關于商鋪合同4篇
現今社會公眾的法律意識不斷增強，很多場合都離不了合同，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編整理的商鋪合同4篇，歡迎大家分享。
商鋪合同 篇1
出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）
甲方名稱：乙方名稱：
營業執照號：營業執照號：
甲方地址：乙方地址：
法定代表人：法定代表人：
身份證號：身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就社區商業店鋪招商的有關事宜進行協商，為明確雙方之間的權利義務關系，特訂立本合同。
一、房屋基本情況
甲方出租的商鋪位于，建筑面積平方米，使用面積平方米，商鋪結構及配套設施為。甲方同意按本合同之條款，將商鋪所有固定裝置、設備、電器等租賃于乙方做商務使用。
二、租賃期限
1．租期年，自年月日起，至年月日止。
2．租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋。
（1）未經甲方同意，乙方擅自改變或破壞商鋪結構及配套設施的。
（2）未經甲方同意，乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。
（3）乙方利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益的。
（4）乙方拖欠租金累計達30天的，同時須賠償違約金元。
3．租賃期滿，乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
4．合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權（但租金可隨社會物價指數變動而適當調整）。
三、租金和租金交納期限
1．每年租金為人民幣元整（￥元）。
2．租金按月計算，按月收付。乙方在每月5日前將本月度租金以現金或轉賬方式一次交付給甲方。
3．訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時，乙方一次向甲方交納相當于____個月租金，總額共計人民幣元整（￥元）的保證金，合同期滿或雙方解除合同之日，如乙方沒有違約，甲方需將該保證金一次退還乙方。
四、租賃期間房屋修繕
1．甲方將房屋交給乙方后，對乙方的裝修及修繕，甲方實施監督。
2．由于乙方導致商鋪房屋的.質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
3．乙方在裝修時不得破壞商鋪房屋架構及配套設施。
五、各項費用的繳納
1．物業管理費：乙方須在物業管理費繳納日期內交納物業管理費，費用為元。
2．水電費：水電費按社區規定和標準統一收取。
3．使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。
六、雙方的權利和義務
1．甲方
（1）甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
（2）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。
（3）甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性（乙方自設除外），發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
（4）甲方應保證租賃商鋪的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。
2．乙方
（1）在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。
（2）合同有效期內，對所租賃的商鋪及設施擁有合法使用權。
（3）按合同內容按時交納租金及其他費用。
七、違約責任
1．甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好向乙方移交租賃商鋪及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
2．在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
3．任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。
4．乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%。
5．如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金元。
八、其他
1．若租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致損毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
2．本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院提起訴訟。
3．本合同共＿頁，1式2份，雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。
甲方蓋章：乙方蓋章：
甲方簽字：乙方簽字：
簽字日期：年月日簽字日期：年月日
簽字地點：簽字地點：
商鋪合同 篇2
出租方：（以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）
甲、乙雙方依據《中華人民共和國合同法》等有關法律規定，本著互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各條款的基礎上達成共識，特簽定本合同以便共同遵守。
一、門面位置、面積及用途：
甲方將位于（填地點）棟樓號房屋，面積約平方米租賃給乙方使用，用于經營。
二、租賃期限：
1、本著賃合同期限為年，即從__年__月__日起至__年__月__日止（以下簡稱合同期限）。
2、合同期屆滿，如乙方需續簽本合同，應于期滿前四十五天向甲方提出書面請求，經雙方協商一致后方可續簽，否則視為乙方放棄優先承租的權利。
3、合同期滿前，如乙方不租賃經營，應于四十五天前以書面形式提出申請，經甲方同意后可終止合同；若未經同意單方終止合同，屬于乙方違約，乙方交納的保證金不予退還。
三、租金及支付時間：
本合同期內壹年租金為元，于簽合同時一次性付清，在合同期內因市場行情發生變化需調整租金，雙方協商隨行情而定。
四、合同保證金的約定：
在簽訂合同時，乙方須向甲方交納合同保證金元。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關手續，并由甲方對其所承租房屋進行驗收合格后，方可憑租賃合同和收據退還保證金。
五、房屋裝修：
1、乙方在進行裝修不得影響、破壞房屋整體結構和建筑風格，裝修費用由乙方自行承擔。
2、租賃期屆滿，對于乙方裝修未撤除部分，甲方不于補償，其所有權屬甲方享有。
六、其他費用：
1、水、電等費用按照乙方日常使用數（計量），按相關部門統一收費標準按月繳納。
2、乙方經營所發生的'各項稅費，由其自行承擔。
七、雙方的權利、義務：
1、甲方的權利、義務：
（一）甲方應保證租賃物的完好并能夠正常使用；
（二）對乙方使用的租賃物裝修時的方案進行審批，適時提出修改建議，并對方案的實施進行監督；
2、乙方的權利、義務：
（一）按國家法律、法規和商業公司規定的經營范圍進行合法經營；
（二）乙方在經營中的債權債務及因經營活動所引起的賠償責任由乙方自行承擔；
（三）乙方不得利用所承租門店進行非法活動，不得私自轉租；
（四）對租賃房屋裝修時，執行甲方審批同意的裝修方案；
（五）在合同期內，除房屋主體外的其他設施由乙方負責維修（如卷門、水電設施等），費用由乙方承擔；
（六）在合同有效期內，對所租賃的房屋及配套設施擁有合法的使用權；
八、違約責任：
以上條款甲、乙雙方共同遵守，如一方違約，違約方應向守約方賠償實際發生的各種經濟損失。租賃期內如因國家政策、城市規劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行終止，雙方均不承擔違約責任。
九、補充條款：
未盡事宜，甲、乙雙方協商處理。
十、附則：
本協議一式兩份，雙方各執一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。
甲方：（簽章）電話：
乙方：（簽章）電話：
__年__月__日
商鋪合同 篇3
合同雙方：
出租方(以下稱甲方)：
法定代表人及身份證號：
營業執照號:
注冊或居住地址：
郵編：
電話：
承租方(以下稱乙方)：
法定代表人及身份證號：
營業執照號:
注冊或居住地址：
郵編：
電話：
甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：
第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)
第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1.每月租金為人民幣____________元，乙方每 個月繳納一次租金。 乙方可以支票或現金形式支付租金。
甲方開戶銀行：
收款人名稱：
帳號：
2.本合同一經簽署，乙方即應交納相當于 個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：
1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納；
2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；
3. 電話費：乙方自行向有關部門交納。
4. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第六條 乙方的職責：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。
2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。
3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的`事故或罰款，由乙方自理。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。
7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內：
（1）對本合同約定期內設施進行維修保養，包括 ；
（2）對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責；
（3）負責租賃房屋的結構性維修。
（4）甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。
『本文由第 一·范 文 網整理，版權歸原作者、原出處所有。』
第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權（但租金可隨社會物價指數變動而適當調整）。
第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。
第九條 甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。
第十條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
出租方： 承租方：
法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：
年 月日年 月日
商鋪出租合同附件
甲方為乙方提供家具和電器如下：
電器類：
空調機 __ 臺，（型號：）
冰箱 ___臺 ，（型號： ）
彩色電視機 ___臺，（型號：）
洗衣機 ____臺，（型號： ）
電熱水器 ___臺，（型號： ）
抽油煙機 ___臺，（型號： ）
煤氣爐 ____臺，（型號： ）
家具類：
床 ____張,（其中，雙人床 張；單人床 張；上下床 張）
書桌 ____張，（具體狀態 ）
沙發 ____套__張，（具體狀態 ）
茶幾 ___張，（具體狀態）
餐桌 ___張，具體狀態 ）
餐椅 ___張，（具體狀態）
雙方簽字確認：
甲方法定代表： 乙方法定代表：
年 月 日 年 月 日
商鋪合同 篇4
發包方： (以下簡稱甲方)
承包方： (以下簡稱乙方)
一、協議內容： 甲方委托乙方對甲方需裝修的店內裝飾進行設計及施工。
二、乙方按甲方書面確認的裝飾方案即由其提供的設計資料進行施工(設計方案包括平面圖、電氣施工圖、施工布置圖、附件施工要求及施工工藝流程表等)。
三.甲方的權利和義務
甲方的權利
1、甲方有權對不符合甲方設計意圖的地方要求返工的權利;
2、對乙方裝修過程中的重大質量問題，甲方除有要求乙方賠償的權利外，還有終止合同的權利。
甲方的義務
1、辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續，保證乙方能夠順利進場施工，除法律、法規和規章規定應當有乙方辦理的手續外。
2、提供符合施工要求的水源、電源。
3、參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收確認。
4、按照約定的期限支付工程費。
四.乙方的權利和義務
乙方的權利
乙方有按時取得勞動報酬的權利，甲方應按合同約定的付款方式支付裝飾款。
乙方的義務
1、施工中嚴格執行安全施工規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程。
2、未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑機構及各種設備管線。
3、對于施工過程中的有關事項(如材料的進場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等)需要甲方確認的，應當及時并給予其必要的準備時間。
4、自甲方交付乙方之日起，乙方應協助甲方保管施工現場各類物品，嚴格執行有關施工現場管理的規定，工程完工后負責清掃施工現場。
5、嚴格按甲方要求施工，乙方有義務憑其豐富的經驗向甲方提供建設性意見供甲方參考，直至甲方滿意;
4.愛惜甲方原材料，精打細算，如因故意造成原材料的浪費、短少由乙方負責賠償;
5.精心施工，認真負責，質量要求：具體質量要求參照甲方提供圖紙要求的施工質量;施工質量要符合設計要求和國家規范標準。
五、工程內容及合同金額：
1、工程內容及單價按甲乙雙方認定的裝飾實際項目計算。
2、合同預算金額：本協議裝飾預算金額為人民幣： (大寫) 本協議裝飾預算金額為人民幣： (小寫)
在施工過程中為了更好體現裝飾效果，合理利用資源，如遇材料變更，施工工藝變更等事項，乙方應及時向甲方提出建議，并得到甲方的認可。可對相應裝飾預算總金額進行浮動，不得超出預算金額的20%，超出部分友好協商。
六、關于工程價款及結算
1、合同生效后，發包人按約定，直接向承包人支付工程款：
第一次 總工程款的70%，即工程開工起支付___________元。
第二次 總工程款的25%，即各部件裝配結束支付___________元。
第三次 總工程款的5%，即保潔工程結束支付___________元。
七、協議工程完成期限：
1、本工程施工期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、因甲方及其代理人(代表)原因(物料供應不及時、不按期支付工程款等)導致工期延誤的，工期順延。因乙方及其代理人(代表)原因導致工期延誤的，工期不予順延。
八、關于材料供應和保管
1、對一方提供的任何材料和設備，如不符質量要求或規格有差異的，對方有權要求更換，提供方應當予以更換。由此造成的費用曾加部分，有提供方承擔。
2、材料和設備進場后，統一由乙方負責保管和使用，如因保管不善或者使用不當造成的不必要的浪費、損失或者丟失，應當由乙方負責，施工過程中的正常消耗除外。
九、關于質量和驗收
1、工程以施工圖紙、作法說明、設計變更為質量評定驗收標準。
2、由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進行施工所導致的工程質量，由甲方自行負責。由乙方負責返工的，返工費費用由甲方負責。
3、乙方承諾自竣工日期起，為工程項目保修1年，終身維護。損耗品、使用不當、人 為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。
十、違約責任：
1、甲方在乙方施工過程中發現有重大質量問題或乙方在設計過程中故意隱瞞一些必須要實施的工程項目，然后在施工過程中要求增加并抬高單價，甲乙雙方在協商不成功的條件下，甲方有權中止合同，合同中止后，乙方應該賠償甲方30%的.違約金作為甲方另找裝飾公司的損失，而已經完工的合格工程量甲方可按裝飾預算單價支付給乙方。除此類原因外，甲方未經乙方同意不得終止合同，否則甲方必須賠償乙方總工程款的30%作為違約金;
2、乙方未經甲方同意中止合同，則乙方必須賠償甲方總工程款的30%作為違約金，并退回已經預付的所有款項。 而戰爭及自然災害的因素、法律、國家政策等不可抗力等原因造成協議無法履行除外。本協議未完善之外、雙方友好、平等協商解決，如協商不成按本合同
及中華人民共和國合同法及相關的法律法規處置。
3、若由于甲方未能按協議規定的日期交付工程款給乙方，或由于甲方原因或因停電、停水造成的誤工，則工期順延。
4、本工程有部分材料為甲方購買，此類材料的質量不在乙方的保修范圍內，但乙方有義務憑其豐富的經驗向甲方提供建設性意見供甲方參考直至甲方滿意;如因甲方拖欠此類材料造成的誤工，則工期順延。
5、工程期間，裝飾押金為甲方支付，辦理出入證等工程所使用的水電費用由甲方負責。
本協議共2頁一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方(發包方)： 乙方(承包方)：
電話(或手機)： 電話(或手機)：
確認日期： 年 月 日 確認日期： 年 月
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