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旅游風景區總體規劃及開發可行性報告

時間：2022-08-15 12:25:32 黨政報告我要投稿

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旅游風景區總體規劃及開發可行性報告

前言
分宜縣建于北宋雍熙元年（984年），地處贛西中部，面積1389平方公里，人口30萬，屬于小縣。但就是這個小小的千年古縣，有優美的自然環境，有眾多的人文景觀和歷史文化內涵，有其它地方無與倫比的旅游資源。去年國慶節期間，分宜民盟總支部數人前往浙江省寧波華翔集團總部，受到董事長周辭美先生與華翔集團的無比盛情與難以忘懷的接待。當我們把本地盟員老畫家嚴興智先生的書法作品與國畫《鈐山秀峰》贈送給周辭美先生之時，當即得到周先生由衷的贊嘆：“好美的地方，分宜有如此美妙的山嶺，我們可在此開發山莊”。
一語驚醒本地人。從浙江歸來，我們盟總支部便成立開發招商課題組，聘請有關人士參與考察、研討等活動。于是，通過實地勘察，我們更加領悟其獨特無比的開發價值。我們由此更加衷心地欽佩具有深厚文化素養與詩人氣質的周辭美先生的“慧眼識寶”。
第一章、規劃基礎
一、概述
1、鈐岡嶺的基本情況：
鈐岡嶺，本名鈐山，位于分宜老縣城正南，面臨鈐陽湖，處于國家重點風景名勝區——仙女湖上游。交通便利，分文鐵路、安分公路均從湖畔嶺旁經過；北行數里，即為浙贛鐵路與滬瑞高速公路。水路則可直下袁河，出贛江。
鈐岡嶺海拔260米，山上林木茂密，松竹相間，蓊郁清幽。山下雙溪環抱，清洌見底。從湖畔登山，盤桓而上，凌頂四望，兩水夾一山，呈長方形若鈐印，故名鈐山。往北看則是一片廣闊的水域，碧波萬頃，湖光瀲滟。往南看，峰巒起伏，千巖百壑，許多山峰在云海中忽隱忽現，蜿蜒連綿，一直連到分宜的最高峰——大岡山。
與贛西諸名山相比，毫不遜色。武功山高則高矣，卻有點高不可攀，不如鈐岡嶺“小巧玲瓏”，舉足可登。大岡山大則大矣，然交通不便，不如鈐岡嶺水陸便捷，四通八達。明月山幽則幽矣，然只有山色，沒有湖光，不如鈐岡嶺“碧水丹山，人間仙境”。可以說，鈐岡嶺的地理位置，自然風光，人文景觀，在贛西部，均首屈一指，無愧于贛西名山之雅號，鈐山是分宜南鄉諸峰之起點，諸水之匯合點，堪稱挾山水之形勝，據天地之精英了。
二、規劃編制依據
1、國務院頒發的《風景區管理暫行條例》
2、《中華人民共和國環境保護法》、《水法》、《防洪法》、《電力法》、《水土保持法》等法律法規。
3、國家有關建設旅游度假區的方針、政策和規定。
4、江西省實施《中華人民共和國城市規劃法》辦法。
5、仙女湖風景名勝區總體規劃。
6、《分宜縣城總體規劃》
二、規劃編制性質
依照仙女湖風景名勝區總體規劃和區位資源特點，鈴岡鈴景區應以自身人文環境、山水環境和周邊風光環境為基礎，發展以教育為目的，以山色為主景點，以水上運動、游樂、休閑觀光等綜合旅游項目。
三、規劃指導思想與原則：
〈一〉指導思想：
1、把鈐岡嶺建設為《天工開物》描繪的古代勞動人民生產、生活及軍事場景，形成特色鮮明的旅游集散地。“人無我有”，打出“大創意、大手筆”的效果。懷有君臨天下之開發意識，為全世界人類歷史文化的長廊推出中華民族熠熠發光的瑰寶；
2、精心挖掘文化內涵，構建詩歌碑林，不僅為開發旅游以添景觀，讓游人暢想詩之海洋而留戀忘返，而且為鄉情教育與擴大分宜影響有無與倫比的深遠意義；
3、充分發揮景觀和資源優勢，以優美的自然環境和獨特的旅游項目吸引人；
4、完善旅游服務體系，提高旅游接待的規模和規格，滿足旅游業發展需要。
〈二〉規劃原則：
1、正確處理好建設與環境的關系，堅持自然為主，文物古跡、環境保護的原則；
2、堅持大旅游原則，銜接好仙女湖風景名勝區總體規劃；
3、堅持“高起點、大氣魄、創新意、聚人氣、樹名牌“的原則；
3、實行統一規劃、分期實施的開發方案，注意遠近結合原則。
四、規劃目標
規劃著眼于未來，以創造生態環境為基礎，建成具有教育、培訓、休閑、度假、商務、會議為特色的生態風景區為宗旨，以超前的意識規劃、高起點、高標準發展，逐步把鈐岡嶺建設成為交通便利、布局合理、功能突出、實施齊全、環境優美的風景區。
五、規劃期限
1、首期工程：2004年-2008年
2、二期工程：2008年-2008年
3、三期工程：2008年-2010年
第二章、開發的可行性分析
一、可行性分析：
〈一〉、有利因素：
1、地理位置：
鈐岡嶺位于贛中西部，分宜縣城東南部，緊臨袁河，上游為分宜有名的風景區昌山廟和嚴嵩洞；下游為國家級風景區仙女湖，是仙女湖主要景點必經之路；正東面為省級保護文物——萬年橋；距離縣城僅6公里。而分宜縣處于新余、宜春中間，距新余、宜春各30公里，到省會城市南昌和長沙各約170公里，地理位置十分優越。
2、交通條件：
分宜交通四通八達，浙贛鐵

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