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花明天的錢買今天的房——居民購房首選分期付款
隨著住房制度改革的深入，個人購房漸成氣候。居民如何挑選自已稱心如意的住房，如何看目前的房地產市場？近日國家統計局經濟景氣監測中心就此問題進行了調查。結果顯示，絕大多數人愿意采用分期付款的方式購房，價格、環境、交通、位置是居民購房時要考慮的四大主要因素。 對于如何支付高額的購房費用，47.8%的人希望選擇十年分期付款，25.4%的人希望選擇二十年分期付款，20.4%的人希望選擇一次付清。這說明多數人已經認可分期付款的購房方式，“花明天的錢買今天的房”，不僅會使大部分居民圓了住房夢，而且也會推動房地產市場向前發展。 房子對中國老百姓來說是生活中的頭等大事，居民對購房都表現出慎之又慎的態度。絕大多數人表示，購房前要看房4次以上，其中高達39.6%人表示購房前要看房4-5次，20.3%的人表示要看房6次以上，34.5%的人表示要看房2-3次。 此外，16%的人在購房時首先考慮價格因素，15.1%的人首先考慮環境因素，14.2%的人首先考慮交通因素，12.1%的人首先考慮位置因素，11.2%的人首先考慮綠化因素，另外，朝向、物業、輔助設施、戶型、增值、學校也是一部分居民購房時首先要考慮的因素。這說明：價格、環境、交通、位置是居民購房時要考慮的四大主要因素，人們已經逐步從計劃經濟體制下福利分房的、受制于自己的職位、工齡等的被動局面中走了出來，客觀地、全面地考慮住房的經濟性、適用性、舒適性這些問題，按自已的意愿選擇理想的住房。 調查進一步顯示，目前的城市房價和廣大居民的支付能力及收入預期相比仍然偏高，高昂的房價仍是擴大城市居民的即期購房的一大障礙。高達65%的人認為所在城市的房價偏高，29.4%的人認為適中，只有5.6%的人認為房價較低。 調查數據—— 表1：如果您購房，會優先以下哪些因素？（復選） 選項 比率（%） 選項 比率（%） 價格 16 位置 12.1 朝向 3.8 戶型 4.5 環境 15.1 交通 14.2 物業 7.9 學校 5.1 綠化 11.2 概念 0.7 輔助設施 5.1 增值 4.2 其它 0.2 表2：如果您購房，您希望購買多大面積的住房？ 選項 比率（%） 50平方米以內 4.5 50-80平方米以內 27.8 80-100平方米以內 42.4 100平方米以及以上 25.3 表3：如果您購房,在決定購房前至少要看幾次房? 選項 比率（%） 1次 5.6 2-3次 34.5 4-5次 39.6 6次及以上 20.3 表4：如果您購房,傾向于選擇哪種付款方式? 選項 比率（%） 一次付清 20.4 十年分期付款 47.8 二十年分期付款 25.4 其它 6.4 表5：您認為您所在城市的房價怎樣？ 選項 比率（%） 高 65 適中 29.4 低 5.6 表6：您覺得目前的房價會漲會跌? 選項 比率（%） 會漲 31 基本不變 41.1 會跌 27.9 表7：您認為經濟形式好轉,會對您所在城市房價有什么影響? 選項 比率（%） 會漲 42.7 基本不變 34.7 會跌 22.6
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