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    貸款調查報告

    時間:2022-06-23 16:11:18 調查報告 我要投稿

    貸款調查報告

      在經濟飛速發展的今天,報告對我們來說并不陌生,我們在寫報告的時候要注意涵蓋報告的基本要素。你所見過的報告是什么樣的呢?下面是小編為大家整理的貸款調查報告,僅供參考,歡迎大家閱讀。

    貸款調查報告

    貸款調查報告1

      xx年xx月xx日,借款申請人評級授信人xx向我社申請貸款xx萬元,期限xx年,用途為xx。我社安排xx和xx客戶經理進行了評級授信貸前調查,現將調查情況報告如下:

      一、申請人評級授信人及家庭主要成員基本情況:

      (一)申請人評級授信人及家庭主要成員基本概況:

      1、申請人評級授信人基本情況:

      申請人評級授信人姓名、性別、年齡、住址(戶籍所在地和現居住地址)、有效身份證號碼、學歷、職業、婚姻狀況、健康狀況以及是否具有完全民事行為能力等。

      2、申請人評級授信人家庭主要成員基本情況:

      家庭主要成員與申請人評級授信人關系、姓名、性別、年齡、居住情況、有效身份證號碼、學歷、職業、婚姻狀況、健康狀況以及是否具有完全民事行為能力等。

      (二)申請人評級授信人及家庭主要成員資信狀況:

      申請人評級授信人的人民銀行征信信用報告簡述。如果有不良記錄必須作出合理說明并取得佐證資料,同時調查申請人評級授信人是否有惡意逃廢債務、欺詐等重大不良信用記錄。了解申請人評級授信人對信用社及他行債務的履約情況,從社會調查了解申請人評級授信人的誠信及道德品質狀況,申請人評級授信人是否有賭博、吸毒等不良嗜好,是否涉及經濟糾紛和經濟處罰等。

      家庭主要成員的人民銀行征信信用報告簡述。如果有不良記錄必須作出合理說明并取得佐證資料,同時調查家庭主要成員是否有惡意逃廢債務、欺詐等重大不良信用記錄。申請人評級授信人對信用社及他行債務的履約情況,并了解家庭成員中是否有賭博、吸毒等不良嗜好,是否涉及經濟糾紛和經濟處罰等。通過調查了解后綜合評價家庭主要成員的信用狀況。

      結論:通過對申請人評級授信人的人民銀行征信信用報告反映的信用狀況以及社會評價,并綜合考慮其家庭主要成員的信用狀況對申請人評級授信人信用狀況的影響程度,描述對申請人評級授信人的信用等級評定情況。

      二、申請人評級授信人資產負債情況

      調查人員要描述申請人評級授信人資產狀況以及存在的價值形態(即是實物還是貨幣形態),對調查確認的資產要有佐證資料,并根據資產取得時的價值或市場行情對資產價值量化,通過調查描述申請人評級授信人總資產情況。資產

      主要包括:房產、有價證券(股票、交通工具、現金、銀行存款、應收賬款)等

      調查申請人評級授信人的負債情況,要描述申請人評級授信人在金融機構或其他形式下的負債情況。主要包括:住房按揭貸款、汽車按揭貸款、民間借貸、其他借款等)。

      結論:通過對申請人評級授信人資產及負債的調查,測算申請人評級授信人的資產負債率、分析申請人評級授信人的償債能力。判斷申請人評級授信人資產結構、資產負債率是否合理,申請人評級授信人的長期償債能力如何。

      三、申請人評級授信人生產經營資質及經營狀況(個人消費貸款可視具體情況判斷是否需要分析該項)

      從事經營活動名稱、經營時間、經營地址、營業期限、經營類型、經營范圍,合規經營證照(營業執照、稅務登記證等與經營活動有關的經營證照)。描述申請人評級授信人經營規模、經營面積、經營現狀以及經營前景預測。調查分析申請人評級授信人從事經營活動所產生的經營業績(經營收支、利潤以及現金流等情況)

      結論:通過對申請人評級授信人經營狀況的調查分析,判斷申請人評級授信人經營能力,對申請人評級授信人經營狀況是否正常進行整體評價,測算該項清償貸款的能力算。(附表)

      四、授信用途、金額、期限的合理性分析

      (一)貸款用途分析:

      要詳細描述貸款的用途,涉及貸款用途的相關交易合同資料(包括購銷合同的主要條款及購貨、銷售、結算等情況),分析貸款用途是否在其經營資質范圍內,是否符合相關法律法規及信貸政策。結合申請人評級授信人的經營規模及特點、發展計劃和生產周期等因素分析用途是否真實、合理;

      如在本縣聯社內(借新還舊或展期的`貸款要說明其貸款現在的風險分類形態,到期日,現有本金及欠息額。要詳盡描述借新還舊或展期原因及是否符合規定。)

      (二)資金需求及自有資金籌措情況:

      描述申請人評級授信人資金需求量,根據自有資金狀況測算所需資金,結合貸款用途及擔保分析判斷本次貸款金額是否合理。

      (三)還款來源及貸款期限的合理性:

      描述貸款的還款來源,根據經營收支、利潤以及現金流等調查落實還款來源的可靠性。如果還款來源依賴于與貸款用途有關的某筆交易,要重點調查這筆交易順利完成的可能性,如果還款來源屬于申請人評級授信人整個經營活動的現金收入,要重點調查該筆現金收入來源是否可靠。通過對還款來源及其可靠性分析,

      判斷借款期限與還款來源是否匹配,確認申請人評級授信人還款期限的合理性。闡述第一還款來源不但可以用主營業務收入,還可以其他收入,家庭成員收入,家庭支出與收入。多項來源要分別進行闡述。

      結論:通過上述調查分析,客戶經理綜合評價該筆貸款用途、金額、期限的合理性,并根據信用社貸款利率定價辦法合理確定貸款利率。

      五、擔保評價:

      (一)抵押擔保評價

      1、抵押擔保行為的合法合規性:

      主要包括抵押人是否具備主體資格,抵押物產權是否明晰,財產共有人是否同意抵押,抵押人為公司法人的,是否經其股東會同意;抵押人為合伙企業的,是否經過全體合伙人一致同意或抵押決議符合合伙協議的約定。

      2、抵押物基本情況:

      主要包括抵押物權屬、名稱、面積、數量、產權證號、性質、地理位置、抵押物取得方式及相關證明材料(要附抵押物清單)、抵押物目前存在方式、租賃情況(租賃時間、租金數量、支付方式)、租賃權時間先后問題、抵押權屬與借款戶之間關系等方面的調查描述。

      3、抵押物價值的合理性及變現能力:

      主要包括抵押物取得時間、價格、方式及抵押物現狀,抵押物的調查估價、抵押率、綜合可貸金額、抵押物變現難易程度的描述。

      (二)質押擔保評價:

      權利憑證是否有合法的權屬證明,是否經出具權利憑證的單位驗證并出具蓋章證明的《有價證券質押聲明》,出質人是否同意質押,并簽字蓋章,權利憑證票面價值、實際價值、打折系數、可貸金額;動產:入帳價值、折舊率、抵押率、可貸金額。

      (三)保證擔保評價:

      對保證人的基本情況和財務狀況要詳細調查與分析,根據保證人的財務狀況,綜合分析保證人的保證擔保能力;保證人是否符合保證擔保條件,有無代為清償能力和清償意愿,保證人對外擔保額度和最大限額是否符合相關規定(以擔保公司作為保證人的,按照信用社相關規定對擔保公司進行調查分析)。(■以上三種擔保方式視具體情況進行描述)

      六、授信風險及其防控措施:

      調查人員通過調查分析,客觀地評價授信風險,并逐一提出風險防控措施。

      七、總體評價及調查結論:

      根據對借款申請人評級授信人的調查、了解、分析,從客戶經理角度綜合考

      量其效益及風險情況,對其作出總體評價(根據信用等級評分指標,xx分,個人授信xx萬元,有存量貸款xx萬元,納入統一授信xx萬元。

      調查人員對是否同意辦理此筆貸款業務,貸款金額、期限、利率、擔保方式、貸款支付方式、還款方式等提出明確的意見。以上是我本人及協辦客戶經理現場調查意見,貸款用途真實、合法、手續合規、資料及客戶簽名真實有效,調查內容真實、準確反映,我們保證無隱瞞,對真實性合法合規性負責。

      主辦客戶經理(簽章):

      協辦客戶經理(簽章)

    貸款調查報告2

      一、農村信用社小企業貸款的基本情況

      (一)全市小企業概況。我市現有小企業xx戶,從業人數約為xx萬人。規模在xx萬元以下的企業有xx戶,占小企業總數的xx%;非公有制占主體,股份合作企業xx戶,私營企業xx戶;集中于第三產業,有3003戶,占小企業總戶數的62.6。小企業已成為支撐我市經濟發展的重要力量和最具活力的經濟增長點,無論是對稅收、地方經濟發展還是勞動就業都產生了積極重要作用。然而,小企業在發展過程中受資金制約由來已久,資金的外向依賴程度很大。調查發現,無論是成長期還是成熟期企業,參與其運營周轉的外來資金約占資產總額的三分之一以上。目前全市小企業主要融資渠道有兩條:一是包括企業內部集資在內的社會民間融資;二是向銀行業金融機構借款,其中貸款約占融資成份80%以上。

      (二)農村信用社積極開展小企業貸款工作。中國銀監會《銀行業開展小企業貸款業務指導意見》和安徽銀監局《安徽省開展小企業貸款業務實施辦法》(以下簡稱《意見》、《辦法》)下發后,全市各農村信用聯社貫徹文件精神,采取切實措施,積極開展小企業貸款工作。截至20xx年9月,全市農村信用社發放小企業貸款1069戶、98871萬元,比去年同期增長了147戶、16164萬元。貸款既促進了小企業的發展,同時也提高了各信用社的效益。

      (三)小企業貸款工作中存在的主要問題。一是滿足率低。據調查,至少有30%的企業因達不到準入條件而難以獲得信用社的支持,而得到支持的企業并非完全能足額得到滿足,受種種因素制約,資金滿足率平均在60―70%。二是品種單一。《意見》明確了貸款泛指各類貸款、貿易融資、貼現、保理、貸款承諾、保證、信用證、票據承兌等表內外授信和融資業務,而我轄農村信用社對小企業的扶持主要體現在貸款上,票據承兌和貼現業務幾乎停滯,至于貿易融資、保理等其他業務則從未涉及。而目前所發放的貸款中主要以擔保貸款為主,兼之有少量的金額較低的信用貸款。三是各縣區信用聯社小企業貸款業務發展不均衡,個別聯社小企業貸款工作重在面上,開展的深度不夠。

      二、制約小企業信貸業務發展的成因分析

      (一)客觀因素。小企業管理粗放,財務不規范,經營規模小,競爭力弱,難以達到銀行規定的準入門檻。我市小企業多在鄉鎮偏遠農村地區,資產評估值低,有些企業土地、房產證照不全,因受區位劣勢和資產質量、資產交易等條件的制約,不僅不能及時變現,也無法按照有關金融規章的要求實行抵押登記,難以滿足信用社擔保條件。農村信用社服務方式和服務手段比較落后,金融服務功能與服務品種不盡完備,制約了信貸業務擴張能力。

      (二)主觀因素。農村信用社一些管理人員和信貸人員主觀上認為小企業貸款風險大,收益小,金額低,筆數多,管理難度大,投放大中型企業易管理、收效明顯,有追捧大企業思想情結,對開展小企業貸款積極性不高。另外,在信貸新產品開發上缺乏應有的積極性,認為新產品開發耗時費力,不出風險便罷,一旦形成風險,責任難免。

      (三)歷史因素。我市的數千戶小企業(其中不少已關停倒閉)原有貸款合計金額大、質量低。統計數字表明,現有的農村信用社小企業存量貸款中不良率高達42.3。曾經有過發放鄉鎮企業貸款的'沉痛教訓,且沉淀的貸款至今仍是農村信用社經營的沉重負擔,制約了農村信用社小企業信貸投放業務的開展。農村信用社信貸人員素質與開展小企業貸款的要求不相匹配。

      (四)社會因素。一是無論工商、稅務、統計部門還是金融部門,都不能掌握某個企業資信及經營等全面情況,難以對其作出綜合性的信用評價。二是擔保機構數量少,資金規模較小,擔保能力有限,擔保業務期限短(一般在1年以內),風險防范方式比較落后,在提供擔保的同時,又要求企業提供相應的反擔保。全市僅有五家政府出資的擔保中介,市以及四縣各有一家,且和縣擔保公司運營出現問題,業務停滯已近兩年。三是小企業在辦理抵押貸款的規費繳納方面負擔重,企業要獲得100萬元信貸支持,抵押物的評估和登記費用約在1萬元左右,且登記期限一般也是一年,對于長期周轉使用信貸資金的企業來說,財務負擔較重。此外,在貸款呆帳核銷方面,稅務部門的審核缺乏靈活性,貸款呆賬核銷比較困難。四是鄉鎮政府對農村信用社的支持不夠,在業已沉淀的不良貸款中,有相當大的一部分為90年代前后期基層政府干預形成,直至如今,協助清償力度不夠。五是目前仍有部分小企業借改制之機惡意逃廢債務,農信社勝訴案件執行難,社會信用環境有待進一步改善。

      (五)機制因素。一是單戶貸款比例控制制約了小企業貸款業務的發展。按現行監管規章和有關規定,農村信用社發放單戶貸款不得超過其資本金的10%。一些當初由農信社扶持起來的企業做大做強后,對資金的需求也越來越大,在得不到聯社加大支持的情況下,便轉向其他商業銀行尋求解決。二是現行的考核機制影響了對小企業的信貸投放。目前各聯社的考核機制中多強調信貸風險防范和責任追究,缺乏正向激勵機制和免責條款,影響了對小企業的信貸營銷。三是現行利率水平的影響。目前,轄內農村信用社尚未建立科學合理的貸款定價機制,在與商業銀行競爭優質小企業客戶過程中,明顯處于劣勢。

      三、對策建議

      (一)立足“六項機制”,找準推行小企業貸款的切入點。完善銀行信貸管理體制,加強對小企業的金融服務。改進信用評級、授信辦法,制定符合小企業特點的信用等級評定制度,采取一些非財務指標如小企業的納稅情況、

      銷售收入歸社情況、經營管理情況以及企業負責人的道德品質等來評定企業的信用等級,核定小企業的授信額度。對基層社適當下放審批權,特別是要下放低風險貸款和優質客戶的審批權,減少貸款審批層級,簡化貸款程序,使符合條件的小企業及時得到信貸支持。支持和鼓勵業務部門根據小企業客戶實際需求,量體裁衣,因地制宜,積極進行金融產品服務的開發與創新,滿足不同地區、不同行業、不同層次小企業金融服務的需要。要加強對小企業貸款的風險管理,完善風險分析、判斷與評價體系。建立完善小企業貸款違約信息通報機制。政府相關職能部門和金融部門要高度重視小企業貸款違約信息的收集報送工作,建立小企業信息通報機制,提高小企業貸款信息透明度,實現小企業貸款違約信息共享。有關部門應每年開展一次優質、誠信小企業客戶的評選工作,推行小企業貸款客戶“紅名單”和“黑名單”制度。對列入“黑名單”的小企業,轄內銀行業金融機構要聯手制裁,停止發放新貸款,并向社會公告,為開展小企業貸款業務創造良好的信用環境。

      (二)小企業要強身健體,增強誠信意識。小企業要加強自身建設,苦練內功,不斷提高綜合管理水平和盈利能力。

      一是建立符合現代企業特點的公司法人治理架構、運營機制,從根本上改變以往小企業家長制、作坊式管理經營模式。

      二是小企業要根據自身生產情況、技術能力,按照國家產業政策,選好項目,積極開發新產品,提高市場占有力和競爭力,不斷推動企業的發展壯大。

      三是積極主動向農信社提供產、供、銷情況和真實、準確的財務報表信息,實現信息對稱。四是完善小企業的相關資產證明,努力達到農信社抵押擔保準入條件。五是增強誠信意識,樹立信用觀念,贏得農村信用社的信賴和支持。

      (三)政府及其職能部門要加大小企業發展的支持力度。

      其一,積極完善和落實農村信用社各項扶持政策,政府的各類政策性補貼應及時足額到位,簡化貸款呆賬核銷程序。

      其二,在積極引入各種形式的社會中介擔保機構的同時,不斷充實由政府出資創辦的擔保公司,豐富擔保中介的擔保能力和擔保面。

      其三,降低房產、土地部門抵押登記等費用,根據企業使用貸款的周轉時間和周轉頻率,合理制定抵押登記期限,減少企業融資成本。

      其四,積極維護農村信用社合法權益,努力解決司法執行難問題,對前期因政府干預形成的不良貸款,積極協助清收、或者以優質資產予以置換。

      其五,努力整治社會信用環境,制止企業利用改制之機逃廢債務行為。

      (四)銀行業監管部門要制定差別的監管政策。銀監會及各級監管機構要根據農村信用社實際狀況研究制定推動小企業貸款風險分類、損失準備金計提、壞賬核銷以及資本充足率計算等方面的差別政策,適當提高單戶貸款比例,為合作金融機構開展小企業貸款業務創造良好的監管政策環境。

    貸款調查報告3

      一、借款人概況

      1、基本情況

      xx驅動橋有限公司地處xx縣城安仁路,成立于1957年5月,1979年正式轉產從事驅動橋生產,改名為xx縣驅動橋廠,經過二十多年的發展,為我國三大專業生產驅動橋企業之一。20xx年3月被寧波BB集團兼并,成立江西xx驅動橋有限公司,BB集團占70%股份,原廠管理人員占30%股份。

      新的公司按承債方式以凈資產為受讓價格依據,受讓驅動橋廠整體資產。新公司成立后,注冊資金1000萬元,全部以現金出資,其中:寧波BB集團股分有限公司應出資700萬元(實際出資為913萬元,其中213萬元為借給其他股東對江西省xx驅動橋有限公司(籌)的投資款。),占注冊資本的70%;付樟青應出資100萬元(實際出資18萬元),占注冊資本的10%;張鳳儀應出資55萬元(實際出資10萬元),占注冊資本的5.5%;席臘如應出資40萬元(實際出資6萬元),占注冊資本的4%;劉劍敏應出資15萬元(實際出資5萬元),占注冊資本的.1.5%;嚴告牙應出資90萬元(實際出資48萬元),占注冊資本的9%;資本金全部到位。法人代表周辭美,職工683人;其中工程技術人員58人。廠區占地面積10萬平方米,生產建筑面積2.7萬平方米。

      2、企業生產情況

      江西xx驅動橋有限公司,為機械部專業化生產工程機械驅動橋的定點廠。企業主導產品“奔馳”牌驅動橋主要配套于裝載機、壓路機、平地機、叉車等工程機械領域,產品性能價格比合理,現已擁有7大系列90多個變形產品,年產各類工程機械驅動橋7000臺套,其中ZL20和ZL15、ZL30B驅動橋分別為部優和省優產品。公司產品主要分為兩大塊,一塊是裝載機驅動橋,產品型號為ZL15、ZL30、ZL40、ZL50,其占全國銷售市場的25%左右;一塊是壓路機驅動橋,產品型號為PS50系列、PS75系列,該產品占全國銷售市場的50%左右。

      3、管理者素質

      公司領導班子共7人,其中總經理1人,副總經理3人,經理助理1人,工會主席1人,監事會人員1人,BB集團外派管理人員1人,擁有高級職稱4人,班子政治堅定,團結一致,有高度的事業心和責任感,強烈的改革和開拓進取精神,具有較高的組織能力和領導決策水平,總經理付樟清,為原xx驅動橋廠廠長(高級工程師),從事驅動橋生產近20年,專業水平較強。該同志品行良好,清政廉潔,吃苦耐勞,有一定的個人魅力。

      二、借款人生產經營及經濟效益情況:

      隨著國家加大基礎建設力度以來,20xx年到至今,公司不斷進行技改,

      加大生產力度,其產品還是出現供不應求現象,20xx年銷售收入為3900萬元,20xx年銷售收入為4700萬元,20xx年銷售收入為7200萬元,20xx年銷售收入為10072萬元,近三年銷售收入增長率分別為20.5 %,53.19%,39.89%。20xx年公司利潤總額為凈利潤為2.4萬元,20xx年公司凈利潤為

      2.5萬元,20xx年公司凈利潤為25萬元,20xx年公司凈利潤為242萬元。公司前三年凈利潤增長緩慢,主要原因企業核銷了許多歷史呆賬所至。

      企業生產一般為訂量生產,每年初工程機械車輛生產廠家對其簽訂全年的驅動橋需求量的訂單。公司一般銷售旺季為2-3季度,但近幾年,由于產品供不應求,故反應在銷售季節性上不強。

      公司銷售模式為直銷工程機械車輛生產廠家,中間不經過銷售商,業務周期一般為2個月左右。主要供貨為:三九宜工生化股份有限公司、常州林業機械廠、鄭州工程機械廠、黃河工程機械廠、廈門工程機械綜合廠、常州市工程機械廠、南方液壓工程機械廠、朝陽工程機械股份有限公司、煙臺工程機械廠、天津市政工程機械廠、上海城建機械廠、三明重型機器廠、洛陽建筑機械廠等;與上海、浙江、山東、福建、湖南等大型工程機械企業建立了穩定的業務往來和協作關系。企業發展呈強勁增長態勢;隨著國家進一步加大基礎設施建設投入、西部大開發戰略的實施,用于工程機械驅動橋的市場空間巨大。

      三、借款人財務狀況

      1、該公司最近三年一覽表-主要財務指標

      據上表分析:

      (1)借款情況:短期借款2400萬元(縣工行2310萬元,其它行均未介入,)。

      (2)該公司經營管理正常,只是資產負債率略為偏高,但銷售收入增長較快,20xx年實現凈利潤242萬元。

      (3)該公司從其流動比率、速動比率分析,該公司短期償債能力較強。總體看來,該公司經營管理正常,隨著內部管理的不斷加強,企業盈利能力進一步提高,抗風險能力不斷增強。

      2、發展情況

      20xx年,公司已簽訂驅動橋生產訂單為8600套,預計實現銷售收入15000萬元,實現利稅1000萬元,其中實現稅金600萬元,稅后利潤400萬元。

      四、公司與行關系:

      該企業長期在中國工商銀行xx縣支行發生授信業務,基本賬戶在工商銀行,其它金融機構均未介入,其中工銀行借款為2400萬元,資信良好,從未出現過逾期現象,工商銀行對其信用評級為AA級。

      我行與該公司長期發生過貼現業務,雙方雙合作較愉快,20xx年,由于政府加大招商引資力度,對于該公司兼并情況,我行密切關注,在其成功被寧波BB集團兼并后,我行及時制定營銷方案。在上級行的大力支持下,我行通過集團公司及當地公司管理人員的多方營銷,我行良好的服務,令公司愿意與我行發生信貸關系,并成為我行的基本客戶。

      五、貸款必要性及可行性分析

      如該筆貸款發放成功,不僅可以成功讓企業成為我行的基本客戶,且可以新增公存款約400萬元,日平均余額將達200萬元以上,同時每年為我行帶來結算業務近1000多萬元,產生直接經濟效益達萬元。另外,由于公司地處我縣縣城,我行還可以取得該公司的工資代發權,每年代發工資近600多萬元,由此每年可新增儲蓄存款近200萬元。由于該公司在當地是處于我縣三大龍頭企業之一,將進一步擴大我行在當地的影響力,同時公司有良好的發展前景,這將進一步改善我行信貸資量和信貸結構,分散我行信貸風險,提高我行盈利能力。我行不良貸款比率將下降2.25 %,不良比率為7.81%,為我行今后的競爭墊定了一定的基礎。

      六、貸款擔保人分析

      該筆貸款的擔保由寧波BB集團有限公司提供連帶責任擔保,寧波BB集團寧波市重點培育的十八家大企業集團之一,為寧波市的五星級企業。公司進入中國民營企業500強,世界汽配行業500強,xx縣驅動橋有限公司為寧波BB集團下屬公司。

      寧波BB集團有限公司總資產十余億元,公司法人代表為周辭美,公司注冊資金為10000萬元。下設二十七個分公司,主要產品有汽車、特種裝備、汽車零部件、電子產品、水產食品及大、中型精密模具等。集團下屬各企業分別于1997年8月通過了ISO9000認證,1999年通過了國際汽車制造先時標準QS9000(美國)和VDA6.1(德國)認證,20xx年10月份通過國家863計劃CIMS工程的驗收和鑒定,20xx年4月通過TS/16949認證,其集團公司下屬企業――寧波BB電子有限公司已通過中國證監委員會批準,將于20xx年上市。

      寧波BB集團是中國銀行象山支行的基本客戶,中國銀行對其公司的信用評級為AAA級,

      七、結論

      同意對該公司發放短期流動資金貸款3000萬元,期限1年,利率5.31%,由寧波BB集團股份有限公司提供連帶責任保證。

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