財產(chǎn)租賃合同格式

財產(chǎn)租賃合同格式

　　財產(chǎn)租賃合同格式
　　
　　財產(chǎn)租賃合同的內(nèi)容可分為法定內(nèi)容和約定內(nèi)容兩部分。法定內(nèi)容是指經(jīng)濟合同法第二十三條規(guī)定的“財產(chǎn)租賃合同應(yīng)明確規(guī)定租賃財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限，租金和租金交付的期限、租賃期間財產(chǎn)維修保養(yǎng)的責(zé)任、違約責(zé)任等條款。”約定內(nèi)容是指雙方在法定內(nèi)容之外依據(jù)各自的特殊要求和租賃物的特殊情況而商定的合同條款。下面我們主要就合同的法定條款略談幾點：
　　
　　1、租賃物的名稱。這是租賃合同的首要條款，如果租賃物不明確，出租人和承租人的權(quán)利義務(wù)就無所依托，合同也就不易履行，容易造成紛爭。因此財產(chǎn)租賃合同一定要寫明租賃物的準確的名稱及特征。
　　
　　2、租賃財產(chǎn)的數(shù)量及現(xiàn)狀。這也是租賃合同應(yīng)當寫明的一項重要內(nèi)容。數(shù)量要準確，既應(yīng)寫明計量單位，也應(yīng)寫明總量和單位數(shù)量。租賃物的現(xiàn)狀是指租賃物現(xiàn)實的性能、缺陷等。這是確保承租人正確使用租賃物的前提，也是承租人承擔租賃物使用中損害賠償責(zé)任的根據(jù)。
　　
　　3、租賃物的用途。規(guī)定這一內(nèi)容是為了使承租人能夠按照承租物的性能合理地使用承租物，同時也便于出租人監(jiān)督承租人是否正確使用了租賃物。
　　
　　4、租賃期限。這一內(nèi)容表明了承租人和出租人權(quán)利義務(wù)開始和終止的時間，便于雙方及時做好交付租賃物和返還租賃物的準備，：是防止糾紛的一個主要警示和區(qū)分責(zé)任的主要根據(jù)。
　　
　　5、租金。對于租金應(yīng)注意明確以下幾個方面的內(nèi)容：
　　
　　租金的標準。經(jīng)濟合同法第二十三條第四款規(guī)定，租金標準，國家有統(tǒng)一規(guī)定的，按統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行；沒有統(tǒng)一規(guī)定的，當事人可以自行協(xié)商。租金的構(gòu)成，一般包括租賃物的維修費、折舊費、投資的法定利息、費稅、管理費、保險費等。另外，還應(yīng)考慮市場狀況。
　　
　　租金的支付方式和結(jié)算方式。
　　
　　租金的支付時間及逾期支付的責(zé)任等問題。
　　
　　6、租賃期間財產(chǎn)維修保養(yǎng)的責(zé)任。為了保證租賃物的正常使用，就必須對租賃期間租賃物出現(xiàn)的故障進行維修。有的租賃物還需定期大修保養(yǎng)。因此，合同中必須明確規(guī)定誰來承擔由此支付的費用，并使之與租金相聯(lián)系。租金中已包含維修保養(yǎng)費用的，應(yīng)由出租人承擔租賃物的維修保養(yǎng)心如由承租方承擔此責(zé)任更為有利的。則租金中就不應(yīng)包含維修保養(yǎng)費用。對此可視具體情況具體規(guī)定。
　　
　　7、違約責(zé)任。在合同中應(yīng)明確規(guī)定雙方違約時應(yīng)承擔的責(zé)任，以便于在發(fā)生糾紛時及時作出處理。
　　
　　注意事項
　　
　　1、一定要先簽訂合同后交付或接受租賃物，以避免協(xié)商不成時形成糾紛。
　　
　　2、簽訂合同的雙方，一定要查驗對方的合法證件，明確對方的身份情況。一般還要在簽訂合同前，對對方的資信情況作一下了解，以免受騙。
　　
　　3、合同條款應(yīng)盡可能的全面、細致，便于操作。
　　
　　格式
　　
　　財產(chǎn)租賃合同
　　
　　出租方：（寫明基本身份情況）
　　
　　承租方：（寫明基本身份情況）
　　
　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
　　
　　一、租賃財產(chǎn)及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量狀況及用途。
　　
　　二、租賃期限。（包括交付租賃物的期限和返還租賃物的期限）
　　
　　三、租金及租金交付期限和交付方式。
　　
　　四、租賃期間租賃物的維修保養(yǎng)。
　　
　　五、出租方與承租方的變更。
　　
　　1、在租賃期間，出租方如書出租財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征求承租方同意，但應(yīng)先告知承租方所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，出租財產(chǎn)所有權(quán)取得方即成為本合同的當然出租方，享有原出租方享有的權(quán)利，承擔原出租方承擔的義務(wù)。
　　
　　2、承租方如因?qū)嶋H需要，將租用財產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得出租方的同意。
　　
　　六、違約責(zé)任。
　　
　　七、免責(zé)條件。
　　
　　經(jīng)有關(guān)部門鑒定，租賃期間如因不可抗力造成租賃財產(chǎn)的損毀滅失，承租方不負修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，但應(yīng)向出租方及時說明情。必要時應(yīng)取得有關(guān)部門的證明。
　　
　　八、爭議的解決方式。
　　
　　九、其他約定事項。
　　
　　合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，國雙方協(xié)筒解決或作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
　　
　　合合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
　　
　　合同自雙方簽字蓋章后或公證后生效。
　　
　　出租方：    承租方：
　　
　　年 月 日        年 月 日

【財產(chǎn)租賃合同格式】相關(guān)文章：

財產(chǎn)租賃合同03-13

房屋財產(chǎn)租賃合同04-11

最新財產(chǎn)租賃合同04-10

關(guān)于財產(chǎn)租賃合同02-14

財產(chǎn)租賃合同精選15篇03-24

財產(chǎn)租賃合同(精選15篇)03-21

財產(chǎn)租賃合同15篇03-13

財產(chǎn)租賃合同(15篇)03-13

財產(chǎn)租賃合同集錦15篇03-27

財產(chǎn)租賃合同集合15篇03-27