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土地使用權轉讓合同

時間：2024-07-10 07:38:23 合同范本我要投稿

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土地使用權轉讓合同3篇

　　隨著時間的推移，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編收集整理的土地使用權轉讓合同3篇，歡迎閱讀與收藏。

土地使用權轉讓合同3篇

土地使用權轉讓合同篇1

　　甲方：，法定代表人：乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定，就以下指定土地使用權的受讓事宜，為明確甲乙雙方的權利義務關系，在平等、自愿的基礎上，經雙方協商一致，訂立以下條款，以資雙方共同遵守。

　　第一條指定土地概況

　　土地座落：肈慶高新區（該土地權屬人為：；國有土地使用權證編號為：）。

　　土地面積：畝。

　　土地用途：。

　　第二條委托事項

　　就上述土地使用權的受讓事宜，乙方接受甲方的委托，為其提供居間服務，并協助甲方完成對該土地使用權的受讓。

　　第三條甲、乙雙方的權利義務及居間費用事宜

　　1. 在上述土地使用權的受讓過程中，乙方協助甲方做好土地使用權轉讓合同的簽訂、轉讓款的支付、土地使用權屬變更登記等事項。

　　2. 經買賣雙方協商一致，轉讓款為元/畝，合共人民幣元（大寫：圓整）。土地使用權轉讓依法應履行的審批手續等各項事宜，由買賣雙方各自完成，與乙方無關；依法應繳納的各種稅費，由買賣雙方根據國家有關規定各自繳納，與乙方無關。

　　3. 在簽訂本協議當日，甲方有義務按約定的標準及方式向乙方支付居間服務費；乙方有權按該標準及方式收取居間服務費。

　　4．乙方向甲方收取的居間服務費標準為5萬元/畝，總數額為人民幣元（大寫：圓整）。

　　5．支付方式：在簽訂本協議當日，甲方將乙方應收取的上述居間服務費人民幣元無條件劃付到乙方指定的專用銀行帳戶（開戶行：；賬號：）。

　　6.履行本協議所支出的各項合理費用，由甲、乙雙方自行承擔。

　　第四條違約責任

　　若甲方未履行本協議第三條第3款和第5款的約定，因此給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方所有損失。

　　第五條其他事宜

　　1.上述土地使用權的轉讓是否具備法定轉讓條件，以及因此而可能產生的法律風險，依法應由甲方自行評估、認定及承擔，與乙方無關。

　　2．對于土地使用權轉讓合同的`履行情況、違約責任等，除貨款的支付及土地使用權屬變更登記事項外，與乙方無關，應由該合同的雙方當事人各自承擔相關法律責任。

　　若因不可歸責于乙方的事由，致使不能按照轉讓合同約定辦理土地使用權屬變更登記手續的，責任不在乙方，應由有過錯方承擔相關責任。

　　3．甲、乙雙方應當保守在履行本協議過程中獲知的屬于對方、以及轉讓合同雙方當事人的商業秘密。

　　4. 若履行本協議過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。

　　5. 本協議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　6. 本協議一式兩份，甲方和乙方各持一份，兩份均具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：乙方（簽字）：

　　法定代表人（簽字）：

　　年月日

　　本協議附件2份：

　　1. 本協議指定土地相關情況說明；

　　2. 指定土地相關規劃圖。

　　上述附件為本協議的組成部分。

　　年月日

土地使用權轉讓合同篇2

　　甲方：

　　身份證號碼

　　乙方：

　　身份證號碼

　　經甲乙雙方共同協商，在公開、公平、公正、誠實信用自愿的原則下達成共識，特制本合同如下：

　　一、甲方有一塊地，地名叫，面積為平方，四至界限:

　　二、甲方愿意把以上所述地塊使用權轉讓給乙方，經營管理使用，住房為平方，平方，轉讓時間是________年____月____日至________年____月____日，期限為________年，轉讓金額是元(大寫: )，乙方按分期付款，每年元(大寫: )，地轉讓后因國家建設需要征用該地時，土地補償歸甲方，土地面上財產和安置補助都歸乙方所有，土地補償外甲方不得提出任何要求，轉讓承包期滿后，經甲乙雙方共同協商，乙方繼續承包時，甲方不得提出任何理由。

　　三、本合同簽訂之日起生效，甲乙雙方應自學遵守，不得單方違法或終止，否則違約方將承擔一切經濟損失和違約元(大寫: )

　　四、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

土地使用權轉讓合同篇3

　　第一章總則

　　第一條本合同雙方當事人：

　　出讓方：_________（以下簡稱甲方）；

　　受讓方：_________（以下簡稱乙方）；

　　根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，通過友好協商，訂立本合同。

　　第二條甲方依據法律和本合同規定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓范圍。

　　第三條乙方根據本合同受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護；但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發、利用、保護土地的義務。

　　第二章定義

　　第四條本合同所使用的特定詞語定義如下：

　　1．“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的范圍，即本合同第五條界定的范圍。

　　2．“總體規劃”指經中華人民共和國政府批準的_________開發區域的土地利用和開發建設總體規劃。

　　3．“成片開發規劃”指依據總體規劃編制的，經中華人民共和國政府批準的在受讓土地使用權范圍內各項建設的具體布置、安排，以及開發后土地利用方案。

　　4．“公用設施”指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。

　　第三章出讓地塊的范圍、面積和年限

　　第五條甲方出讓給乙方的地塊位于_________。（見附件_________地塊地理位置圖，略）。

　　第六條第五條所指地塊總面積為_________平方米。

　　第七條本合同項下的土地使用權出讓年限為_________年；自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

　　第四章土地用途

　　第八條本合同項下的出讓地塊、按照批準的總體規劃是建立一個以開辦和經營工業項目（建設項目）為主的工業區（綜合區），亦準許_________％用地開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。（注：根據具體情況定）。

　　第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

　　第十條在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權變更登記手續。

　　第五章土地費用及支付

　　第十一條乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的稅（費）。

　　第十二條該地塊的土地使用權出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。

　　第十三條本合同經雙方簽字后_________日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_________％共計_________元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。

　　乙方應在簽訂本合同后_________日內，支付完全部土地使用權出讓金。

　　第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后_________日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

　　第十五條乙方同意從_________年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年_________月_________日。土地使用費每年每平方米為_________元人民幣。

　　第十六條除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內。銀行名稱：_________銀行_________分行，帳號為_________。

　　甲方銀行、帳號如有變更，應在變更后_________日內，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

　　第六章土地使用權轉讓

　　第十七條乙方在實施成片開發規劃，并完成全部公用設施建設，形成工業用地和其他建設用地條件（除土地出讓金外項目連續投資必須達到投資總額的_________％，或建成面積達到設計總面積的_________％，或根據具體情況定）后，有權將合同項下全部或部分地塊的余期使用權轉讓（包括出售、交換和贈與）。

　　第十八條土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人。

　　雙方簽訂的轉讓合同，不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同規定。

　　第十九條乙方在作出轉讓_________日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字后_________日內，應將轉讓合同及有關附件的正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權變更登記手續，換領土地使用證，并按照國家有關規定繳納土地增值稅。

　　第二十條自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。

　　第二十一條土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批準，并依照規定辦理過戶登記手續。

　　第七章土地使用權出租

　　第二十二條乙方按本合同規定完成全部或部分地塊的公用設施并建成通用工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建筑物后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。

　　第二十三條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規和本合同的規定。

　　第二十四條土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應當依照規定辦理有關登記手續。

　　第二十五條本合同項下的全部或部分地塊使用權出租后，出租人必須繼續履行本合同。

　　第八章土地使用權抵押

　　第二十六條乙方有權將本合同項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數個抵押人作出一個或數個抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同的規定。

　　每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發本合同項下地塊所承擔的債務。

　　第二十七條乙方在作出抵押_________日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字后_________日內應將抵押合同，以及由此獲得的經公證的期票（或貸款協議）及有關附件正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權抵押登記。

　　依照有關規定處分抵押財產而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實現抵押權后_________日內，辦理土地使用權變更登記手續。

　　第二十八條依據第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有并承擔合同規定的權利和義務。

　　第九章期限屆滿

　　第二十九條本合同規定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理土地使用權注銷登記手續。

　　第三十條本合同規定的使用年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿_________天前向甲方提交續期申請書，并經甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續期出讓合同，并重新辦理土地使用權登記手續。

　　第三十一條本合同存續期間，在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權，并根據土地使用者已使用的.年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。

　　第十章不可抗力

　　第三十二條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。

　　第三十三條遇有不可抗力的一方，應在_________小時內將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且在事件發生后_________日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

　　第十一章違約責任

　　第三十四條如果一方未履行本合同規定的義務，應承擔違約責任。

　　第三十五條如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權占有的延期，甲方應賠償乙方已付出讓金_________％的違約金。

　　第三十六條乙方在該地塊上未按開發計劃進行建設，應繳納已付出讓金_________％的違約金；連續兩年未投資建設的，甲方有權無償收回該地塊土地使用權。

　　第三十七條如果乙方不能按時支付任何應付款項（出讓金除外），從滯納之日起，每日按應繳納費用的_________％繳納滯納金。

　　第三十八條如果乙方未按合同規定期限和要求完成公用設施建設，則應在規定完成日期至少_________日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據情況適當延長完成日期；如沒有在規定期限內通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立并不同意延期，甲方有權無償收回部分土地使用權。該部分土地使用權占全部土地使用權的比例與未開發的公用設施占全部要求開發的公用設施比例相等。

　　第三十九條在頒發土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在_________年內未能招引并安排該地塊內所有興建的項目，則應在規定日期至少_________日前通知甲方，經雙方協商，可根據情況適當延長本合同規定的建設期限，否則，甲方有權無償收回并安排建設項目地塊的使用權。

　　第十二章通知

　　第四十條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為：

　　甲方：

　　法人住所地：_________

　　郵政編碼：_________

　　電話號碼：_________

　　電傳：_________

　　傳真：_________

　　電報掛號：_________

　　乙方：

　　法人住所地：_________