商鋪出售合同

商鋪出售合同四篇

　　隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調和民事關系，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編為大家收集的商鋪出售合同4篇，歡迎大家分享。

商鋪出售合同 篇1

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲乙雙方經友好協商，就店鋪租賃達成下列協議并共同遵守:

　　第一條

　　1. 甲方于_____年___月___日將位于____市___路____號的店鋪出租給乙方使用。

　　2. 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

　　3. 租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　4. 乙方如果要求續租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第二條該店鋪的產權人為______，店鋪交給乙方后，乙方保證按時交納租金及該合同約定由乙方交納的水電費等各項費用。乙方接受經營前，該店鋪及營業執照上所載經營戶的所有發生的費用由甲方負責償還，與乙方無關。

　　第三條店鋪現有裝修，裝飾，全部無償給乙方使用。甲方不得另行收取任何費用。

　　第四條雙方約定租金為￥________元每月，租賃時間從_____年___月___日至_____年___月___日。每年的`___月___日，雙方按市場價再協商租金。乙方必須提前一個月交付租金，并且房租費一年一付。押金_____元，到期水電費結清，多還少補。

　　第五條

　　1. 因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2. 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3. 因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用實際計算，不足整月的按照天數計算，多退少補。

　　4. 不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第六條如乙方要提前終止合同，賠償合同租金總額50%的違約金。

　　第七條合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第八條本合同一式兩份，自簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪出售合同 篇2

　　賣方(甲方)：_____

　　身份證號碼：_____

　　地址：_____

　　郵政編碼：_____

　　聯系電話：_____

　　購買方(乙方)：_____

　　身份證號碼：_____

　　地址：_____

　　郵政編碼：_____

　　聯系電話：_____

　　一、 房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_ _省__市(縣)_ 街 號;位于第 _層，共__(套)(間)，房屋結構為_____，建筑面積___平方米(其中實際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用途為_____;房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)分別為。

　　二、 房屋面積的特殊約定

　　本合同第一條所約定的面積為房產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)，如果暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別小于暫測面積的±_____%時，房價款保持不變;實際面積與暫測面積差別大于或等于暫測面積的±_____%，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

　　1.乙方有權提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方，并按____%的利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　3.其他商定方式：______________________。

　　三、 土地使用權性質

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為____;土地使用權年限為 年，自__年__月__日至__年__月__日止;以劃撥方式取得土地使用權的.，房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

　　四、房屋價格

　　按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為 元/每平方米，總金額為 元 (大寫： )。

　　五、付款方式及期限

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金 元(大寫： )，并應于本合同生效之日起___日內將該房屋全部價款付給甲方，具體付款方式可由雙方另行約定。甲方則應于本合同生效之日起 日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應自收到該房屋全部價款之日起___日內，將該房屋付給乙方。

　　六、雙方的違約責任

　　乙方如未按規定時間付款，甲方對有權向乙方追究違約利息，自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付清款項之日止，月利息按 支付。逾期超過__天后，即視為乙方不履行本合同，甲方則有按下述第__條約定，追究乙方的違約責任：

　　1、終止合同，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金，甲方實際經濟損失超過乙方所支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　2、乙方按累計應付款的___%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。

　　3、商定其他方式： 。

　　甲方除自然災害等不可抗因素外，如未按合同規定期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價價款向甲方追究違約利息，按合同規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息按___利率支付;逾期超過___天后，則視為甲方不履行本合同，乙方則有權按下列第__種約定，追究甲方的違約責任：

　　1、終止合同，甲方按乙方所累計已付款的 %向乙方支付違約金;乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2、甲方按乙方累計已付款的___%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　3、其他商定方式： 。

　　七、產權登記規定

　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方應協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內辦理產權過戶登記手續，如因甲方的過失造成乙方不能在規定交接之日起 天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還，并按已付款的 %賠償乙方損失。

　　八、 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　九、 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　十、 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　十一、 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分，本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，以及在履行中發生如發生爭議，由甲、乙雙方在法律基礎上協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

　　十二、本合同連同附件共 頁，一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　出賣方(簽章)：___年___月___日

　　買受方(簽章)：___年___月___日

商鋪出售合同 篇3

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：___________ 身份證號 地址

　　聯系電話

　　購房合同和發票復印件

　　注冊地址：________________________

　　營業執照注冊號：__________________

　　企業資質證書號：__________________

　　買受人(須由其本人親自填寫，并確保所填聯系方式真實可靠，以便能及時取得聯系)：姓名：___________ 身份證號 地址

　　聯系電話：_____________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協議：

　　第一條項目建設依據。

　　出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為______________________。

　　該地塊土地面積為 ，規劃用途為 ，土地使用年限自 年 月日至 年 月 日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】 _。建設工程規劃許可證號為 ，施工許可證號為 。

　　第二條商鋪銷售依據。

　　買受人購買的商鋪為【現房】銷售商銷售許可證號為

　　第三條買受人所購商鋪的基本情況。

　　買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：號商鋪。

　　該商鋪平時作為商業用房

　　該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建筑層數為一層(帶地下室)。

　　該商鋪合同約定建筑面積共 平方米，其中，套內建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米

　　第四條計價方式與價款。

　　出賣人與買受人約定按套內建筑面積計算該商鋪價款：

　　該商鋪單價為人民幣每平方米 元，總金額人民幣 元整。

　　第五條套內建筑面積確認及面積差異處理。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　第六條付款方式及期限。

　　買受人按下列方式付款：

　　1、支付定金

　　買受人在 年 月 日前付定金 元(大寫 元整)

　　2、分期付款

　　買受人應當在 年 月 日之前將房價款余款 元整(大寫

　　元整)當面交付出賣人

　　第七條買受人逾期付款的違約責任。

　　1、買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列方式處理：

　　逾期超過 日后，出賣人有權解除合同。買受人向出賣人支付違約金 元整(大寫 元整)。

　　第八條交付期限。

　　出賣人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：

　　1.該商鋪經驗收合格。

　　2.該商鋪經綜合驗收合格。

　　3.該商鋪經分期綜合驗收合格。

　　4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。

　　5.________________________________。

　　第九條出賣人逾期交房的違約責任。

　　除本合同第九條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：

　　逾期超過 日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款，并向買受人支付違約金 元整(大寫 元整)。

　　第十條交接。

　　商鋪達到交付使用條件后，出賣人應當通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，應當出示本合同，并簽署房屋交接單，買受人支付總房款的 %，等出賣人協助買受人進行相關公證，過戶，更名后，買受人支付余款 元整(大寫 元整)。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的.延期交房責任由出賣人承擔。

　　賣售人應當保證該商鋪基礎設施完備，以及裝修保持完好，如損壞未能按期交付的，由賣售人進行修復后交付買方使用，并且支付給買方 元整(大寫 元整)補償延期損失。

　　第十一條

　　出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任

　　第十二條

　　出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期 年 月 日達到使用條件：

　　1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;

　　2.各項物業費，水費，電費，暖氣費，有線電視費，天然氣管道費，安裝費，改造費等在房屋交付后日內全部結清;

　　3.維修基金的約定_______________________________。

　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　____________________________。

　　第十六條關于產權登記的約定。

　　出賣人應當在商鋪交付使用后 日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，致使買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內將買受人已付房價款退還給買受人，賠償買受人損失 元整(大寫 元整)。

　　2.買受人不退房，出賣人向買受人支付 元整(大寫 元整)。

　　3.出賣人應當在收到全部房款 %后 日內與買受人辦理公證手續，費用由 ________方承擔，如需辦理過戶，所產生的稅費由 方承擔，過戶費由 方承擔。

　　4.出賣人應當在收到全部房款 %后在 日內與買受人辦理自來水，電，暖氣，物業，天然氣等更名過戶手續，所產生的費用由 方承擔。

　　第十七條

　　出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　第十八條

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第種方式解決：

　　1、提交____________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向____________人民法院起訴。

　　第十九條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議

　　第二十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十一條本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人 份，買受人 份,

　　第二十二條本合同自 年 月 日起生效。

　　第二十三條自本合同生效之日起90天內，由出賣人向__________________申請登記備案。

　　出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

　　年月日年月日簽于簽于

商鋪出售合同 篇4

　　出租方：_________

　　身份證號碼：_________

　　電話：_________

　　住址：_________

　　承租方：_________

　　身份證號碼：_______

　　電話：_________

　　住址：_________

　　出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條房屋坐落地址

　　出租方出租的商鋪坐落地址：十堰市人民路_________號，建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條租金和租金交納期限：

　　1、每年（每月）租金為為人民幣_________元整（_________元）。

　　2、經雙方協商，租金支付方式為_________

　　3、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條各項費用的繳納

　　1、物業管理費：承租方自行向物業管理公司交納。

　　2、水電費：由承租方自行繳納，（水表表底數為_________度，電表底數為_________度，此度數以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿）。

　　3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。

　　4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

　　第六條出租方與承租方的變更：

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。

　　第七條違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

　　2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　第八條續租

　　1、承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。

　　2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

　　第九條合同中止

　　承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

　　2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；

　　3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元。

　　第十條合同的終止

　　1、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的.；

　　2、雙方通過書面協議解除本合同；

　　3、因不可抗力致使合同目的不能實現的；

　　4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；

　　5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；

　　6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的；7、_________。第十一條免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

　　第十二條爭議處理方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　�。�1）提交_________仲裁委員會仲裁；

　�。�2）依法向人民法院起訴。

　　第十三條合同效力

　　本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　出租方（簽字或蓋章）：_________承租方（簽字或蓋章）：________

　　聯系電話：_________聯系電話：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________

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