農田承包合同

農田承包合同

　　農田承包合同（一）

　　發包方：     （以下簡稱甲方）

　　承包方：     （以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條  農田的面積、位置

　　甲方將位于   處，面積   畝的農田承包給乙方種植農作物。農田方位：東起   ，西至   ，北至   ，南至   ，具體位置由甲方現場指認。

　　第二條  農田用途及承包形式

　　1、農田用途為種植   等農作物；

　　2、承包形式：個人承包種植。

　　第三條  農田的承包經營期限

　　該農田承包經營期限為農作物的一個生長季，自   年  月  日至  年  月  日止。農作物收獲完畢后，乙方必須把在田作物清除出該地塊。在未簽訂下一季承包合同前，乙方不得對該土地進行輪作。

　　第四條  承包金及交付方式

　　1、該農田的承包金為每畝每季人民幣   元，承包金每季共計人民幣   元〔￥   元）。

　　2、每季在簽訂合同時，乙方向甲方全額交納本生長季的承包金。

　　第五條  甲乙雙方的權利和義務

　　（一）甲方的權利和義務

　　1、對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用；

　　2、按照合同約定收取承包金；

　　3、合同履行期內，甲方不得重復發包該地塊。

　　（二）乙方的權利和義務

　　1、按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地；

　　2、享有承包土地上的收益權；

　　3、自己協調解決排灌水各項事宜；

　　4、按照合同約定的時間、方式和數額向甲方繳納承包金。

　　5、乙方不得將承包的土地進行轉讓、轉承包、抵押。

　　6、未經甲方書面同意，乙方不得在其承包的土地上私搭亂建。

　　7、乙方不得用取得承包經'營權的土地抵償債務。

　　8、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　9、未得甲方許可，乙方不得擅自變更作物品種。

　　10、乙方不得在承包地內及周邊的地邊、水溝種植多年生的水、旱生作物；

　　11、乙方在使用農藥時，必須按操作規程和該農藥說明書規定的計量標準由專業人員進行使用，不用的農藥要存放在安全的地方，同時要做好防火、防盜等安全工作和財產保險工作，否則由此造成的責任和損失均由乙方承擔；

　　12、嚴格遵守曱方的各項規章制度，服從領導，聽從分配，否則甲方有權視情節給予處罰；

　　13、乙方應積極參加農作物保險，在承包期內如遇自然災害和其它事故造成的損失均由乙方承擔，甲方概不負責；

　　14、對承包范圍內地邊甲方栽種的樹木，乙方應愛護不損、合理修技，否則將酌情給予處罰和賠償。 ^

　　第六條  合同的變更和解除

　　1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

　　2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

　　3、本合同履行期間，經雙方充分協商，達成如下共識。如遇國家建設征用該土地或巿政規劃、公司改制及甲方規劃需要使用等，乙方必須無條件服從，合同自行終止，造成乙方當季作物沒有收獲的，甲方退還乙方土地承包費并補償在田作物種子、農藥等費用，標準合計按100元/畝；或造成當季作物有部分收獲的，甲方不退還乙方土地承包費和任何賠償，乙方不得以任何理由提出其它任何補償或賠償要求。

　　第七條  違約責任

　　1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方按土地承包額總價的 2 倍向守約方支付違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失，守約方有權選擇是否單方面解除本合同。

　　2、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30曰未支付租金，則甲方有權解除本合同。

　　第八條  合同糾紛的解決

　　本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決；協商不成，任何一方可向新浦區人民法院提起訴訟。

　　第九條  本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲方執三份，乙方執一份。經甲乙雙方簽章后生效。

　　發包方：（蓋章〕      承包方：〔蓋章）

　　法定代表人：〔簽字）  法定代表人：〔簽字）

　　簽約曰期： 年  月  曰

　　簽約地點：

　　農田承包合同（二）

　　發包方： （以下簡稱甲方）____________

　　身份證號：_______________________

　　住址：___________________________

　　承包方：（以下簡稱乙方）___________

　　身份證號：_________________________

　　住址：___________________________

　　為了明確合同雙方當事人權利義務，維護雙方的合法權益，按照法定程序，依照《民法通則》、《合同法》、《中華人民共和國土地承包法》等相關法律、法規和規章規定，甲、乙雙方本著依法、公平、自愿、有償、互利互惠的原則，經雙方協商一致，簽訂本合同，條款如下，以便雙方共同遵守。

　　一、承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級和用途

　　1、土地的名稱：

　　2、坐落：

　　3、面積：   畝（大寫）

　　4、四至界限為：

　　東：___________________________；

　　南：___________________________；

　　西：___________________________；

　　北：___________________________。

　　5、質量等級：

　　6、用途：本合同轉讓的土地用于農業生產，經縣級以上地方人民政府土地行政主管部門依法批準，可以改變土地用途、用于非農建設。

　　二、流轉方式、期限和流轉費及支付方式

　　1、以轉讓方式流轉。

　　2、轉讓期：長期，即從   年  月  日起。

　　3、轉讓費經雙方商議確定為：每畝計人民幣（大寫）：  萬元，（小寫：_______），共   畝，應支付轉讓費合計 人民幣（大寫）：       萬元，（小寫：_______）。

　　4、轉讓費一次性付清。一次支付人民幣（大寫）：  萬元，（小寫：_______）。

　　三、甲乙雙方權利義務

　　（一）甲方權利義務：

　　1、依照本合同約定的時間將本合同項下約定面積的耕地在5日內完全交付給乙方。

　　2、指導和監督乙方及時耕種，保護地力，保持水土，防止荒蕪。

　　3、監督乙方完成國家下達的種植計劃、定購任務和政策規定的各種稅費任務，并督促其承擔和履行對集體的各種義務。

　　4、按有關政策規定，及時將國家用于扶植農業生產發展的資金、物資等供給乙方使用。

　　5、積極為乙方提供技術、信息、經營管理等生產技術和管理銷售服務。

　　6、承包期內，除國家和集體建設征用土地外，不得以任何理由隨意終止合同，收回土地。違反此項的，須賠償乙方因此遭受的所有損失。

　　7、若在將來不定時發生國家政策變動，所得任何財產性補償及補償方式都與甲方無關，所得利益及及財產性利益均歸乙方，甲方對此清楚且無任何異議。

　　（二）乙方權利義務：

　　1、依合同約定在5日內接收本合同項下約定面積的土地。

　　2、按有關政策規定，享有使用國家用于發展農業生產的資金和各種農用物資的權利。

　　3、自覺接受國家和地方對農業經濟的宏觀指導、積極完成上級下達的種植計劃任務。

　　4、全面完成按土地分配的定購指標和上繳的農業稅費任務，以及按承包土地分配的義務工、勞動積累工和政策允許范圍內的鄉村籌款。

　　5、承包期內，經甲方同意，有權依法進行土地使用權的流轉并獲得合法收益。

　　6、珍惜土地，保護地力，保持水土，不得荒蕪。

　　7、因不可抗御的自然災害，造成承包土地內農作物嚴重減產或絕收，經核實后，可根據實際情況適當減少或免除乙方對國家或集體的義務。

　　8、轉讓土地被依法征收、征用、占用的，有權依法獲得相應的財產性補償及任何財產性補償方式。

　　四、違約責任

　　一方違約，須向另一方賠付違約金人民幣（大寫）：   萬元，（小寫：_______）及與其相關的期望內合理經濟損失（此處的合理經濟損失為一方訂立合同時預見到或者應當預見到的違反合同可能造成的損失），情節嚴重的，除賠付違約金和經濟損失外，守約方有權終止合同。

　　五、合同效力：

　　此合同經雙方簽字和公證機關公證后即具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。

　　六、爭議解決方式：

　　本承包合同履行發生爭議時，甲乙雙方可協商解決，也可以提請村民委員會、鎮人民政府調解；若當事人不愿協商、調解或協商、調解不成的，可向土地承包仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。

　　七、其他事項

　　1、本承包合同自雙方簽字、蓋章之日起成立，經公證機關公證后生效。

　　2、本合同未盡事宜，雙方協商制定補充協議，依法訂立的補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同一式三份，甲乙雙方和公證機關各執一份，每份均具有同等的法律效力。

　　附：耕地和家庭人口狀況登記表

　　發包方： （簽章）     承包方： （簽章）

　　年   月   日      年   月   日?

　　公證機關：（簽章）

　　年    月    日

　　農田承包合同（三）

　　甲方：

　　乙方：

　　按中央要求，為認真做好“農戶承包地使用權流轉工作”精神，在堅持土地集體所有制的原則下，進一步完善土地經營的合理流轉，甲方自愿將土地承包給乙方經營種植花木，經雙方協商一致，同意簽訂如下協議：

　　一、甲方自愿將承包農田面積   畝承包給乙方；

　　二、轉包期限共  年，即自  年  月   日至   年  月  日止。租期內，如遇單方違約，由違約方承擔由此引起的全部經濟損失；

　　三、租用價格為每年每畝    元整；

　　四、付款方式：一年一付，首次在協議簽訂日起一個月內付清，乙方支付甲方第一年租金，以后每年  月   日之前支付一年租田款；

　　五、承包期滿，到期續包的，乙方具有優先續包權；

　　六、本協議一式三份，甲乙雙方、村委各執一份。

　　甲方：     乙方：

　　年   月   日

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