符合錄用條件的；
錄用條件為：
①
②
③
2、嚴重違反勞動紀律或甲方規章制度的；
3、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；
4、被依法追究刑事責任或勞動教養的。
第二十七條 乙方解除勞動合同，應當提前三十日以書面形式通知甲方。
有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同，甲方應當支付相應的勞動報酬并依法繳納社會保險：
1、在試用期內的；
2、甲方以暴力、威脅、監禁或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的；
3、甲方不能按照本合同規定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。
第二十八條本合同期限屆滿，勞動合同即終止。甲乙雙方經協商同意，可以續訂勞動合同。
第二十九條 本合同期限屆滿后，未辦理終止勞動合同手續仍存在勞動關系，乙方要求續訂勞動合同，雙方就續訂的勞動合同期限協商不一致時，續訂的勞動合同期限從簽字之日起不得少于 月，乙方符合續訂無固定期限勞動合同條件的，甲方應與其簽訂無固定期限勞動合同。
八、經濟補償與賠償
第三十條 甲方違反方勞動合同的，應按下列標準支付乙方經濟補償金：
1、甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長工作時間工資報酬的'，從發薪日第 日起，每天按拖欠乙方本人工資額的 %賠償乙方損失，直至支付工資之日止，與工資一并發給乙方，同時，還需加發相當于工資報酬百分之二十五的經濟補償金；
2、甲方支付乙方的工資報酬低于本地最低工資標準的，要在補足低于標準部分的同時，另外支付相當于低于部分百分之二十五的經濟補償金。
第三十一條 甲方解除乙方勞動合同，除本合同第二十六條規定情形外，甲方應按國家和地方有關規定支付乙方經濟補償金。
第三十二條 乙方違反規定或本合同的約定解除本合同，對甲方造成損失的，乙方應賠償甲方下列損失：
1、由甲方出資培訓和招接收的人員，為其支付培訓費和招收錄用費；
2、對生產、經營和工作造成的直接經濟損失；
4、本合同約定的其他賠償費用。
九、違反勞動合同的責任
第三十三條 當事人一方違反本合同時，應承擔違約責任，向對方支付違約金 元。
第三十四條 其他違約責任
十、雙方約定的其他事項
第三十五條
十一、勞動爭議處理
第三十六條 因履行本合同發生的勞動爭議，當事人可以向本單位勞動爭議調解委員會申請調解；不愿調解或調解不成，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動爭議發生之日起六十日內向 勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。
十二、其 他
第三十七條 以下專項協議和規章制度作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
（一）
（二）
（三）
第三十八條 本合同未盡事宜，雙方可另協商解決；與今后國家法律、行政法規等有關規定相悖的，按有關規定執行。
第三十九條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
第四十條 乙方確定下列地址為勞動關系管理相關文件、文書送達地址。如以下地址發生變化，乙方應書面告知甲方。
（特別提示：以上條款內容甲乙雙方在簽署本合同前，均應事先仔細閱讀，并詳細了解本合同以及附件內容，雙方簽字后即行生效。）
甲方：(蓋章)
法定代表人或
(委托代理人)：(簽名)
年 月 日
乙方：(簽名)
年 月 日
鑒證機關：(蓋章) 鑒證人：(簽章)
年 月 日
勞 動 合 同 續訂 書
經甲、乙雙方協商一致，同意續訂 年 月 日簽訂的勞動合同，續訂類型為 期
限合同，期限為 年 月 日起至 年 月 日止。
甲方（蓋 章） 乙方 （簽名）
法定代表人
（委托代理人）：（簽名）
年 月 日 年 月 日
勞 動 合 同 變更 書
經甲乙雙方平等自愿、協商同意，對 年 月 日簽訂的勞動合同書作如下變更：
甲方 （蓋 章） 乙方 （簽名）
法定代表人
（委托代理人）（簽名）
年 月 日 年 月 日
商業合同 篇6
合同編號：_______年_______字第_______號
抵押人(甲方)：______________________
身份證號碼：__________________________
地址：________________________________
電話：________________________________
開戶金融機構及賬號：__________________
抵押權人(乙方)：____________________
法定地址：____________________________
法定代表人或負責人：__________________
電話：________________________________
為確保_________年_________字第_________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押。乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押。甲、乙雙方根據有關的法律規定，經協商一致，訂立本合同，共同遵守執行。
第一條甲方擔保的主債權為乙方依據____年_________字號________借款合同向________發放的貸款，本金金額為______(幣別)____佰____拾____萬____仟元整，貸款期限自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。
第二條抵押擔保的范圍土地抵押的借款合同書模板：借款合同項下的貸款本金_____________(幣別)____佰____拾____萬____仟元整及其利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)、賠償金、以及乙方實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)。
第三條甲方以抵押財產清單(附后)所列之財產設定抵押，以抵押財產為借款人基于本合同第一條限定的借款合同所發生的全部債務提供全額擔保，借款人無論何種原因未按本合同第一條所限定的借款合同約定履行到期應付債務(包括因借款人或擔保人違約而由貸款人宣布提前到期的債務)，抵押權人有權按照本合同的約定，以抵押財產優先受償。
第四條以房地產設定抵押的產權情況
1.房地產坐落：______________________________________
2.座號：____________________________________________
3.土地面積：________________________________________
4.土地使用年限：____________________________________
5.土地來源：________________________________________
6.土地出讓(轉讓、劃撥)合同號：____________________
7.國有土地使用證號：________________________________
8.商業用房建筑面積：________________________________
9.共有權份額：______________________________________
10.商業用房所有權證號：_____________________________
11.商業用房預售、買賣契約號：_______________________
第五條以商業用房設定抵押的情況
1.抵押土地四至：____________________________________
2.抵押土地面積：____________________________________
3.抵押土地評估價值：________________________________
4.抵押商業用房部位：_________________________________
5.抵押商業用房建筑面積：____________________________
6.抵押商業用房評估總價值：__________________________
第六條本合同項下的抵押財產共作價(大寫)___________元整，抵押率為____%，實際抵押額為___________元整。
第七條甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權，并于本合同簽訂后的五日內按規定到有權部門辦理抵押登記手續，抵押期間，抵押物權屬證明文件交由乙方保管。
第八條在本合同有效期內，甲方應妥善保管抵押物，并負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。
第九條本合同項下的評估20xx車輛抵押合同模板集錦、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔，或免于支付。
第十條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，財產保險的第一受益人為乙方，保險單不得有任何有損乙方權益的限制條件。保險單證在投保后三天內交由乙方代為保管。借款合同有效期內，甲方不得以任何理由中斷保險，否則，乙方有權代為投保，一切費用由甲方承擔。
第十一條抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得出售、贈與、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物
第十二條抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優先用于向乙方提前清償所擔保的債權。
第十三條抵押期間，抵押物如發生投保范圍的'損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產借款抵押合同模板，用于向乙方提前清償所擔保的債權。
第十四條在抵押有效期內無論任何原因導致上述抵押物賬面凈值總額減少至不足以擔保全部抵押債權時，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保，并辦理本合同前款約定的保險手續。
第十五條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效或可撤銷不影響本合同的效力。
第十六條出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產
1.主合同約定的還款期已到，借款人未依約歸還貸款本息。
2.借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3.抵押人拒絕或者拖延續辦抵押登記。
處分抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索;償還貸款本息還有余的，乙方應退還給甲方。
第十七條乙方依法處分抵押物所得價款，按下列順序分配
1.支付處分抵押物所需的費用;
2.清償借款人所欠乙方貸款利息;
3.清償借款人所欠乙方本金個人房屋抵押借款合同模板5篇、違約金(包括罰息)和賠償金等;
4.支付其他費用。
第十八條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額_______%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵消。
第十九條本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同條款仍然有效。
第二十條因本合同發生的爭議，由甲、乙雙方通過協商解決。協商不成，可以向乙方所在地的人民法院起訴。
第二十一條本合同自甲乙雙方簽字房產證抵押貸款合同、蓋章后生效。
第二十二條抵押期限自本合同生效之日起至借款合同項下貸款本息及罰息、違約金、賠償金等全部償清完畢后止。
第二十三條合同附件
下列文件為本合同附件：
1.抵押財產清單;
2.抵押財產保險單正本;
3.抵押登記證明文件。
第二十四條其他約定事項
1.甲方違反本合同自愿接受強制執行
2.___________________________________
3.___________________________________
第二十五條本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執一份。副本_______份。
甲方：(簽字、蓋章)___________________
法定代表人：(簽字)___________________
(或受權代理人)
_____________年__________月__________日
乙方：(公章)_________________________
法定代表人：(簽字)___________________
(或受權代理人)
_____________年__________月__________日
商業合同 篇7
一、調查商鋪的檔案
承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產交易中心進行產權調查，確認以下幾個重大信息：
1、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業執照以及非法使用房屋的風險。
2、房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。
3、 房屋是否已經存有租賃登記信息，若已經存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續，從而導致新承租人的租賃關系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業執照。
二、免租裝修期
商鋪租賃中，免租裝修期經常會出現在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要對房屋進行裝修，實際不能辦公、營業，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但“免租裝修期”非法律明確規定的概念，因此，在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租裝修期起止時間，免除支付的具體費用，一般情形下，只免除租金，實際使用房屋產生的水費、電費等還需按合同約定承擔。
三、租賃保證金
俗稱“押金”，主要用于抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。因為商鋪適應的電費、電話費、物業管理費等費用比較高，因此建議押金應當適當高一些，以免不夠抵充上述費用，另外，還需要特別注意的是，承租人在承租過程中，不斷地拖付相關費用，押金抵扣不夠的情況下怎么辦?可以在合同應當約定補足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相關費用后，承租人應當在合理期限內補足支付“押金”，如果經出租人通知后一定時間內補足的話，則出租人可以單方解約，并追究承租人相應的違約責任。若合同中有此約定，則可以有效整治承租人“老賴”行為。
四、稅費承擔
按照法律、法規、規章及其他規范性文件規定，出租或轉租商鋪的，出租人或轉租人應當承擔以下稅費：
1、 出租：
營業稅及附加 租金*5.55%
房產稅 租金*12%
個人所得稅 所得部分*20% (所得部分為租金扣除維修費用，維修費用每次不超過800元)
印花稅 租金(總額)0.1% (在第一次繳稅時一次性繳納，按租期內所有總租金計算。)
土地使用稅 按房屋地段每平方米征收，具體以代征機關實際征收為準。
2、轉租：
營業稅及附加 轉租收入*5.55%
印花稅印花稅 轉租租金(總額)0.1%
在實踐中，商鋪租賃稅費德繳納比較多樣，上述標準只是法定征收標準，不同區域或許存有不同的征收方法，具體可在簽訂商鋪合同前咨詢實際代征網點工作人員。
雖然上述稅費德繳納主體為出租人或轉租人，但租賃合同中可以約定具體稅金數額的承擔人，此時，無論出租人和承租人都應當清楚商鋪租賃的稅費金額比較高，應當慎重考慮長期稅費調整增加的費用后，再行約定具體承擔人，不要被某些代征網點短期內較低的稅率所迷惑。
五、營業執照
承租商鋪的目的在于開展商業經意活動，而商業經營活動首要條件就是必須合法取得營業執照，因此，在簽訂商鋪租賃合同時，許多條款都要圍繞著營業執照的辦理來設置，主要涉及以下幾個方面：
1、 原有租賃登記信息沒有注銷，從而導致新租賃合同無法辦理租賃登記，從而導致無法及時辦理營業執照;
2、 商鋪上原本已經注冊了營業執照，而該營業登記信息沒有注銷或者遷移，從而導致在同一個商鋪上無法再次注冊新的營業執照;
3、 房屋類型不是商業用房，從而無法進行商業經營活動，而導致無法注冊營業執照;
4、 涉及特種經營行業(娛樂、餐飲等)的，還需要經過公安、消防、衛生、環境等部門檢查合格，取得治安許可證、衛生許可證等證件后，方可取得營業執照;
5、 因出租人材料缺失而導致無法注冊營業執照。
對于上述第1、2、3、5條情形，可在合同中設定為出租人義務，并給予出租人合理寬限期，超過一定期限還無法解除妨礙的，應當承擔相應的違約責任;上述第4條情形，可設定為無責任解約情形，以保障承租人萬一無法辦出營業執照時可以無責任解除合同。
六、裝修的處置
商鋪租賃中，往往需要花費大額資金用于鋪面裝修，為了確保裝修能夠順利進行，以及保障裝修利益，在合同中應當注意幾個問題：
1、 明確約定出租人是否同意承租人對商鋪進行裝修，以及裝修圖紙或方案是否需要取得出租人同意等，若有特別的改建、搭建的，應當明確約定清楚，對于廣告、店招位置也可約定清楚。
2、 解除合同的違約責任，不僅僅考慮違約金部分，因為違約金常常會約定等同于押金，數額不高，往往不及承租人的裝修損失，因此，應當約定在此情形下，出租人除承擔違約金外，還需要承擔承租人所遭受的裝修損失費用。
3、 明確租賃期滿時，裝修、添附的處置方式。
七、水、電、電話線等
因商鋪經營的特殊性，對于水、電、電話線均可能特殊需要，這些公共資源的供應又會受到各種因素影響，建議承租商鋪前，應當先行考察是否滿足使用需求，若不滿足的，確定如何辦理擴容或增量，以及辦理擴容或增量所需費用，并在合在同明確約定相關內容，以及無法滿足正常進行需求的情形下，承租人人免責解除合同的權利。
八、租賃登記
租賃合同登記備案，屬于合同備案登記性質，此登記的效力主要包括以下內容：
1、 登記與否不影響合同本身的生效，即使沒有辦理備案等記，合同依然在生效條件滿足時就生效;
2、 經登記的案件，具有對抗第三人的法律效力，比如，若出租人將房屋出租給兩個承租人的，其中一個合同辦理了租賃登記，另一個沒有辦理租賃登記，則房屋應當租賃給辦理租賃登記的承租人，出租人并向沒有租賃登記的承租人承擔違約責任。
因此，建議及時赴該商鋪所在地房地產交易中心辦理租賃備案登記。另外，大多數工商部門在辦理營業執照時，均要求租賃合同經過租賃備案登記。
九、轉租問題
商鋪市場中經常會遇見許多“二房東”“三房東”情形，這其中就存在轉租的`問題。俗稱的“轉租”其實涵蓋了法律規定的兩種變更方式“轉租”和“承租權轉讓”，依法律規定，“轉租”是指上手租賃關系不解除，本手在此建立租賃關系，而“承租權轉讓”是指上手租賃關系，新承租人直接替代原承租人與出租人(業主)建立租賃關系。在這兩種形式下，需要注意以下問題：
1、 轉租必須取得出租人書面同意，同樣承租權轉讓中，解除原租賃合同和重潛心租賃合同，也需要征得出租人同意。
2、 原承租人往往向新承租人主張一筆補償費，主要補償裝修損失等，此筆費用不屬于法定承租人應承擔費用，但法律亦沒有明確禁止，因此，只要雙方當時協商同意的，亦會受到法律保護。建議承租人在支付此筆費用時，應當考慮分批次與轉租或承租權轉讓錯作環節結合起來支付，以此降低資金風險，并可考慮將營業執照辦理成功作為該筆費用退還或解除情形。
十、買賣與租賃
許多承租人經常擔心承租商鋪之后，業主將商鋪出售了怎么辦，其實，承租人完全無須擔心此種風險，因為法律對于承租人賦予了兩重特殊保護：
1、 出租人在出售時，承租人享有同等條件之下的優先購買權，即若承租人在等同于其他購買人的條件下主張購買該商鋪的，則業主必須將該商鋪出售給承租人，以此保障了承租人的使用利益。
2、 即使承租人不想購買承租商鋪的，業主出售后，新的業主也應當履行租賃合同，否則，新業主應當承當租賃合同中的違約責任。
其他注意事項
在承租商鋪之前，需要了解該商鋪的商業規劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，比如承租一個不可經營餐飲行業的房屋準備開設酒店，必將導致人力、財力的損失。在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。
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