精選網簽合同3篇
隨著時間的推移,合同出現在我們生活中的次數越來越多,簽訂合同也是最有效的法律依據之一。你所見過的合同是什么樣的呢?以下是小編整理的網簽合同3篇,歡迎大家分享。
網簽合同 篇1
委托人:_________
受托人:_________
雙方經協商一致,就委托事宜達成如下協議:
一、委托事項:_________。
二、委托人授權_________辦理有關購買商品房 _________套的各項事宜。
1.購買的商品房共_________套,總面積在_________平方米之內;
2.商品房的購入價應掌握在_________元/每平方米至_________元/每平方米之間;
3.商品房所在位置,可在_________市_________區_________路以東,_________路以西,_________路以南,_________路以北范圍之內選購;
4.其他_________。
三、委托報酬:
受托人如完成委托事宜,委托人給付報酬_________元;如果在委托期限內未能完成委托事宜,給付勞務費_________元。
四、完成委托事項所需費用:
根據實際需要,按支出憑據向委托人報銷。
五、各項費用的支付方式和期限:
委托酬金在合同簽訂后_________日之內,先付_________%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。
其他費用先由受托人墊付,每季度未結算一次。
所有經費往來均通過銀行結算。
六、委托授權期限:自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。
七、雙方當事人的'權利與義務:
1.委托人在合同生效之后,對授予托人在授權范圍內的活動,不能任意干涉,雙方遇有問題可隨時研究協商;
2.受托人應認真負責行使委托人授予的權利,不得弄虛作假,更不得與第三人惡意通謀,欺騙委托人;
3.其他:_________。
八、爭議的解決方式:
本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
九、雙方議定的其他事宜:_________。
委托人(蓋章):_________ 受托人(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____
網簽合同 篇2
一、什么是網簽合同
網簽合同指因為無法面對面或為了更加方便而在網絡上直接簽訂合同的行為。
二、網簽合同需要注意什么?
網簽合同時,需要注意以下事項:
第一,網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證,有了預售證,則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第二,網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項填寫,千萬不能馬虎。
第三,網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
第四,面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時,應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
第五,網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開發商在預售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配[1] 套完成后”等一些模糊語言。對此,購房者在簽訂什么是網簽合同時,一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”,并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
三、網簽合同的效力:
1、商品房買賣網簽效力
開發商沒有預售許可證銷售房屋是違法的.,商品房買賣合同無效。
在有預售許可證的情況下,不進行網簽,將使買房人不能正常過戶,也不能預防開發商一房兩賣。
網簽對于保護購房人的交易安全意義重大。
網簽一般情況下不是最終的合同,它只是訂立合同的一個環節;
最終的合同效力以紙面合同為準,網簽和紙面合同內容保持一致。
2、二手房買賣網簽效力
網簽后賣方看到房價漲了要想毀約賣給第三方也必須注銷網簽后才能進行;
注銷只有買方或雙方一起向房管局申請,才能注銷。
即需要有買方的協助,否則賣方不能對已經網簽的房子進行處置。
一旦賣方毀約,買方在正常情況下只要依法起訴賣方履行合同就行了;
不需要向法院申請訴前或者訴中財產保全。
二手房交易中,網簽也是房屋買賣過程中的一個環節,不是最終的合同文本;
只有最終的紙面合同才是最終的合同。
網簽合同 篇3
1、住房公積金階段性提取政策有哪些?
答:階段性提取政策主要指為更好地發揮住房公積金支持職工住房消費的作用,滿足繳存職工使用住房公積金的需求,解決繳存職工因購房手續和政策掌握滯后等原因未能及時使用住房公積金的問題,對95年以來購買住房且未使用過住房公積金的繳存職工及其配偶實行階段性提取的一項優惠政策。繳存職工可憑房屋所有權證(或網簽購房合同)、購房發票(或收據)、個人申請(單位加蓋公章)、本人身份證、公積金提取四聯單(加蓋單位預留印鑒)可提取本人帳戶公積金余額。執行時間從20xx年6月10日起至20xx年10月31日。
2、購房提取公積金需提供哪些手續?
答:(1)、房屋所有權證(含房改房綠本)(或網簽購房合同)原件復印件;
(2)、購房發票(或收據)原件復印件;
(3)、個人申請(單位加蓋公章);
(4)、本人身份證原件復印件。
(5)、公積金提取四聯單(加蓋單位預留印鑒)。
備注:沒有購房發票(或收據)的可按房屋所有權證注明的'房屋面積提取1000元/平米的裝修費用。
3、租房提取公積金需要提供哪些手續?
答:(1)、產權辦出具的無房證明;
(2)、個人申請(單位加蓋公章);
(3)、本人身份證原件復印件。
(4)、公積金提取四聯單(加蓋單位預留印鑒)。
4、購買二手房提取公積金需要哪些手續?
答:(1)、過戶后的房屋所有權證原件復印件;
(2)、存量房買賣合同(或契約)原件及復印件;
(3)、完稅證明原件復印件;
(4)、個人申請(單位加蓋公章);
(5)、本人身份證原件復印件。
(6)、公積金提取四聯單(加蓋單位預留印鑒)。
5、購買拆遷房提取公積金需要哪些手續?
答:(1)、拆遷證原件及復印件;
(2)、拆遷協議原件復印件;
(3)、繳款收據原件復印件;
(4)、個人申請(單位加蓋公章);
(5)、本人身份證原件復印件。
(6)、公積金提取四聯單(加蓋單位預留印鑒)。
6、償還購房貸款提取公積金需要哪些手續?
答:如是初次提取需提供如下資料:
(1)、購房合同、購房收據(或發票)原件復印件;
(2)、借款合同原件復印件;
(3)、還款明細(需加蓋銀行章)原件復印件;
(4)、個人申請(單位加蓋公章);
(5)、本人身份證原件復印件。
(6)、公積金提取四聯單(加蓋單位預留印鑒)。
如非初次提取需提供如下資料:
(1)、借款合同原件復印件;
(2)、還款明細(需加蓋銀行章)原件復印件;
(3)、個人申請(單位加蓋公章);
(4)、本人身份證原件復印件。
(5)、公積金提取四聯單(加蓋單位預留印鑒)。
7、解除勞動合同提取公積金需提供哪些資料?
答:(1)、解除勞動合同原件復印件;
(2)、單位勞資部門出具的工資停發證明;
(3)、個人申請(單位加蓋公章);
(4)、本人身份證原件復印件。
(5)、公積金提取四聯單(加蓋單位預留印鑒)。
8、離退休提取公積金需提供哪些手續?
答:(1)、退休證(或退休審批表)原件復印件;
(2)、個人申請(單位加蓋公章);
(3)、本人身份證原件復印件。
(4)、公積金提取四聯單(加蓋單位預留印鑒)。
9、死亡提取公積金需要什么資料?
答:(1)、死亡證明(銷戶證明或火化證)原件復印件;
(2)、繼承人關系證明(結婚證或戶口簿)原件復印件;
(3)、由繼承人提出個人申請(加蓋單位公章);
(4)、繼承人身份證原件復印件。
(5)、公積金提取四聯單(加蓋單位預留印鑒)。
10、調離本行政區域提取公積金需要什么資料?
答:(1)、商調函原件復印件;
(2)、工資停發證明;
(3)、個人申請(單位加蓋公章);
(4)、公積金提取四聯單(加蓋單位預留印鑒)。
11、破產單位職工如何提取住房公積金?
答:破產、單位撤銷或解散情形的,限于單位整體一次性辦理。需提供如下資料:
(1)、個人書面申請(加蓋單位公章);
(2)、單位破產、撤銷、解散文件(原件復印件);
(3)、單位提取住房公積金證明(原件);
(4)、職工提取公積金花名表(原件);
(5)、職工本人身份證原件復印件;
(6)、公積金提取四聯單(加蓋單位預留印鑒)。
12、在外地買房提取公積金需要什么資料?
答:需提供如下資料:
(1)、房屋所有權證(或網簽商品房買賣合同)原件復印件;
(2)、購房發票原件復印件;
(3)、個人申請(單位加蓋公章);
(4)、身份證原件復印件;
(5)、公積金提取四聯單(加蓋單位預留印鑒)。
13、重大疾病提取公積金需要哪些資料?
答:(1)、個人申請(單位加蓋公章);
(2)、身份證原件復印件;
(3)、區(縣)級以上醫院出具的診斷證明原件復印件;
(4)、藥費支出清單(12個月之內)原件復印件;
(5)、職工所在社區(或單位)出具的家庭生活困難證明;
(6)、公積金提取四聯單(加蓋單位預留印鑒)。
14、患有哪些重大疾病可以提取住房公積金?
答:25種大病包括:惡性腫瘤、急性心肌梗塞、腦中風后遺癥、重大器官移植術或造血干細胞移植術、冠狀動脈搭橋術(或稱冠狀動脈旁路移植術)、終末期腎病(或稱慢性腎功能衰竭尿毒癥期)、多個肢體缺失---完全性斷離、急性或亞急性重癥肝炎、良性腦腫瘤、慢性肝功能衰竭失代償期、腦炎后遺癥或腦膜炎后遺癥、深度昏迷、雙耳失聰、雙目失明、癱瘓、心臟瓣膜手術、嚴重阿爾茨海默病、嚴重腦損傷、嚴重帕金森病、嚴重Ⅲ度燒傷、嚴重原發性肺動脈高壓、嚴重運動神經元病、語言能力喪失、重型再生障礙性貧血、主動脈手術。
15、個人住房公積金貸款種類有哪些?
答:商品房、二手房、拆遷房、商轉公個人住房公積金貸款。
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