房產協議書怎么寫

房產協議書怎么寫

　　房產協議書怎么寫
　　
　　1、如貸款金額銀行不能全部不批復，定金，首付全部返回乙方貸款金額：**萬元。若合同簽訂后**日內，乙方貸款未獲得銀行批準或銀行批準額度少于人民幣**萬的，則乙方有權單方解除本合同。本合同自乙方發出書面解除通知之日即行解除，甲方應于合同解除后三日內返還定金，雙方互不承擔違約責任。
　　
　　2、國家政策問題如果因“國五條”等國家新出政策導致無法正常交易過戶或導致房屋交易費用大增的，購房合同自動取消，乙方不承擔任何費用。
　　
　　3、如不能評估為普通住房，并按普通住房繳納稅費，定金，首付全部返回乙方甲方在此陳述本合同所述房地產屬“普通住宅”，若經稅務部門制定核價機構評估，認定該房地產屬于“非普通住宅”，無法按“普通住宅”享受相應優惠政策的，則乙方有權單方解除本合同。本合同自乙方發出書面解除通知之日即行解除，甲方應于合同解除后三日內返還乙方已付款項，雙方互不承擔違約責任。
　　
　　4、戶口問題
　　
　　甲方承諾：上述房地產交付乙方前，應向房屋所在地的公安派出機構辦理原有戶口遷出手續。若甲方未將房屋內戶口遷出的，則乙方有權拒絕接收房地產，甲方須承擔逾期交房的違約責任。
　　
　　5、尾款金額
　　
　　指明所留尾款金額，待交房當日結清所有水電煤等費用后一次付清尾款。
　　
　　房產協議書（一）
　　
　　甲方（父母方）：
　　
　　乙方（兒子方）：
　　
　　丙方（女兒方）：
　　
　　為促進家庭和諧，保持家庭和睦，防止家庭糾紛，甲、乙、丙三方為座落于（ ）房屋拆遷分配歸屬問題達成如下協議，以共同遵守。
　　
　　第一條：（ ）房屋為被拆遷房屋，房屋登記證號為（ ）登記的房屋所有權人為甲方，具體為乙、丙之父（乙、丙之父周德祥以過世，其房屋遺產受益人為尚凱華、周小鋒、周蕓三人共同繼承。
　　
　　第二條：本協議所訴房屋以被拆遷，拆遷補償方式有以下幾項：
　　
　　1，拆遷費共記（ ）金額。經濟適用房兩套。
　　
　　2，包括經濟適用現房壹套面積65平方，現房地址（ ），總價值（ ） 經濟適用期房壹套面積85平方，期房地址（ ），總價值（ ）
　　
　　3，拆遷費余款還剩（ ）金額。
　　
　　第三條：本協議所訴房屋拆遷補償分配如下：：
　　
　　1，經濟適用現房壹套面積65平方，現房地址（ ）房屋所有權歸于丙方。
　　
　　2，經濟適用期房壹套面積85平方，期房地址（ ）房屋所有權歸于乙方。
　　
　　3，拆遷費余款（ ）歸于甲方。
　　
　　第四條：甲方本著平等對待每個兒女的原則承諾，在享有該兩套經濟房居住權期間，不對該房作出任何處置行為。其拆遷費補償余款應公開，公平的使用。（每筆應記帳）
　　
　　附：由于乙方經濟條件困難，甲方應對乙方之女上學所需贊助費給于補貼（ ）金額。
　　
　　第五條：本協議所訴兩套經濟房如需裝修，需由甲、乙、丙三方共同協商。
　　
　　第六條：本協議不改變乙、丙雙方對甲方應盡的法定贍養義務，也不改變乙、丙雙方對甲方除房屋之外的任何財產繼承份額權利。
　　
　　第七條：本協議訂立后，乙、丙雙方每年都應抽出一定時間，帶上家人，到以上所述房屋內陪甲方居住一段時間，以盡精神贍養之義務。
　　
　　附：對甲方日后贍養問題的處理：
　　
　　甲方（母親）由二位子女輪流負責服侍照顧，（按子女排行從大到小輪流進行，所輪子女確有特殊原因，應和其他子女協商費用解決）對甲方日常生活治療花銷，應以甲方的存款，工資支付。用盡后，由子女平攤出資進行。
　　
　　第八條：對甲方的存款，工資處理問題： 考慮到甲方今后年齡漸高不能自理后，甲方的存款，工資由子女幫助保管并花銷，為此應公開透明，實進記帳制度。并附有開支登記薄冊。
　　
　　第九條：本協議共兩頁，一式三份，每方各執一份，(www.baimashangsha.com)自三方共同簽名之日起成立。
　　
　　第十條：本協議效力約定：
　　
　　除新的三方書面協議可以改變本協議約定內容之外，任何協議或單方指定均不得改變本協議內容，本協議法律效力高于除新三方協議之外的任何協議及其它指定行為（包括公證文書在內）
　　
　　甲方：
　　
　　乙方：
　　
　　丙方：
　　
　　訂立時間：            訂立地點：
　　
　　公證處蓋章：          調解所蓋章：
　　
　　房產協議書（二）
　　
　　甲方：陳**（父親）
　　
　　乙方：女兒玉平、玉霞、玉鳳
　　
　　一、雙方經過充分協商達成如下家產所有權協議條款：
　　
　　甲方陳景軍所購買的房產新蔡縣商貿街東段，坐北朝南，門面一間，戶名宋玉平；財政局家屬院獨家小院，三間兩層樓，戶名宋玉鳳（注：沒有宋玉霞的名字）。
　　
　　二、在甲方有生之年，兩處的房產權歸甲方父親陳景軍所有，乙方任何個人無權處理或者據為己有。
　　
　　三、甲方如果死亡，兩處的房屋產權歸乙方（三個女兒玉平、玉霞、玉鳳）共同所有，乙方任何個人不得獨占房產權，更不得私自把房產賣掉歸個人所有。
　　
　　四、甲方父親陳景軍如找伴侶度下半生，乙方（三個女兒）應給予支持并與繼母和睦相處。如甲方（父親陳景軍）提前死亡，乙方（三個女兒玉平、玉霞、玉鳳）有贍養、撫養繼母的責任和義務，不得歧視繼母，更不得趕走繼母。
　　
　　五、甲方繼母有住房的權利，有享受房屋租金的生活權（注：甲方繼母沒有處理和買賣房產的權利）。如繼母死亡，甲方的所有家產、房產，一切歸乙方（三個女兒玉平、玉霞、玉鳳所有），繼母的所有親屬不得干涉和繼承。
　　
　　六、甲方父親和繼母的死亡一切善后事宜都有乙方（三個女兒）共同協商處理，不受外人干預。
　　
　　以上協議條款，雙方認真遵守，如有違約，負法律責任。
　　
　　協議共四份，甲方一份，乙方三個女兒每人各執一份。
　　
　　此協議自簽字之日起生效。
　　
　　甲方簽字：
　　
　　乙方簽字：
　　
　　年   月   日

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