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不動產登記中心上半年工作總結
總結是指對某一階段的工作、學習或思想中的經驗或情況加以總結和概括的書面材料，它可使零星的、膚淺的、表面的感性認知上升到全面的、系統的、本質的理性認識上來，讓我們好好寫一份總結吧。總結你想好怎么寫了嗎？下面是小編整理的不動產登記中心上半年工作總結，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
20xx年上半年，在縣委、縣政府的堅強領導下，我中心牢固樹立以人為本、為民解困的工作宗旨，在處理城鎮居民住房產權歷史遺留問題、農村房地一體不動產確權登記、深化“放管服”改革優化營商環境等工作領域均取得了明顯成效。現將有關情況匯報如下：
一、工作開展情況
（一）優化營商環境，不動產登記工作提速增效
嚴格按照營商環境要求，緊緊圍繞登記財產流程最優、耗時最短、費用最低、登記最便利等營商環境評價指標對標對表，采取一體化、集成化、一站式服務的辦理模式，優化流程再造，不斷優化提速，最大限度壓縮要件，對前來辦理首次登記的企業，熱情服務，認真審核登記材料，提高辦理工作效率，企業和群眾的滿意度和獲得感顯著提升。1-6月份，不動產登記窗口共辦結不動產信息查詢17464件，不動產首次登記3108件，查（解）封252件，注銷登記1200件，轉移登記4601件，變更登記218件，更正登記58件，預告登記7899件，補換證登記226件，繼承公告59件，作廢公告56件。已頒不動產證證書5985件，證明10549件。
三是壓縮登記耗時。實現不動產查封、解押、地址變更、更名變更、異議等一般登記業務即時辦結；非涉稅抵押登記業務（不含需要稅務部門聯辦的業務，不含在建工程抵押）、新建商品房轉移登記業務即時辦結；除非公證繼承的轉移登記及政府統一組織的不動產登記之外的其他業務1個工作日辦結。在保證受理審核質量的前提下，要求全部受理崗位提交的辦件無特殊情況下全部實現日清，部分業務實行提醒辦結，即受理辦結及時轉件，并提醒下一環節人員及時處理，使所有登記環節形同一人，有效提高了辦結率。
四是落實收費減免。按照《關于實施小微企業不動產登記費減免告知承諾制的通知》（濟自資規發〔20xx〕13號）要求，實施小微企業不動產登記費減免告知承諾制。小微企業（資產總額5000萬元以下，從業人數300人以下，應納稅所得額300萬元以下）申請不動產登記時，填寫《市小微企業不動產登記費減免告知承諾書》，按照規定享受登記費免收政策。在不動產登記服務大廳明顯位置要張貼、懸掛、擺放宣傳材料，在收費窗口開展企業登記收費提醒服務，確保做到應免盡免。同時強化監管機制，在提升服務小微企業水平、保障小微企業合法權益的基礎上，對失信違規企業予以公開曝光，充分營造公平公正的營商環境，防范行政收費流失。
五是優化“綠色通道”。對企業間轉讓非住宅辦理不動產轉移登記事項設置即時辦結的“綠色通道”，提高登記財產服務企業和群眾的能力，確保登記財產收取材料最簡，辦理流程最優，辦結時限最短，服務態度最佳，做到在一個窗口辦理、交一套材料、即時辦結領證。
六是完善便民服務措施。針對老弱病殘積極開展上門服務，嚴格執行一次性告知制度，要求受理人員要熟悉本崗位業務知識，堅持推行免費郵寄不動產證書服務，開展延時服務，為前來辦理業務人員提供及時周到的服務。對于材料齊全，情況特殊的登記申請人，開展了提速辦件，證書立等可取。
（二）認真做好信訪調處化解工作
（三）嚴格執行上級政策，全力做好城鎮居民住房產權歷史遺留問題化解工作 服務。對于材料齊全，情況特殊的登記申請人，開展了提速辦件，證書立等可取。
（二）認真做好信訪調處化解工作
（三）嚴格執行上級政策，全力做好城鎮居民住房產權歷史遺留問題化解工作
為妥善解決我縣國有土地上居民住房產權歷史遺留問題，切實保護產權人合法權益，化解社會矛盾，維護社會和諧穩定，我縣已出臺《縣處理城鎮居民住房產權歷史遺留問題工作方案》，成立縣處理城鎮居民住房產權歷史遺留問題工作專班，按照尊重歷史，照顧現實，明確責任，分類施策，集中會商，一事一議，先易后難的工作原則，在專班各部門間形成工作合力，同時啟動，并行辦理，邊辦證、邊追繳、邊查處，妥善解決歷史遺留問題。1-6月份，列入市督導考核臺賬的8個小區已全部完成首次登記，2478戶具備辦證條件。市督導考核臺賬之外，新完成16個老舊小區首次登記，1219戶群眾具備辦證條件。近日擬啟動會簽程序并行辦理的小區9個，涉及戶數約1780戶，完善手續正在積極推進的小區9個，涉及戶數約3088戶。我縣城鎮居民住房產權歷史遺留問題化解完成率100%，與泗水縣并列全市第一位。
（四）認真開展農村房地一體不動產確權登記工作
為貫徹落實上級關于實施鄉村振興戰略、全面深化農村集體產權制度改革總要求，切實保障農民合法權益，我中心采取多項措施，全力開展農村房地一體不動產確權登記工作。
全力做好宣傳發動。縣、鎮、村層層組織宣傳動員，突出房地一體“不動產權證”的重要性，讓群眾知曉政策、明白程序，積極參與農房調查工作，常年在外打工的村民主動回來配合，形成全社會關注、支持、參與的良好氛圍。
舉辦專題業務培訓。邀請技術專家對各鎮街進行培訓，系統闡述我縣農村房地一體不動產確權登記發證流程、羅列各種類型宅基地及其房屋登記發證收件的材料清單，對登記發證過程中可能出現的問題進行詳細講解。
加強鎮街分中心窗口建設。各鎮街在為民服務中心設置不動產登記發證窗口，負責日常登記工作。組織窗口工作人員進行業務培訓，提升業務熟練度，提高工作效率，讓群眾少跑腿。目前全縣各鎮街窗口人員已到位，正在購買辦公設備及架設內網專線。
加大督導調度力度。強化作業過程中的質量監管，發現問題及時解決，避免下步工作中出現類似問題，減少返工量，有效推進工作進度。及時組織作業單位工作人員進行技術培訓，統一標準，提升工作效率，真正將這項工作辦成讓群眾滿意的民生實事。
1-6月份，全縣各鎮街外業調查已全部完成，共計226173戶;權屬數據庫完成509個村、141473宗，公示及改錯完成率98%，農村房地一體不動產確權登記工作進度位居全市第五位。
二、存在的主要問題
（二）化解城鎮居民住房產權歷史遺留問題情況復雜。我縣存在歷史遺留問題的小區時間跨度長，材料缺失收集困難，開發企業或責任主體配合積極性不高，化解難度大。一些小區存在土地手續不全，超規劃、超容積率建設，缺少竣工驗收手續，存在土地抵押或房屋抵押情況。
（三）農村房地一體不動產確權登記工作量大面廣。外業權籍調查數據庫錄入總量較少，質量不高。按照省、市要求，6月份各鎮街要完成登記發證和驗收工作，目前各鎮街權籍調查數據庫建立工作進度還比較滯后，剩余工作量還比較大，離全部完成還有較大差距。鎮街調查登記進度不平衡。多數鎮街僅完成了外業權籍情況和基礎數據摸底統計，在村級公示和改錯等方面進展不平衡。部分鎮街對農房一體確權登記發證工作還不夠重視。部分鎮街雖然成立了農房一體工作專班，但工作專班力量薄弱，又因鎮街其他工作事務太多，專班人員靠不上。
三、下步打算及措施
（一）深化“放管服”改革優化財產登記營商環境工作
（二）對標對表做好權籍測繪工作
嚴格依照有關法律、法規把好權籍測繪成果審核關，積極為群眾和房地產開發企業服務，縮短審核工作時限。做好不動產權籍數據庫的更新、維護工作，不斷提高操作技能。
（三）認真做好信訪調處化解工作
繼續深入貫徹執行《中華人民共和國民法典》、《不動產登記暫行條例》和《不動產登記操作規范》等法律法規和政策，加強學習，積極做好行政復議、應訴、聽證及信訪等工作。繼續搞好不動產登記等方面法律法規的宣傳，強化中心人員依法行政的法律意識和責任意識。通過多種形式宣傳讓廣大群眾深入了解不動產登記方面的有關流程和材料，為我縣不動產登記工作創造一個良好的外部環境。
（四）積極做好城鎮居民住房產權歷史遺留問題化解工作
是先登記后整改。對于有用地和規劃許可手續，缺失規劃驗收和竣工驗收手續的居民樓，采取職能部門簽署會簽意見，先行辦理不動產登記，然后由職能部門責令開發單位進行整改。
二是先證后責。對于違反規劃建設的居民樓，采取職能部門簽署會簽意見，先行辦理不動產登記，然后由職能部門依法依規查處違反建設工程規劃行為，按照項目建設時的有關政策標準對項目責任主體進行違法處罰，追繳費用，完善規劃手續等。
三是對拒不配合的建設單位進行聯合懲戒。針對化解城鎮居民住房產權歷史遺留問題過程中拒不配合的房地產開發商采取聯合懲戒措施,由化解工作專班提出擬開展聯合懲戒的對象名單、縣發改局對失信行為進行認定、聯合相關部門共同實施聯合懲戒,督促被懲戒對象履行義務。
（五）以人為本做好農村房地一體不動產確權登記工作
農房一體確權登記工作是全縣重要民生工程，直接關系到農民的切身利益，是順利實施鄉村振興戰略、推進宅基地和經營性集體建設用地制度改革的基礎，是維護群眾合法權益和農村和諧穩定的具體措施。要從講政治的高度，進一步增強責任心、緊迫感，各鎮街要明確各村村支部書記是農房一體確權登記工作的具體負責人，親自指導村民完成四鄰指界、農村房地一體確權登記申請材料填報、村、鎮“兩級審核、兩級公示”等具體工作，確保年底前完成確權登記工作任務。
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